Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права в случае продажи участка с домом без согласия бывшей супруги?

06.08.2018, 13:23
• г. Белгород

Уже бывшая жена еще до регистрации брака, купила на свое имя участок под строительство. Во время брака был построен дом на этом участке. Дом имеет кадастровый номер, но не имеет еще регистрации права собственности. Было несколько судебных заседаний по поводу его регистрации с городской администрацией, но иск судом был не удовлетворен. Но суть не в этом. С женой вместе не живем 2 года. Два месяца назад позвонил ей, узнать по поводу развода и дележа имущества (дома). Детей общих нет. Я в уже 3 года, как пенсионер. Но оказывается, она со мной развелась уже как 2, 5 года. И продала дом. После развода, она взяла свою девичью фамилию, на которую до брака покупала участок и продала его, без моего ведома и согласия. По документам она продала просто голый участок без дома. Есть ли у меня шанс отсудить половину дома.

Читать ответы (7)
Номер регистрации права собственности Купить участок под строительство Регистрация права собственности Регистрация собственности Продать дом после развода
Ответы на вопрос (7):

Да, можно решить положительно данную проблему. Нужно обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В суде придется доказать, что дом был построен в браке. Перспектива данного дела очень хорошая.

Спросить

Здравствуйте, а что означает она уже с вами развелась? Вы были не в курсе развода? Или развелась "на словах"? А свидетельство о расторжении брака у вас имеется?

Спросить

Таких шансов у Вас нет.

ВЫ можете лишь просить суд взыскать неё 1\2 стоимости того, что Вы вложили в дом.

Нужны доказательства того, как строили, на что, степень готовности и т.п.

Спросить

У Вас есть реальные шансы получить с жены половину оценочной стоимости дома, так как дом был построен в браке, ст. ст.34-38 СК РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да. Я был не в курсе развода. Мы вместе на тот момент не проживали. Я был временно зарегистрирован по ее месту жительства, а проживал фактически в доме, который построили совместно. Она подала в суд о расторжении брака по своему месту жительства, и так как на тот момент моя регистрация по ее месту жительства была еще действительна, то она этим воспользовалась, заявив что мы проживаем совместно. Видимо письма из суда приходили на тот адрес и я совершенно не был в курсе дел. Хотя она прекрасно знала мой телефон, место работы, и где я проживаю фактически. То есть разыскать меня у нее не составляло труда. Узнал я о разводе только 2 месяца назад, когда попросил разделить имущество. Месяц назад я взял из суда постановление о решении суда о разводе. Более никаких документов у меня на руках не имеется.

Спросить

Нужно уточнить: ВЫ получали разрешение на строительство? Если дом построен законно, то нет никаких проблем: обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Спросить

Вам нужно составить исковое заявление о разделе имущества, я так понимаю брачного контракта составлено не было, поэтому тот участок на котором был построен дом, также можно признать совместной собственностью, на основании 37 ст. Семейного кодекса, в которой говорится, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Более того, сделку можно оспорить и признать ее недействительной, т.к. и развод и продажа имущества, произошли без вашего ведома, только все это нужно доказать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
30.11.2018, 21:10

Бывшая супруга продала участок с домом, игнорируя наше совместное владение - возможно ли признать сделку недействительной?

Мы с женой построили во время брака дом, сделали кадастр на дом, но в собственность оформить не успели, развелись. Участок на, котором был построен дом, жена преобрела за полгода до регистрации брака. После развода жена не спросив моего разрешения продала участок с домом, но сделку провела, как будто продала просто голый участок. Теперь она утверждает, что дома не было вообще. Новые собственники оформили этот дом в собственность на себя. У меня есть на руках выписка из егр, о том, что была сделана оценка дома, в то время, когда мы были ещё в браке. Смогу ли я через суд признать сделку недействительным?
Читать ответы (4)
Светлана
16.12.2018, 09:51

Жена продаёт дом без разрешения - как защитить свои права

Мы с женой построили во время брака дом, сделали кадастровую стоимость на дом она составляла на 26.11.2015 года (4198235 руб), но в собственность оформить не успели, развелись. Участок на, котором был построен дом, жена преобрела за полгода до регистрации брака. После развода жена не спросив моего разрешения продала участок с домом, но сделку провела, как будто продала просто голый участок. Теперь она утверждает, что дома не было вообще. Новые собственники оформили этот дом в собственность на себя. У меня есть на руках выписка из егр, о том, что была сделана оценка дома, в то время, когда мы были ещё в браке. Смогу ли я через суд признать сделку недействительным?
Читать ответы (1)
Тимур Анатольевич
30.05.2011, 20:16

Возможность отсудить строительство дома до свадьбы при дележе имущества

Участок под строительства дома был приобретен до свадьбы и строительство дома было начато до свадьбы. Была построена коробка без крыши. Есть видеосъемка строительства. Дом оформили уже после свадьбы. Можно ли отсудить это при дележе имущества. Спасибо заранее!
Читать ответы (1)
Денис
05.03.2020, 18:15

Как развод влияет на права на кадастровый номер участка и дома?

