Проблема отсутствия межевания земельного участка при приобретении за материнский капитал - возможность сделки и вопрос о проведении межевания

Здравствуйте, Наталья!

Для сделки с земельным участком важно учтен ли он в ЕГРН и наличие право собственности.

Продажа при указанном условии без межевания допускается.

Но Вам нужно понимать, что за материнский капитал вы можете купить дом, а не земельный участок.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Такими характеристиками являются границы земельного участка.

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Без межевания (определения границ) вы не сможете приобрести его в собственность, т.к. такого участка просто не существует и кадастр не сможет оформить вам переход права собственности. Межевание должен делать продавец.