Вопросы и риски при заключении договора ренты - Что произойдет с льготами? Как обезопасить себя от оказания на улице? Возможность продажи или обмена квартиры при договоре ренты. Возможность расторж

Лучше заключать договор ренты, так его можно оспорить в судебном порядке или расторгнуть. А дарение является очень рискованной сделкой, ее не оспоришь в суде и можешь остаться ни с чем.

Здравствуйте, Сергей.

Пусть Ваша знакомая по поводу льгот не беспокоится, т.к. их не снимут. И на улице она не останется, поскольку никто не вправе её выселить, лишить её права на квартиру.

Договор ренты - это договор о получении регулярного дохода в течении его жизни, а не передача квартиры за определённую плату.

Тут, как говорится, пока Вы живы, - квартира Ваша.

Расторгнуть такой договор можно, если плательщик ренты не выполняет своих обязательств, к примеру по оплате или не предоставляет то содержание, которое обусловлено договором.

Пока Вы собственник своей квартиры, Вы вправе ею распорядиться по своему усмотрению, но только, если в договоре ренты не будет оговорки о не возможности обмена или продажи с большей на меньшую или наоборот без согласия плательщика ренты.

В Росреестре зарегистрируют договор ренты, но это не значит, что плательщик ренты становится её собственником (право собственности он приобретёт только после смерти получателя ренты - собственника квартиры).

Вот если дарственную напишете, то тот, кого квартирой одарили сразу становится её собственником.

Определяйтесь, что для Вас лучше. А что касается риска, то он есть в любой сделке - и в купле-продаже, и в ренте, и в дарении.

Всего Вам доброго!