Дарение долей в общежитии - нужно ли согласие органа опеки?

199₽ VIP

Нет, такой необходимости нет. ПОскольку порядок предусмотренный ст. 250 ГК РФ распространяется только на куплю-продажу, там нет дарения.

Доброго вам времени суток. В данном случае несовершеннолетнее лицо является одаряемым поэтому разрешение органа опеки здесь не на что получать

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Роман, добрый день!

В соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного

Согласно п.2 ст.19 закона "Об органах опеки и попечительства" органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Так как в Вашем случае отчуждение доли несовершеннолетнего не происходит, то и согласие органа опеки и попечительства не требуется.

Здравствуйте, уважаемый Роман!

Во-первых, согласно статьи 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Во-вторых, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

То есть, в случае дарения доли собственности кому-то долевым собственником положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ не соблюдаются.

В-третьих, мать эта может свою долю собственности подарить, а вот долю собственности своей взрослой дочери она не впарве дарить. И это попахивает уже скрытой купле-продажей долей собственности в этой комнате в общежитеие, в результате чего существенно будут нарушены права несовершеннолетенго долевого собственника этого жилья с вытекающими из этого последствиями в первую очередь неблагоприятнвми для покупателя этих долей собственности в этой комнате.

Давно уже многим известно, что при покупке жилья больше всего рискует покупатель жилья, а не продавец.

Удачи Вам.

Получение разрешения органа опеки нпри отчуждении доли несовершеннолетнего (ст. 21 ФЗ РФ "об опеке и попечительстве).. Однако для дарения доли несовершеннолетнего орган опеки не даст разрешения, поскольку будет нарушены имущественные права ребенка.

Здравствуйте. Конечно нужно. Если мать собирается подарить долю несовершеннолетнего ребенка которая ему и принадлежит, то в таком случае согласие органов опеки обязательно. Но опека скорее всего не даст своего согласия, если доля будет передаваться в дар. Но в любом случае попробуйте, вдруг прокатит. Согласно СТ. 37 ГК РФ

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Спасибо за ответы. Но хочу обратить внимание некоторых отвечающих юристов на не совсем внимательное прочтение моего вопроса. Мать и дочь в моем случае передают мне, СОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ (а не несовершеннолетнему) СВОИ доли, а не долю несовершеннолетнего. Долю несовершеннолетнего никто и не планирует трогать. В этом и весь смысл моего вопроса!

А. М. Черепанову - "Если мать собирается подарить долю несовершеннолетнего ребенка которая ему и принадлежит, то в таком случае согласие органов опеки обязательно" - да не его долю она дарит, а СВОЮ!