Необоснованное обогащение - Являюсь ли я надлежащим ответчиком и как выстраивать линию защиты в суде?
398₽ VIP
Помогите разобраться в смтуации: я являюсь собственником нежилого помещения. В июне 2015 года моя родственница заключила предварительный договор купли - продажи помещения от моего имени (с моего устного согласия, по доверенности - не генеральной, я присутствовать при заключении предварительного договора не могла). В предварительном договоре купли - продажи расписана цена договора и порядок расчетов. Указано, что договор действует до подписания основного договора и его (основного договора) обязательной государственной регистраци. В предварительном договоре указан номер моей доверенности без даты и рег. номера и указания на нотариуса.
Часть суммы за помещение была перечислена на расчетный счет моей родственницы в день заключения предварительного договора купли - продажи. Денежные средства мне переданы не были. Были в полном распоряжении родственницы.
Далее потенциальный покупатель рассторгает предварительный договор купли - продажи и требует у родственницы вернуть перечисленую сумму денег. В августе 2015 родственница написала им расписку о том, что деньги от них по договору получила на свой расчетный счет и обязуется их вернуть путем перечисления ежмесячно определеных сумм. Сначала денежные средства родственница вносила исправно, но с января 2016 года платить перестала.
Каких - либо претензий ко мне как к собственнику покупатель не предъявлял, никаких претензий ко мне не было.
В августе 2018 я получила исковое заявление, в котором являюсь ответчиком, родственица в роли третьего лица. Предмет иска - необоснованное обогащение. По мнению истца за период с января 2016 по июнь 2018 я необоснованно обогатилась, хотя денег от родственицы я не получила, расписку не писала, претензий ко мне не было.
Вопрос:
1. Являюсь ли я надлежащим ответчиком по данному иску или надлежащим ответчиком будет родственница?
2. Правомерно ли в расписке указано, что ежемесячный платеж составляет N руб., а ТАК ЖЕ ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ N руб. или проценты все - таки высчитываются в соответствии со ст. 395 ГК, а не конкретая сумма должна быть?
3. При выстраивании линии защиты в суде какой позиции придерживаться о том, что я ненадлежащий ответчик или нет необоснованого обогащения с моей стороны т.к нет обязательств по сути?
4. Будут ли применятся судом в данном случае нормы о необоснованном обогащении или тут совсем другие нормы?
Доброго времени суток.
1. Вы будете ответчиком, а ваша родственница соответчицей.
2. В расписке могут быть указаны проценты, если проценты не указаны, то они вычисляются согласно статьи 395 ГК РФ.
3. Это уже работа вашего адвоката либо юриста по выработке позиции.
4. Какие нормы применит суд мы не знаем. Стороны склоняют суд на применение тех либо иных норм в решении суда.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить1. Да являетесь, право истца определить именно таким образом, и закону это не противоречит (ст. 38 ГПК РФ)
2. Правомерно. Такие формулировки не исключены. Поскольку речь идет о доверенном лице.
3. Лучше предоставить свои расчеты по существу. Потому как эти два варианта, которые Вы озвучиваете могут быть нежизнеспособными в суде в принципе.
4. да, могут быть применены (ст. 1102 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте:
1> ст 40 ГПК Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие)Вы можете быть надлежащим ответчиком как и ваша родственница, более того вы 2 можете быть ответчиками
2.ст 395 ГКПроценты могут высчитываться исходя из того договора который вы заключили, Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.У вас предусмотрен иной процент
3.Вам нужно доказать то,что в вашем договоре присутствует посредник который распоряжается денежными средствами (на основании доверенности или договора купли продажи, и что по данным обязательствам вы отвечаете солидарно а не 1 человек, а значит за ненадлежащее исполнение обязательства отвечает ваша родственница
4.Нормы неосновательного обогащения могут быть применены в совокупности смотрите то есть как такового правоотношения неосновательного обогащения нет, но есть отношение по сделке, далее нарушенное право и по ЭТОМУ нарушенному праву есть неосновательное обогащение то есть тут ст 1103 применима боле
подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
СпроситьЗдравствуйте. Да действительно в этом случае судом будет применяться ст.1102 ГК РФ, и ответчиком вполне правомерно будете вы, т.к родственница действовала по доверенности от вашего имени.
Проценты за пользование чужими средствами в данном случае следует оспорить, т.к, расписка это не договор, а согласно ГК РФ Статья 395.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При выстраивании линии защиты в суде следует придерживаться позиции, что нет ⟨ только необоснованого ⟩, а неосновательного обогащения с вашей стороны.
Спросить