Как защитить свои финансы при покупке доли в квартире после развода?

14.08.2018, 11:23

• г. Ставрополь

В браке с мужем мы купили квартиру в ипотеку в равных долях по 1/2. Сейчас мы в разводе, ипотеку я почти погасила и хочу выкупить его долю, он не против. Вопрос такой: нужно ли подписывать предварительный договор купли-продажи, он как-то защитит меня в случае отказа мужа от договора купли-продажи или выписки его из квартиры? Сейчас он не против: я плачу ипотеку, ему это удобно. Я планирую погасить ее досрочно и доплатить ему за его долю - это существенная сумма, а если он вдруг резко передумает, как мне защитить свои финансы? Документы купли-продажи (от нотариуса) и снятие обременения планирую подать одновременно через МФЦ.

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Отказ от договора купли продажи

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Ильин А. А. 4.7

14.08.2018, 11:44,

г. Санкт-Петербург

Предварительный договор купли-продажи квартиры фиксирует намерения сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи на условиях, определенных в предварительном договоре (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

Закон требует указывать в предварительном договоре условия, позволяющие определенно установить объект продажи, — квартиру, цену и порядок проведения взаиморасчетов. Кроме того, приводятся условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. п. 2, 3, 4 ст. 429 ГК РФ).

Для Вашего бывшего супруга - покупателя это является гарантией того, что квартира будет продана ему по цене, зафиксированной в договоре, для Вас как продавца — гарантией того, что его квартира будет куплена в срок, установленный договором.

Если в течение срока действия предварительного договора одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, у другой стороны есть право требовать через суд заключения основного договора купли-продажи (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59