Моя падчерица (совершеннолетняя) продаёт 1/4 долю в квартире доставшейся ей по наследству своей сестре. Сестра - также собственник 1/4 доли. Остальные собственники долей дедушка с бабушкой. И они одновременно дарят свои доли сестре. Т.к. изначально договориться о продаже и сумме мы не смогли то нам пришлось обращаться в суд с предложением выкупить несущественную долю у падчерицы. Ответчики после нескольких заседаний предложили мировое соглашение и логично мы выходим на нотариальную сделку. Сумма нас устраивает но мы не желаем платить за услуги нотариуса т.к и так оплатили судебную пошлину. И инициатором нотариальной сделки получается выступает правоприобретатель? Правомерно ли нам требовать полную оплату нотариальной сделки покупателю? Заранее спасибо.

Как правило, стороны перед заключением договора договариваются о том, кто платит за вышеуказанные действия, потому как данный вопрос отражается в одном из пунктов договора. Думаю, что так как они более заинтересованы в этой сделке, то они согласятся на Ваши условия... иначе сделка не состоится!

Лариса, приветствую. Заключите мировое соглашение, утвердите его в суде, тем самым сократив нотариальные расходы на заключение и исполнении сделки купли-продажи долевой собственности.

Т.е соглашение об оплате нотариальной сделки сам нотариус и включит в договор?

Нотариальная сделка по выкупу доли в квартире

Как принудить второго собственника продать долю в квартире, если он отклоняет предложения и не желает разделить деньги?

Являюсь собственником 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству. Хочу продать свою долю, отправила другому собственнику через нотариуса предложение о предстоящей продаже. Второй собственник отклонил мое предложение и предложил выкупить долю за гораздо меньшую сумму. Продать квартиру по рыночной цене и разделить деньги пополам он тоже не желает. Других покупателей на мою долю найти крайне сложно. Есть ли способ принудить второго собственника согласиться на продажу квартиры (доли), если квартирой он не пользуется? На контакт он не идет, приходится общаться с ним через других родственников или нотариуса.

Читать ответы (1)

Нужно ли совершать сделку через нотариуса при продаже доли в квартире, принадлежащей двум собственникам?

Если квартира на 2 х собственников в равных долях (1/2), и один собственник продает свою долю второму собственнику, необходимо ли сделку совершать через нотариуса? Вопрос с целью дополнительных расходах по сделке. Если квартира целиком продается, где два собственника, то оформление обязательно через нотариуса, услуги которого стоят денег, плюс 0,5 процентов от суммы сделки. В случае продажи одного собственника другому, расходы те же?

Читать ответы (2)

Как предотвратить риски двойной сделки при покупке и продаже квартир?

Я и сестра проводим двойную сделку купли продажи квартир. Она продает свою квартиру и половину стоимости отдает мне в обмен на продажу мною ей 1/2 доли доставшейся нам в наследство другой квартиры. Риелтор предлагает нам оформить обе сделки одновременно. В связи с тем, что сестра продает квартиру людям, которые взяли субсидию на покупку квартиры, я боюсь, что наша с сестрой сделка оформится во время, а продажа ее квартиры может зависнуть или сорваться. Так как она мне должна заплатить из суммы за продажу квартиры, то может получиться, что я ей просто подарила свою долю. Как мне подстраховаться и если так получится. То могу ли я признать свою сделку недействительной, или остановить регистрацию в ГБР. Спасибо.

Читать ответы (1)

Падчерица дарит свою долю в квартире отчиму - вопросы о взаимозавимисости и налогообложении

Падчерица дарит свою долю в квартире - Отчиму, они прописаны в квартире. Брак отчима и матери падчерицы зарегистрирован. Падчерицы 45 лет Являются ли они взаимозависимыми лицами, должна ли падчерица заплатить 13% налог на доход. Спасибо!

Читать ответы (3)

Вопрос о признании недействительной сделки после несостоявшейся продажи здания

Имеется здание, в отношении которого заключено мировое соглашение, согласно которому собственник здания продает здание, согласовав сумму продажи с истцом, и половину этой суммы передает истцу. Истец никаких прав собственности не имеет. Никаких сроков исполнения в мировом соглашении не указано. Истец обратился к приставам для исполнения решения. Приставы установили срок исполнения соглашения. В течение года согласовать сумму продажи не удалось, собственник писал заказные письма истцу с предложениями о продаже, истец молчал. Позже было получено предложение от истца о продаже здания за его цену и его покупателю. В день сделки покупатель отказался от покупки. Спустя некоторое время собственник совершил сделку на сумму, указанную в предыдущих предложениях своих письменных, поскольку по исполнительному листу приближался срок исполнения. После совершения сделки истец обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной. Каким образом возможно разрешение данной ситуации? Договориться о стоимости продажи не получается, покупателей на сумму, предъявляемую истцом, нет.

Читать ответы (2)

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?

Читать ответы (1)

Путем какой сделки может мачеха переоформить квартиру на падчерицу, с точки зрения уменьшения налогов?

Очень рассчитываю на вашу помощь. Путем какой сделки может мачеха переоформить квартиру на падчерицу, с точки зрения уменьшения налогов? Купли-продажи, завещания, наследованию по закону или прописки падчерицы в этой квартире? Причем падчерица уже является собственником 1/6 доли в этой квартире, но не прописана в ней. Обе - инвалиды 2-ой группы. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как избежать налога при разделе квартиры между дочерью и падчерицей?

Собственник хочет разделить/подарить/продать квартиру в равных долях между своей дочерью и падчерецей (собственнику падчереца является не родным человеком). Дочь и падчерица - сводные сестры по матери. Какой сделкой это лучше оформить, чтобы у падчерицы не возникло 13% налога на доход от полученной части квартиры? Варианты: 1. Договор дарения. Тогда дочь освобождается от налога, у падчерицы 13%; 2. Договор купли-продажи. Дочь в браке и в случае развода муж сможет претендовать на половину. 3. Можно ли сначала подарить 100% квартиры дочери (13% не взимается), а затем дочь (теперь уже сестра) подарит 50% падчерице (теперь сводной сестре по матери). Можно ли это сделать сразу или надо ждать 3 года, чтобы не возникли те же 13%?

Читать ответы (1)

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?

Читать ответы (7)

Отчим дарит долю дома падчерице - взаимозависимость и налогообложение

Отчим дарит свою долю дома - падчерице, они прописаны в разных квартирах. Брак отчима и матери падчерицы зарегистрирован. Являются ли они взаимозависимыми лицами, должна ли падчерица заплатить 13% налог на доход от получения в дар части дома. Спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нотариальная сделка по выкупу доли в квартире - кто должен оплатить?