Продажа частного дома с незаконными перепланировками и неправильным расположением гаража - Какое правовое положение продавцов и какие меры можно принять?

13.08.2018, 19:49

• г. Барнаул

2,5 года назад продали частный дом. Покупатель был осведомлен, что гараж выступает за красную линию и в доме произведена перепланировка, но ни что не узаконено. Через год администрация решила пополнить бюджет за счет таких недочетов и организовала массовую проверку. Покупателя заставили всё узаконивать. Покупатель предъявляет претензии нам и собирается подавать на нас в суд.

Что делать нам, как продавцам дома? Несём ли мы ответственность за, проданный 2,5 года назад, дом?

Читать ответы (3)

Предъявлять претензии
Организована проверка
Красная линия

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

13.08.2018, 19:51,

г. Пермь

Ничего не делать. Покупатель знал о том что покупает, смотрел документы. К Вам претензии в такой ситуации бессмысленно предъявлять.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

13.08.2018, 19:53,

г. Воронеж

Уважаемый Максим, с момента заключения договора и переоформления всех прав на дом на покупателя, вы не несёте ответственность за проданное имущество, к тому же вы осведомили покупателя о предмете нынешнего спора. Так что по закону сделка ваша была чистой и претензии к вам безосновательны.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Терновых И.А. 4.6

14.08.2018, 05:59,

г. Барнаул

Исходя из содержания вопроса, правовых оснований для расторжения договора и применения последствий, нет.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ,

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Определение наличия/отсутствия существенных недостатков - экспертным путём.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59