Построив дом за свой счет на чужом участке, я получил право на выдачу участка на 1,7 млн.руб. Но что значит пункт 1.3 в прикрепленном соглашении?

199₽ VIP

Нет. не противоречит. Просто такая форма оплаты неопределнно выглядит. Поскольку не указано что за участок, его кадастровый номер, площадь и пр. Поэтому в данном случае говорить о том что получите участок нельзя.

Надо взыскивать неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Т.е. стоимость затрат.

Вы имеете право на получение материальной суммы, здесь идёт в силу закона и договор не имеет значения. Если вы подрядчик и действовали по договору подряда вы имеете право: ст 718 ГК

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ст. 9 ГПК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сможете, конечно.

Данные пункт касается качества работ и больше Вас защищает.

СОгласно ст.470 ГК РФ 1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статья 746. Оплата работ

2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Поэтому в соответствии с договором и получите оплату.

Неосновательное обогащение здесь не причем.

Здравствуйте, Алексей!

Пункт конечно и правда странный. Но скорее всего речь идет о претензиях к работе.

А по поводу оплаты за эту работу, Вам должны были перечислить средства или передать земельный участок.

Если по настоящее время оплаты Заказчиком не проводилась, обращайтесь к нему с требованием о возврате. В случае неудовлетворения требований, обращайтесь в суд с заявлением о взыскании денежных средств за работу, поскольку акт выполненных работ вы подписали, заказчик претензий не имеет. Также требовать проценты за пользование чужими денежными средствами

Статьи 702, 709, 395 ГК РФ. А также статьи 309,310, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В договоре все предельно ясно. Помимо возмещения стоимости работ, либо передачи в собственность участка на сумму 1,7 млн.

также на основании ст. 719. 2. вам обязаны возместить убытки.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

С уважением, Мануйлов Василий.

Это соглашение о новации (изменении способа исполнения обязательств по оплате подрядных работ). На пункт 1.3. Вы можете не обращать внимания, а вот на содержание пункта 1.2 обратить внимание следует, т.к. Заказчик может не выставить на продажу данные участки (или выставить на продажу, но уклоняться под любым предлогом от их продажи) и не направлять Вам уведомление о готовности передать в Вашу собственность любого из этих участков (кстати договором купли-продажи передача участка не может оформляться). И тогда Вы рискуете вообще никогда не получить оплату произведенных работ, придется подавать иск о взыскании оплаты работ по договору подряда.

Статья 414 ГК РФ. Прекращение обязательства новацией

1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

2. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В чем подвох пункт 1.3 соглашения о расторжении договора подряда статья 702 ГК РФ? В том что исходя из содержания пункта 1.2 Подрядчику реально крайне тяжело будет получить возмещение

И когда вы будете предъявлять претензии Заказчику, что он не исполняет пункт 1.2,то Заказчик будет ссылать на пункт 1.3,что стороны не имеют материальных и моральный претензий к друг другу.

1. С юридической точки зрения есть проблема спорного толкования условий соглашения.

Каждая сторона может толковать его в свою пользу.

Заказчик может настаивать, что Подрядчик подтвердил отсутствие претензий.

А Вы, что Заказчик обязуется выплатить деньги на условиях соглашения или предоставить "отступное" в виде участка путем оформления ДПК участка.

В таком случае, если Заказчик не выполнит условия соглашения, и дело дойдет до суда, то суд будет решать, как толковать соглашение или определять волю сторон с соглашении.

Статья 431 ГК РФ. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

2. Настоятельно рекомендую обратиться в своем регионе к юристу.

Вы можете остаться и без денег и без участка, если не реализуете правильно и своевременно свои права по соглашению.