Нюансы продажи недвижимости - ребенок как собственник и оплата после сделки

07.08.2018, 03:15

• г. Москва

Проконсультируйте пожалуйста. Продаем недвижимость, покупатель юридическое лицо., и еще у насесть собственник несовершеннолетний (мой сын)

1.нотариус настаивает нам самим исполнить приказ опеки и в день сделки положить на счет ребенку деньги. Правильно ли это что мы сами? Что типо приказ органов опеки выполнен.

Если будет вносить ребенку юр лицо, после подписания договора, то возникнет обременение на сделку, вот и требует нотариус исполнения органов опеки.

2. оплата за недвижимость будет происходить после сделки, тоесть после выдачи готового сведетельство что недвижимость перешла в собственность юр лица. Правильно ли это? нотариус утверждает что все законно и об этом будет все прописано в договоре.

Покупатель у нас крупное ОАО боязно после сделки ждать деньги.

Читать ответы (1)

Органы опеки
После сделки
Собственник несовершеннолетний сын

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лысенко Ю.В. 4.9

07.08.2018, 14:59,

г. Лесной

Здравствуйте, Елена! Не совсем понятна ситуация с Вашей сделкой почему юрлицо денежные средства не сразу вносит? Требование органов опеки справедливы и законны. Они защищают интересы несовершеннолетнего в совершении сделки с недвижимостью. Денежные средства перечисляются законными представителями ребенка в данном случае одним из родителей.

Денежные средства при покупке - продажи вносятся сразу или частями что должно быть указано в договоре. Кроме этого в Росреестре требуют и расписку от сторон в получении денежных средств.

В настоящее время Свидетельство не выдается (с июля 2016 года). Заинтересованная сторона может заказать Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности. Регистрация происходит в течении 5 календарных дней с момента подачи документов на регистрацию.

Если договор предусматривает передачу денежных средств по частям то порождает ипотеку в силу договора, с соответствующими обязательствами и правами сторон. В случае если одна из сторон нарушает условия сделки то данное обстоятельство можно оспорить в суде в т.ч. и признать сделку недействительным.

Удачи, Вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59