Продажа части дома без согласия соседей - что делать?

11.08.2018, 12:35

• г. Краснодар

Дом на трёх хозяев. Наша часть дома-частное домовладение, одна приватизирована, третья-по наследству досталась. Участок при доме 4,27 сотки относился весь к нам, частной собственности. Но оформлен не был. Соседка задним числом вроде в поссовете оформила половину,1.71 и отгородила. Оставшуюся половину мы, с 2001 г, никак не можем оформить. Власти нам говорят, что земля муниципальная и должна делиться на всех соседей. Обрабатываем землю с 1995 г. У соседей из квартиры №3 нет доступа на участок. Вход с улицы, отдельно. Сегодня узнаю, что соседка продаёт свою часть постороннему лицу и говорит, что новый сосед будет расширяться. Может ли она продать без нашего согласия? Законно ли это? Подскажите, как быть?

Читать ответы (1)

Частная собственность
Частное домовладение
Дома домовладения

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Епифанов С. В. 4.6

11.08.2018, 13:21,

г. Краснодар

Добрый день. Вам нужно уточнить как оформлены Ваши доли. Если это квартиры (как в свидетельстве на право собственности/выписке из ЕГРП), то дом является многоквартирным, а земля под ним ваша общая собственность. Если доли в домовладении и земля не приватизирована, то возможно только определить порядок пользования общей землей. Либо по согласию, либо через суд. В случае наличия МКД продажа квартиры соседа пройдет без вас и вполне законно. Если у Вас доли, то Вы сможете купить его долю как совладелец (преимущественное право покупки).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59