Соседский гараж на границе участка - проблема при покупке земельного участка.
199₽ VIP
Купили участок и оказалось, что соседский гараж пристроенный к деревянному дому, на 70 см от нашей границы участка. Соседский участок и строение в собственность не оформлено, но было построено за долго до того как наш участок стал частным. Теперь нам придётся отступать от их гаража 10 м?
Ничего вам не нужно отступать расположение гаража на расстоянии 70 см.от границы вашего участка является нарушением В этой связи я вам советую предъявить претензию соседям о переносе гаража, в претензии установить срок переноса.
Если ваша претензии не будет удовлетворена то тогда придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ и на основании ст 304 ГК РФ требовать в суде переноса гаража.
Спросить
Здравствуйте! Вопросы застройки дачных участков регламентированы "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". Согласно этому документу
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:Т.е. Вы можете строить дом на расстоянии 3 метров от границы участка. Гараж считается отдельно. Расстояние от гаража до границы участка должно быть 1 метр, нарушение тут не значительное, не стоит из за 30 см. начинать войну с соседями.Спроситьжилого строения (или дома) - 3 м;
6.9. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
Здравствуйте. Нет не придется. В этом случае просто делаете отсчет от границы своего участка и строите, то что вам нужно. В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка п 2 ст. 260 ГК РФ.
Спросить
В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае
строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.
Тот факт, что земельный участок не в собственности соседей значения не имеет. Главное, чтобы земельный участок был в законном владении соседей. Соседи могут также возводить на участке постройки, если участком они владеют на праве аренды, пожизненного наследуемого владения (если участок получен давно), но, конечно, с соблюдением прав соседей, те. с отступом от границы участка также 3 метра.
Вам от границы участка нужно отступить 3 метра, а не 10 м.
Спросить
Приоритетом для соблюдения норм отступа при строительстве жилого дома будет разрешение администрации на строительство с содержанием технического регламента, которое Вы обязаны получить в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, узнайте, есть ли согласие администрации на данный "пристрой" гаража, оно необходимо в соответствии со ст. 51 ГрСК РФ, обратитесь с официальным письмом. Соседу вынесут предписание и заставят гараж сносить на основании закона - ст. 222 ГК РФ. Если не было разрешения
А если разрешение дано - то ничего вам отступать не нужно - администрация уже распорядилась своими землями, образовав участок и присвоив ему кадастровый номер. Последствий для вас не будет.
Спросить
Меня заботит отступ от деревянного дома. По пожарной безопасности от деревянного дома до каменного должно быть не менее 10 метров.
Спросить
Должно.
Расстояния построек на участке от забора
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) — 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
- других построек — 1 м;
- стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
- кустарника — 1 м.
Гараж относится к категории «другие постройки», поэтому, при его строительстве необходимо отступить от границы 1 метр.
Указанные нормативы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.
СпроситьЕсть такое это таблица №2 СП 53.13330.2011, но есть оговорка:
Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.СпроситьПри этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
Вчера в 18:08 Прошу Вас ответить на уточнение к вопросу № 14474499, на который Вы ранее отвечали: Меня заботит отступ от деревянного дома. По пожарной безопасности от деревянного дома до каменного должно быть не менее 10 метров. ''
Спросить
Это действительно предусмотрено. Но в то же время написано, что противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются. Исходя из нормативных актов.
Отступайте 3 метра от границы земельног о участка и стройте.
Таблица №2 СП 53.13330.2011,СпроситьДопускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
"СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". Согласно этому документу
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
6.9. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации минимальное противопожарное расстояние между жилыми домами, для деревянных домов 10 метров
Минимальные расстояния между объектами от дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров, хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра
Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)СпроситьФедеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ
Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2018)
Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здравствуйте! Всё верно, но есть пояснение к таблице №2 СП 53.13330.2011:
Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.Т.е. при группировке домов на соседних участках противопожарные нормы не учитываются и строить жилое строение можно, руководствуясь общими нормами данного СП, на расстоянии 3 м. от границы участка.СпроситьПри этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
Здравствуйте. То, что гараж пристроен к дому совсем не означает, что отступать нужно от него. Считайте от самого дома, т.к нормы пожарной безопасности должны в обязательном порядке учитываться при проектировании дома. Действительно между деревянным и кирпичным домом должно быть не менее 10 метром противопожарного разрыва, но градостроительные нормы ГрК РФ Статья 29.4.утверждаются для каждого города и села местным советом депутатов и с учетом плотности застройки могут быть сокращены. Чтобы узнать это точно, вам необходимо в администрации вашего города, узнать данные Градостроительные нормы для вашего города,
Спросить
В частном секторе, ИЖС я купил участок и на границе участков построен деревянный гараж. С гаража дождь льется на мой участок. Сосед свою сточную канаву поставил под мой забор. Из-за того что ему его гараж мешает по своему участку водосток сделать.
