Когда жена стала собственником квартиры - с 2006 года или с 2018?
С 2006 года квартира в собственности жены, в 2011 развод и раздел по 1/2 с бывшим мужем, в 2018 муж вернул 1/2 опять бывшей жене. С какого времени считается жена собственником? С 2006 или с 2018?
Здравствуйте, Ольга! Давность нахождения имущества в собственности (в частности, для целей налогообложения) определяется с наиболее раннего момента, когда лицом была приобретена доля в праве на данное имущество (независимо от изменения размера доли данного лица в последующем). В Вашей ситуации право собственности возникло у жены в 2006 г., после этого размер ее доли только менялся, но собственницей она на протяжении всего этого времени быть не переставала. Поэтому жена в данном случае будет считаться собственницей с 2006 г.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Несколько кредитов взяты бывшим мужем уже после развода - в 2013-2014 г.г.. В заявлении о разводе указано, что ведение совместного хозяйства прекращено с 2005 года. Развод оформлен в 2012 году. Но бывший муж до сих пор прописан в квартире с бывшей женой и ребенком. Квартира оформлена в собственность на жену и ребенка, приобретена она в собственность во время брака, хотя бывший муж практически не имел доходов, т.е. приобреталась на деньги жены. Бывший муж в данной квартире не проживает, но прописан. Имеют ли право требовать с бывшей жены оплату долгов по кредитам? И есть ли возможность выписать бывшего мужа?
Бывшая супруга не отвечает по долговым обязательствам гражданина. Вы вправе в судебном порядке заявить требования о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, но есть шанс нарваться на встречный иск о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Оплату долгов по кредитам бывшего мужа не имеют права требовать. Но судебные приставы могут предпринимать попытки к описи имущества, т.к. должник зарегистрирован в квартире жены.
Можно обратиться в суд с иском о признании б\мужа прекратившим право пользования квартирой...Но он может обратиться со встречным иском о разделе имущества. Очень сложно доказывать, что квартира приобреталась хотя и в браке, но на личные средства супруги....
К обращению в суд надо хорошо подготовиться, собрать доказательства......В столь сложной ситуации надо действовать очень грамотно.
СпроситьВ 2010 году бывший муж подарил бывшей жене квартиру,
Соответственно бывшая жена стала собственником после гос. регистрации и т.к. официально они не родственники, то бывшая жена уплатила НДФЛ.
В 2016 году бывший муж принял решение об отмене дарения в связи со смертью бывшей жены.
Отмена дарения была официально оформлена у нотариуса и после гос. регистрации бывший муж снова стал собственником квартиры.
Вопрос:
Нужно ли (и каким образом) уведомить налоговую, что право собственности наступило в связи с отменой дарения, чтобы не начислили НДФЛ.
Должен ли бывший муж подавать декларацию по НДФЛ?
Здравствуйте! По сути, в собственность возвратилось его же имущество в порядке ч. 4 ст. 578 ГК РФ. Возникает ли в этом случае НДФЛ, сложно сказать.
СпроситьРазвод был оформлен почти три года назад. Бывшая жена подала на раздел имущества. Машины купленные в 2010 и 2011 году. Какую стоимость машин надо указать при разделе имущества. На момент развода в 2013 г или на 2016 г?
Квартира в собственности с 2004 года у бывшей жены, была купленна за 300 000 руб., муж прописывается в июле 2008, в марте 2011 умирает жена, муж и дочь вступают в наследство в октябре 2012, оценка квартиры 950 000, в декабре 2013 года квартира продана за 2200 000. Нужно ли платить налог?
Квартира в собственности более 3-х лет по 1/2 у мужа и жены. Жена в декабре 2012 года умирает. В августе 2013 года муж вступает в наследство части квартиры, принадлежавшей жене. В марте 2014 года хочет всю квартиру продать. Как быть с налогами?
Валентина Никитична, так как первоочередное право собственности возникло у вас более 3 лет назад, то при вступлении в наследство и последующей продажи, налог вы платить не будите.
СпроситьНет у Вас налога с продажи квартиры согласно ст. 217 НК РФ - Вы собственник имущества более 3 лет. А приращение доли не прерывает срок владения недвижимостью.
Спросить
Добрый день!
