Можно ли изменить условия договора инвестирования в отношении вступления в кондоминиум и обязательного вступления в товарищество собственников жилья?

01.03.2004, 16:52

• г. Москва

У меня вот такая ситуация: Мы покупаем квартиру в новостройке в подмосковье. В инвестиционном договоре указано, что "объект расположен в строящемся едином комплексе недивижимого имущества, подлежащего государственной регистрации как кодоминиум в соответствии с требования Федерального закона РФ "О товариществах собственников жилья"... Лица, приобретающие право собственности на жилые помещения, расположенные в ОБЪЕКТЕ, становятся членами ТСЖ на основании заявления о вступлении в члены ТСЖ". Так же в договоре указано, что "Инвестор обязуется подписать Договор на техническое обслуживание ДОЛИ и заявление о вступлении в ТСЖ". Так вот вопрос такой: имеет ли право застройщик указывать подобные требования в договоре инвестирования? Можем ли мы требовать изменения условий договора в тех пунктах, которые касаются кондоминиума (нам не очень желательно вступать в него)?

И еще. Если квартира приобретается в долевую собственность, то все ее собственники должны вступать в товарищество?

Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11

07.03.2004, 15:58,

г. Москва

Уважаемая Анна!

Вы действительно должны подписать договор на техническое обслуживание. А вот втупать в члены Товарищества Вас никто обязать не может (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 03 апреля 1998 года № 10-П). Вы можете потребовать исключить из договора обязательство по вступлению в члены ТСЖ. Если квартира приоьретается в долевую собственнось, то ее собственники по собственному желанию могут вступать или не вступатьб в члены ТСЖ. При этом не будет ничего страшного, если один собственник вступит в члены ТСЖ, а другой нет. Однако при принятии решения имейте в виду, что поскольку у Вас создается кондоминиум, то Вы как сособственник имеете право им управлять. Токае управление может осуществляться через ТСЖ.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59