При покупке дачного участка с домом на какие документы надо обратить внимание?
При покупке дачного участка с домом на какие документы надо обратить внимание?
Необходимо обратить внимание на наличие и состояние правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенный на нем дом. Надо убедиться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке, и запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом. С 15 июля 2016 года — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Надо также уточнить, нет ли притязаний третьих лиц на выбранную дачу (например, если она входит в состав наследства). Если сделка будет проходить по доверенности, то надо проверить ее на действительность и соответствие требованиям законодательства. Если земельный участок был образован до создания в 2000 году единой системы кадастрового учета, то он может не иметь согласованных границ, поскольку межевание не проводилось. Участок важно найти на кадастровой карте, советуют риелторы. Если он отмечен, у него есть границы, значит, он размежеван и все в порядке. Если нет — обязательно нужно требовать у владельца произвести межевание так как это дополнительные трат и если есть какие-то проблемы в границах и споры с соседями, то разбираться с ними потом придется вам. Поскольку дачи чаще всего возводятся на земельных участках с видом разрешенного использования «для дачного строительства» или «для садоводства», разработка и получение продавцом разрешительной документации здесь не требуется, и риск признания построенного дома самовольным строением исключен. Однако бывают ситуации, когда дачный дом зарегистрирован в установленном порядке по декларации, но построен на участке с видом разрешенного использования, например, «для огородничества» либо на участке сельскохозяйственного назначения «для ведения личного подсобного хозяйства», возведение каких-либо капитальных строений на таких участках недопустимо.
СпроситьНа какие нюансы нужно обратить внимание при покупке земельного участка с недостроенным домом какие документы нужны.
Как приобрести дачный участок в крыму? На какие документы мне надо обратить внимание при покупке участка.
Какие документы должны быть нам предьявлены продавцом, на что обратить внимание чтобы сделка была действительной, порядок оформления продажи собственности.
Алена, Свидетельство о праве продавца, обязательно кадастровый план на зем. участок, Технический паспорт на сад. дом, договор купли-продажи. Сделка регистрируется в рег. палате (по старому юстиция).
С Уважением.
СпроситьНа что надо обратить внимания при покупке участка в сельской местности, говорят, что он в собственности. Какие у них должны быть документы?
Свидетельство. Кадастровый план. Это как минимум.
Можно также запросить выписку о правах в ЕГРП.
Спросить
1. Соответствие кадастрового номера участка и действительное расположение.
2. Документы на право собственности
3. Отсутствие обременений
СпроситьНа какие документы обратить внимание при покупке земельного участка. Продавец доверенное лицо, что надо запросить что бы, подтвердили подлинность доверенности. Как заключается сделка по пунктам.
Здравствуйте, Маргарита!
Полномочия представителя можно проверить у нотариуса, удостоверившего доверенность. Для заключения договора купли-продажи участка нужен кадастровый паспорт, а также документ, подтверждающий право продавца на землю. Также во избежание проблем необходимо согласие супруга (супруги) продавца на продажу, либо его заявление об отсутствии брака, квитанции об уплате налога на участок за последние 3 года.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЧто данный участок не обременен правами 3 х лиц. То есть не находится ни у кого в залоге и соответственно проверьте предназначение данного земельного участка, для каких целей он предусмотрен.
Спросить
Добрый день. Первым делом вам нужно обратить внимание на документы, именно на выписку из е г р н. А также смотрите все условия договора купли-продажи.
Спросить
Доброго Вам времени суток. Нужно в первую очередь обратить внимание на правоустанавливающие документы, а также на межевой план И как давно был сделан.
Удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если есть обременения, эти сведения будут содержаться в выписке из ЕГРН. Достаточно лишь заказать выписку в Росреестре
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДобрый день!
Это значит что в той же выписке из ЕГРН не должно быть никаких отметок по этому поводу, т.е. нет никаких ограничений, и прав на него у третьих лиц, если в выписке указано что этого нет, значит все в порядке.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Это значит, что данный земельный участок не является залоговым имуществом, например, в каком-либо банке, не находится под арестом у приставов.
СпроситьТо есть запросить выписку из ЕГРН, проверить через судебных приставов, может на этот участок наложен арест или он находится в залоге у банка, при отсутствии таких подводных камней и согласовании договора купли-продажи, можете уже смело покупать.
СпроситьДоброго Вам времени суток. Если есть обременение они будут указаны в выписке из егрн.
Удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте Валентина!
Сведения об обременениях земельного участка (какие именно и режим использования земельного участка) возможно получить из Выписки из ЕГРП. Это права третьих лиц на данный земельный участок, имеющие свой срок, порядок и условия использования земельного участка.
Спросить
Как купить квартиру за наличные - необходимые документы, важные моменты и стоимость услуги нотариуса
Хотела спросить хочу купить квартиру за наличный расчет. Какие документы нужны для покупки квартиры? На что надо обратить внимание при покупке квартиры? Сколько стоит услуга нотариуса?