Как заставить соседа убрать гараж с границы участка?
Участок ЛПХ в землях поселения. Проведено межевание, четко выверена граница нашего земельного участка. Построен гараж ровно по границе нашего участка. Стеной данное строение выходит на проезд, по факту заросший участок земли с перепадом уровя в 1,5 метра. От стены гаража до забора соседей 4,3 метра, общей гарницы между участками нет. Соседей не устраивает наш гараж (высота задней стены, выходящей на проезд 3,5 метра)-просто не нравится. Правомерно ли требование переноса данного строения на 5 метров от границ нашего участка внутрь нашей территории.
Участок под ИЖС, в собственности. Планируем построить дом с пристроенным сбоку гаражем (гараж вдоль стены дома и соединен с домом дверью). Какое минимальное по нормам расстояние от границ гаража до границ участка - 1 или 3 метра? Как в этом случае закон интерпретирует гараж? Как часть жилого дома или как отдельно стоящее хозяйственное строение?
У нас земельный участок 2 сотки. На ней построен 2 гаража которые являются нашей собственностью и земля в нашей собственности.1 гараж размер 36 м 2, 2 й 91 м 2. мы хотим гараж 36 м 2 продать. Земельный участок под ними общий. Мы подали на раздел земельного участка, но нам отказали т.к. по закону земельный участок под гаражами недолжен превышать 40 м 2. гаражи находится в частном секторе. Земельному участку присвоен адрес и строению присвоен адрес. Что нам делать подскажите. Заранее благодарна Вам.
После раздела земельного участка с соседями вышло так, что их гараж находится на нашем земельном участке (был один участок, стало два, границы определены, участки оформлены в собственность). Гараж как отдельное строение не оформлен. Мы предложили им другой гараж в обмен на этот, чтобы иметь возможность использовать землю по своему усмотрению. Они отказались. Мы готовы компенсировать стоимость строения, но движения навстречу с их стороны не ожидается. Каким образом мы можем разрешить возникшую ситуацию?
Гараж стоит на границе участка с выездом на улицу. Могу ли я пристроить как бы тамбур к гаражу, чтобы можно было заходить в дом и гараж с него. Гараж пристроинный к дому.
На дачном участке гараж, пристроенный к дому. Построен в 1995 году. Имеются документы собственности на землю, дом, гараж. Гараж расположен в 15 см от забора. Правильно ли обращение в суд по поводу сноса гаража? Спасибо.
На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Наш гараж стоит в 40 см от границы с соседским участком. Но когда в 2005 году мы его строили соседский участок был не оформлен и границы не были определены. В 2019 году участок оформляют в собственность и хотят нам предьявить чтобы мы перенесли гараж на 3 метра от границы участка. Как нам быть, кто прав?
Я год назад купил гараж, земля под ним не оформлена не в собственность и нет аренды участка под гаражом. Мой сосед по гаражу пристроил два гаража рядом с моим, один участок оформлен под гараж, а второй участок который от моего гаража в расстоянии 1 метр построен без оформления участка... то-есть второй гараж он пристроил к другому который с оформленной землей! Я хочу также построить гараж вместо моего железного гаража то-есть на месте моего железного я хочу построить кирпичный, но нет места, с одной стороны тоже гараж он железный и от меня на расстоянии 2 метра, а другой от моего гаража в расстоянии 1 метр. Как мне быть? Могу ли я пожаловаться на хозяина того гаража который построен из кирпича и от моего гаража в расстоянии 1 метр и не законно?