Согласно действующему налоговому законодательству, налог Вам платить не надо, т.к. Вы уже являетесь собственником части квартиры более 3-х лет.
СпроситьВалентина Никитична, здравствуйте!
В данном случае налог не будет платиться. Считается, что квартира в собственности более трех лет, т.е. исходят из того, что право собственности которое возникло изначально на долю распространяется по срокам на всю квартиру. Т.е. в 2012 после смерти произошло как бы перераспределеление доли в рамках всей квартиры.
По этому вопросу есть разъяснения Минфина, проблем не должно быть никаких.
Спросить
квартира в собственности более 3-х лет по 1/2 у мужа и жены.
________________________
вот с этого момента и исчисляется срок давности владения квартирой - более трех лет. Несмотря на то, что право собственности на долю приобретено в 2013 г. Налог платить не придется.
СпроситьМуж купил квартиру по ДДУ в ипотеку в 2013 г. В 2014 г. зарегистрировал право собственности на квартиру. Ипотеку выплатил в 2018 г. В декабре 2015 г. женился, в октябре 2016 г. развёлся. Бывшая жена ни на что не претендовал а при разводе. Ипотеку платил муж. Является ли эта квартира единоличной собственностью мужа? Или это считается совместной собственностью?
В данном случае, поскольку квартира приобретена до заключения брака, она не относится к совместно нажитому имуществу и является единоличной совместностью мужа.
Спросить
Если жена докажет, что в момент выплаты ипотеки она также вкладывала в квартиру денежные средства то возможно часть сможет получить.
Спросить3-х комнатная квартира, муж, жена, двое детей, по 1/4 у каждого, при разводе в 2008 году был заключен нотариальный договор о разделе имущества между бывшими супругами, муж передает жене 1/4 долю в квартире. В регистрационной палате раздел не зарегистрирован, с бывшим мужем связь не поддерживается. Как получить свидетельства в палате на право собственности уже на жену и двоих детей?
Вам нужно предоставить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества в регистрационную палату
СпроситьНужно искать бывшего супруга и составлять договор дарения, регистрируя его в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
Либо нести нотариально заверенное соглашение о разделе общего имущества супругов и платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности с бывшего супруга на Вас.
СпроситьУважаемая Юлия Павловна!
Вам потребуется в судебном порядке признавать право собственности либо совместно с бывшим супругом обращаться в Росреестр. Гражданские права, в том числе право собственности, и обязанности возникают из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)
Спросить
В силу ст. 16 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация производится на основании заявления от обеих сторон.
Поэтому либо ищите вашего супруга.
Либо обращайтесь в суд о принуждении зарегистрировать договор в Росреестре.
ст. 165 ГК РФ
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.
Либо обращайтесь в суд о признании права собственности на данное имущество, если от вашего супруга не имеется сведений о месте его проживания.
Для выработки правовой позиции, вам требуется обратиться на очную консультацию к юристу.
Спросить
НЕ НАДО ВАМ ИСКАТЬ МУЖА, Т.К. СДЕЛКА НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕНА.
ВЫ ВПРАВЕ САМИ ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ.
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.
Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
СпроситьВ 2001 году муж и жена покупают участок по долям (пополам). в 2006 г. развелись.
В 2011 году бывший муж выкупает долю у бывшей жены. Собственность становится целиком.
В настоящее время бывший муж продаёт бывшей жене этот же участок целиком. Надо ли согласие супруги на ту долю, которая была куплена в собственность в 2001 году, будучи в браке? Получается, что супруга даёт согласие бывшему, что бы он ей же и продал.
С уважением, Ольга.
Имеется: 2-х комнатная квартира (по 1/3 на жену, мужа, дочьку) и комната в коммуналке (оформлена на жену) - имущество приобретено в браке.
В августе 2013 брак расторгнут.
Пожелания бывшей жены - бывший муж передает право собственности на свою долю от 2-х комнатной квартиры либо жене, либо дочке, а жена передает в собственность бывшему мужу комнату в коммуналке (если этот процесс не очень тернист, бывший муж не возражает).
Вопрос: как юридически грамотно поступить в данной ситуации?
Благодарю за внимание.
Заключить соглашение о разделе имущества супругов.
Желательно в нотариальной форме.
Спросить