День добрый! Развелись с женой в браке строил дом, купил участок получил кадастровый номер участка но на дом номера не было развелись суд признал ей 1/4 долю участка и просто написан номер дома в определении после развода начал делать документы кадастровый номер, жена тоже будет на дом претендовать? (кадастрового номера дома не было было только разрешение на строительство)
Читать ответы (4)
Светлана
16.12.2018, 10:20

Какую сумму можно претендовать по закону при разделе дома после развода и его продажи?

Мы с женой построили во время брака дом, дому был присвоен кадастровый номер, сделали кадастровую стоимость на дом 26.11,2015 года она состовляла 4.198.335 руб, но в собственность оформить не смогли, суд признал дом незаконным строением в августе 2016 года. Жена оформила развод без моего участия и согласия 11.10.2016 года. Об этом я узнал спустя 2 года. Участок на, котором был построен дом, жена приобрела за полгода до регистрации брака. После развода жена не спросив моего разрешения продала участок с домом, указав цену дома в документах о продаже в 950.000 руб. Новые собственники оформили этот дом в собственность на себя 28.08.2017. Я подал исковое заявление в суд о разделе дома и выплате мне половину кадастровой стоимости дома. Но мне было заявлено, что я смогу претендовать только на половину той стоимости дома, которая указана при продаже дома, т.е. половину от 950.000 руб. А кадастровая стоимость считается недействительной, т.к. дом был признан на момент продажи незаконным строением. Скажите на какую же все таки сумму я могу претендовать по закону.
Читать ответы (4)
Юлия
14.09.2012, 04:53

Собралась со мной судиться и делить имущество в частности дом, который мне подарила после развода.

Во время брака был куплен жилой дом, в котором были прописаны я, жена и ее брат, дом по документам был оформлен на жену. После развода, она сменила фамилию на девичью, и оформила на меня дарственную, при этом мною были отданы ей деньги половина стоимости дома, но жена и ее брат остались прописаны. Сейчас же я хочу продать дом, жена категорично не хочет выписываться при этом утверждает что имеет право на половину дома. Собралась со мной судиться и делить имущество в частности дом, который мне подарила после развода. Насколько она права?
Читать ответы (1)
Игорь
03.11.2016, 10:55

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Читать ответы (1)
John
13.11.2016, 18:03

Как изменить имя и фамилию ребенка, нарушившего соглашение после развода

У меня ситуация следующая - Бывшая жена и я брак зарегистрировали в России. Бывшая жена гражданка России, я сам гражданин Финляндии. Бывшая жена живет в России, я живу в Финляндии. Бывшая жена развелась в мое отсутствие и без моего ведома. 2 месяца после развода она родила ребенка. До рождения ребенка она просила от меня согласие для имя и фамилию ребенка. До рождения ребенка, я послал ей свое согласие по почте. В согласии я написал имя и фамилию ребенка как она и я договорилась. Свое согласие я заверил у нотариуса. После рождения ребенка, я узнал, что она дала ребенку другое имя и фамилию. На самом деле она нарушила мое согласие. Она дала ребенку другое имя и свою девичью фамилию. Я хочу, чтобы имя и фамилия ребенка было как она и я раньше договорилась. Хочу чтобы у ребенка была моя фамилия. Скажите, пожалуйста, как я могу это сделать?
Читать ответы (1)
Анна
09.07.2013, 13:34

Раздел имущества после развода - возможные претензии бывшего мужа и судебная защита

В браке была куплена машина и дом, все оформлено на меня. Будучи в браке машину я продала и купила другую. При разводе спора с мужем о разделе имущества не было. Сейчас хочу дом, который был куплен мной в браке, подарить сестре, так как бывший муж начал войну и хочет поделить этот дом и машину, которую продала когда еще в браке были. По поводу машины которую потом купила опять будучи еще в браке и его машины, которую он купил тоже в браке с мной, спора нет - есть подписанное нами согласие. Вопрос: сможет ли он сейчас после развода отсудить у меня половину стоимости, за которую я продала первую машину, и будет ли он сейчас иметь какие либо права и возможность поделить дом, если я его подарю.
Читать ответы (3)
Николай
31.10.2021, 08:37

Бывшая жена требует половину дома, на земельном участке которого дала согласие на дарение матери бывшего супруга

Будучи в браке с бывшей женой, она дала нотариально согласие на дарение земельного участка моей матери. На этом участке началось строительство дома. Дарение было сделано после завершения строительства и регистрации. Сейчас бывшая хочет половину дома, говоря что он уже был. Каковы шансы?
Читать ответы (4)