Возможность узаконить самоволку на земельном участке муниципалитета с целью последующего выкупа
Возможно ли узаконить самоволку (участок ИЖС), на земельном участке, принадлежащем муниципалитету, дабы в дальнейшем выкупить участок у города. Администрация города претензий не имеет, в суд не явятся (просим рассмотреть в наше отсутствие и т.д. ..)
Добрый день Елизавета. Узаконить самоволку Вы сможете только в том случае если ранее земля Вам выдавалась под аренду и срок на нее вышел либо не вышел, но здание построено без разрешающих документов. Если же земля Вам не выдавалась изначально и Вы построили там здание незаконно, то таким образом Ваше здание признают самовольным строением по ст.222 ГК и оно будет подлежать сносу. Удачи и успехов Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Самое важное условие (ст. 222 ГК РФ), это чтобы земельный участок был в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Муниципалитеты практически всегда направляют подобные отзывы, т.к. знают, что "без земли", суд такие требования навряд ли удовлетворит.
Спросить
Добрый день! Вопрос зависит от ряда аспектов и тесно связан с землёй. Нужно смотреть все, что у вас имеется на руках на земельный участок и дом.
Спросить
На земельном участке, принадлежащим городу, один предприниматель построил торговый павильон (самовольно). Сейчас этот предприниматель умер. Наследников администрация города, думается, не найдет. Как городу освободить этот земельный участок от строения?
Красная линия проходит по участку, участок арендован у администрации города для ИЖС. Возможно ли после постройки недвижимости на нем выкупить участок в собственность?
На земельном участке, принадлежащим муниципалитету, стоит нежилое здание (магазин), находящееся в собственности физлица. При заключении договора аренды (без торгов) этого участка муниципалитет требует подписать договор, предусматривающий расчёт арендной платы исходя из рыночной стоимости участка, мотивируя это тем, что форма договора утверждена областным земельным комитетом и изменению не подлежит. Но в постановлении коллегии областной администрации, регулирующей вопросы аренды з.у., указаны два способа расчётов арендной платы: по рыночной стоимости участка и по его кадастровой. Как арендатору заставить муниципалитет заключить договор аренды с расчётом по кадастровой стоимости? Спасибо.
Кто может сталкивался... если на земельном участке установлен сервитут, возможно впоследствии данный участок приобрести в собственность без торгов.
Имеется АО-акционерное общество-где 100% владельцем акций является государство (муниципалитет), на его земле находится здание принадлежащее другому ООО и установлен сервитут для проезда, это ООО хочет выкупить часть земельного участка на котором установлен сервитут, но без торгов. Это возможно?
Помогите разобраться в ситуации.
В 2014 году я построил дачу на участке, принадлежащем муниципалитету. О постройках никто не знал. В 2016 году я арендовал у администрации города этот участок. В договоре есть пункт, что возведение построек осуществляется с согласия администрации.
Как сегодня я могу выкупить этот участок? Какой порядок?
Спасибо.
Я хочу взять половину участка в субаренду у человека, который в свою очередь арендует участок у местной администрации на 49 лет. Участок под ИЖС, в дальнейшем хочу выкупить данную часть участка у администрации. Возможно ли такое и какова процедура?
На земельном участке принадлежащем муниципалитету, расположено снятое с кадастрового учёта здание, цель взять такой участок в аренду для использования этого здания. Участок не отмежеван.
Земельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?
Хочу взять в аренду участок для ИЖС в определенном муниципалитете, однако там практикуется только продажа участков на торгах.
В личном общении пояснялось, что муниципалитет не сдает участки под ИЖС (ЛПХ) в аренду, так как продавать выгоднее (я же предпочел бы аренду именно из-за того, что сложно единовременно заплатить довольно большую сумму денег)
Согласно законодательству, возможны оба варианта получения участка. Но я не нашел, кто именно определяет, какой из вариантов использовать. И, в частности, имеет ли право гражданин инициировать процесс именно по организации торгов на право аренды участка под ИЖС, а не торгов по его покупке.
Или же произвольное решение муниципалитета о том, что они только продают участки, обоснованно и законно?
