Моя квартира в аварийном доме №1 - буду ли я доплачивать за меньшую площадь в новом жилье?

199₽ VIP

В данном случае не нужно ничего Вам доплачивать. Вы получите двухкомнатную квартиру площадью 45 кв.м без всякой доплаты.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если квартира в собственности, то могут просто выплатить компенсацию по метрам (ст. 32 ЖК РФ). Не обязаны предоставлять именно жилье. А если Вы договоритесь с адмниистрацией, то условиями договора может быть предусмотрено, что за лишние метры надо будет доплатить. Если в соцнайме, то предоставят жилье такой же площади, как было. Т.е. если было 39.2 кв.м. то столько же могут и предоставить (ст. 89 ЖК РФ)

Да должны доплатить, так как Вам должны выдавать жилье такое же,по квадратным метрам, исключение может составлять если стоите на улучшении жилищных условий, тогда взамен кв.метров, Вас снимают с очереди. Ст.32 ЖК РФ 4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

Добрый вечер!

Если Вы являетесь собственником квартиры, то вопрос регулируется ст. 32 ЖК РФ

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае такой вопрос определяется соглашением с собственником жилого помещения и зависит от выкупной цены и стоимости квартиры "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Здравствуйте, у вас, скорее всего, жилье не в собственности, поскольку приватизация в аварийных домах запрещена. Если занимаете жилье по договору социального найма - то предоставят и большее жилье, чем занимаете, поскольку не ваша вина, что дом стал ветхим и аварийным. А по ст. 89 ЖК РФ должны предоставить не менее того, что занимаете, то есть не менее 39.6 кв.м.

Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением (действующая редакция)

Жилищный кодекс РФ Глава 8 Статья 89

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

В случае отказа в предоставлении или если будут требовать доплату - откажитесь выселяться, по решению суда выселят, но обяжут предоставить имеющееся жилье

Статья 89 ЖК РФ.

. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Если жилье в собственности. То предоставят жилье в счет компенсации за сносимое жилье ст. 32 п.6-8 ЖК РФ.