Я собственник квартиры, переезжаю в другой город. Хочу сдать квартиру квартирантам на 4 года с последующим выкупом. Как это можно оформить документально? Они настаивают на постоянной регистрации в квартире, чем это может мне потом обернуться? Очень надеюсь на ответ.
Сама регистрация в квартире никаких прав собственности на квартиру не порождает. Она дает только право пользования жилым помещением. Право собственности остается за собственником, даже если он в квартире реально не проживает. Переход права собственности может быть произведен только в результате заключения договора купли-продажи или дарения. Вы можете заключить договор найма жилого помещения на один год с условием его пролангации (продления) в случае, если ни одна из сторон не заявит за месяц до окончания действия договора о желании его расторгнуть. Относительно договора купли-продажи через 4 года - заключите Предварительный договор.
Спросить
Да, ничем. ВЫселите потом если, что.
Но я бы не советовал заключать договор такого рода, так как по нему надо засчитывать платежи аренды в счет исполнения купли продажи, Вам это не выгодно в принципе.
Простой найм сделайте, причем краткосрочный, срок 11 месяцев. ЧТобы не регистрировать его в РСОреестре.
Заключите свыше 4-х лет, потом очень сложно расторгнуть его.
И в любом случае, советую договор проверить адвокату.
Спросить
