Как уведомить со владельцем другой половины и каковы сроки при продаже моей половины доли?
Мне принадлежит 1/2 общей долевой собственности, хочу продать. Каким образом нужно извещать хозяина другой половины и сколько это займет времени?
Здравствуйте. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Можно телеграммой с уведомлением о получении, заказным письмом с описью вложения, можно просто в виде письменного извещения отдать нарочно, но обязательно, чтобы на копии второй собственник поставил свою подпись о получении.
Спросить
Ответьте пожалуйста. Дм на два хозяина. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности, другая половина дома принадлежит другому человеку на основании договора купли-продаже. Право общей долевой собственности прекращено, между нами по решению суда. Я хочу продать свою половину дома. Обязана ли я уведомить об этом хозяина второй половины дома?
У меня пол дома 6/10 в общей долевой собственности. Другая половина совершенно у чужих людей. Хочу воспользоваться материнским капиталом на реконструкцию, но для этого мне сказали что надо уйти от общей долевой собственности через суд, подскажите какие нужно собрать документы для этого, куда обратиться и как много это займёт времени?
В судебном порядке необходимо произвести выдел доли в натуре. Это займет до полугода, в суде необходимо будет провести строительно-техническую экспертизу для раздела дома. Необходимо представить в суд свидетельство о праве собственности, кадастровый и технический паспорта.
СпроситьТётя дарит моей сестре половину доли квартиры, вторая половина принадлежит мне. Сестра соирается сразу после получения свидетельства о собственности подарить долю мне, так как ей она не нужна. Нужно ли сестре подавать декларацию в налоговые органы перед тем, как оформить со мной договор дарения? Сколько времени это займет?
Здравствуйте.
Налог при дарении квартиры в 2013 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры.
Однако с 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры.
СпроситьМне пренадлежит на основании общей долевой собственности 1\2 трёхкомнатной квартиры. Как я могу этой собственностью распорядится? (продать, подарить и.т.д) Нужно ли для этого согласие собственника второй половины квартиры?
Вы вправе распорядиться долей. На возмзлдные сделки требуется уведомление сособствепнника, но не поулчение согласия - ст.250 ГК РФ
СпроситьПоловина дома и половина земельного участка принадлежит мне, а другая половина дома и половина участка-другому хозяину, что документально оформлено в регистрационной палате. С хозяином другой половины-натянутые отношения. Может ли данный сособственник без моего ведома продать половину дома и половину участка и зарегистрировать права собственности на нового сособственника в регистрационной палате?
Изначально он должен письменно предложить выкупить его долю вам, а только при отказе продать другому.
СпроситьЕсть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
Какие документы нужны для оформления завещания на половину частного дома? Дом на два хозяина, у каждого хозяина по половине дома в собственности.
Нужны ли какие-нибудь документы от собственника другой половины частного дома?
Нужны документы, подтверждающие право собственности, в вашем случае, свидетельство о праве собственности и основание его получения, например, договор купли-продажи доли.
СпроситьИмеется дом на двух хозяев с земельными участками. В одной части дома хозяин по суду отделился, то есть перевел из общей долевой собственности в частную (форма собственности частная, тип - здание (жилой дом, блок жилого дома блокированной застройки)). Вторая часть принадлежит двум собственникам на праве общей долевой собственности. По решению суда, при отделении этого собственника было указано: прекратить право общей долевой собственности жильца Н. Вопрос:
1. Сейчас получается, что в одной половине дома частная собственность (блок жилого дома), а во второй половине общая долевая собственность на 2 хозяев?
2. Тот собственник, который полавал в суд, переделал на основании решения суда данные в Росреестре. Каким образом теперь оставшимся 2 долевым собственникам переоформить в Росреестре данные? Судя по тому, что кадастровые номера теперь разные у 2 половин дома, то вместо 1/4 доли на дом теперь должно быть по 1/2? Можно ли в Росреестр предоставить копию решения суда для изменения данных?
3. Если собственники половины, где собственность долевая запланируют реконструкцию, а именно строительство мансарды над своей частью дома, нужно ли согласие собственника другой половины дома, переведенной в частную собмтвенность, у которой другой кадастровый номер и которая признана блоком жилого дома?
Спасибо.
Добрый день!
1. да. Все правильно рассуждаете.
2. Да, берете решение суда, лучше закажите еще две копии, паспорт с собой и на основании решения суда подаете заявление о признании права собственности.
3. Чтобы что-то построить - нужно нанимать кадастрового инженера. Главное, чтобы дом не рухнул, иначе сами понимаете. Напротив моего дома живет 4 семьи примерно в таких же условиях. У троих мансарда, у одного второй этаж. Спокойно живут, даже крышу сделали одинаковую)
Спросить
Хочу продать дом купленый за материнский капитал, имею другой дом могу там выделить долю детям, подскажите пожалуйста какие документы нужно для этого и сколько времяни на это займет?
С начало получите разрешение с органа опеки , потом выделяйте доли детям в другом дому. Документы свидетельства о рождении детей и на недвижимость.
СпроситьНамерен продать машиноместо в подземном гараже. Доля в праве общей долевой собственности. Иных собственников порядка 300. Все они имеют преимущественное право приобретения моей доли. Каким образом нужно оформлять сделку, чтоб никого из них ни о чем не извещать? И может ли в данном случае мне помочь договор дарения?
