Правовые последствия аренды квартиры без договора - возможность суда и рычаги влияния на хозяйку
Снимала квартиру без договора.4 года деньги платила исправно. За последние несколько месяцев не заплатила, но оставила расписку, о том что денеги верну. Денежные средства не вернула из за финансового положения. Может ли хозяйка квартиры подать на меня в суд по этой расписке. И какие рычаги влияния у меня есть на нее?
Здравствуйте Ульяна Васильевна!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018)Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
На основании расписки заинтересованное лицо имеет право предъявить требования о взыскании долга в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Ульяна, денежные средства за аренду лучше вернуть в добровольном порядке, поскольку, если с Вас их начнут взыскивать через суд, то Вы понесете и обязательство во оплате судебных расходов. Выйдет дороже. Основания для взыскания долга по расписке имеются.
Спросить
Снимали квартиру у меня есть договора мы сейчас в этой квартире не проживаем и мне нужны расписки о том что я вносила денежную сумму за квартиру хозяйка квартиры отказывается мне написать расписку могу ли я подать иск в суд и потребовать через суд от нее расписку что я исправно ей платила?
Здравствуйте!
Я бы на ВАшем месте сначала поговорила с ней еще раз и зафиксировала на диктофон, что она не отрицает, что Вы ей исправно платили и что претензий у нее к ВАм финансовых нет.
Начните разговор с того, что такого-то такого числа ВЫ оплачивали наличными такую-то сумму.
Так у ВАс будет хоть какая-то зацепка, подтверждающая, что Вы платили.
А в ином случае она на Вас может подать в суд и утверждать, что Вы ей должны.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьКвартиру снимали 12 месяцев, деньги отдавали без расписки. Оригинал договора есть. У хозяйки он тоже есть. Подтвердить, что мы проживали в квартире могут несколько человек. Какие шансы, что обратившись в суд, хозяйка сможет доказать, что денежные средства ей якобы не передавались. И это станет моим долгом? Какие действия для защиты?
Хозяйка конечно может обратиться в суд, и в принципе, сможет показать, что никаких денег не получала, У Вас же ничего в опровержение ее слов нет. Только свидетели. Но хотя бы так. На будущее учтите, не отдавайте денежные средства просто так, без документов. Для более точного ответа необходимо знать всю ситуацию. Почему такой вопрос? У Вас какие-то разногласия?
Спросить
Здравствуйте! В договоре должен быть прописан порядок расчетов. Хозяйке придется объяснить суду, почему она не потребовала с Вас арендную плату ранее,
СпроситьСкажите пожалуйста я снимал квартиру около года платил исправно но потом случилось так что я не могу больше платить у меня образовался долг в размере 10000 руб. Хозяйка сказала пиши мне расписку что вернешь деньги через пол года я написал но деньги не вернул Прошло уже 2 года если в этой расписке срок давности может ли она подать на меня в суд.
Срок исковой давности 3 года. Так что Ваша хозяйка вполне еще может обратиться с иском в суд о взыскании.
СпроситьЧеловек взял денежные средства в долг, написал расписку, прошло вермя указанное в расписке деньги не вернул. Написали письмо, о том, что в случае не возвращения денежных средств, будем вынуждены обратиться в суд... время прошло, в суд подали исковое заявление, приложили копии документов, расписки и письма. Суд запросил предоставить оригинал расписки... расписка канула, нет оригинала, куда делась не понятно, что делать в данной ситуации? Ведь в случае не предоставления оригинала, суд может отказать в иске..
Взяла в аренду магазин с товаром и написала расписку о том что верну деньги за товар через полгода, но расписка не заверенная. Договор аренды не был составлен. И через три дня я вернула товар, сделав ревизию. Но расписку не вернули. У меня есть свидетели того, что я товар вернула. Может ли хозяйка магазина требовать от меня что-то на основании этой расписки? Спасибо заранее за ответ.
Случайно нашел потерявшуюся 7 лет назад расписку от физического лица. По расписке был взят в долг денежные средства с условием возврата в конкретный срок, с процентами за каждый месяц. Должник сначала деньги частично вернул. А когда узнал, что расписка поерялась, выплаты прекратил. За неимением расписки в суд не обращался. Можно ли сейчас подать в суд по найденной расписке? Имеет ли значение сумма долга?
Планирую купить квартиру, но не только за счет своих средств а за счет средств полученных от родственника по расписке на покупку квартиры. Скажите, как правильно составить такую расписку? Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены? Есть срок действия у расписки без срока возврата средств? И дает ли вообще расписка какие-либо права на приобретенную мною квартиру? В случае возврата суммы по расписке в период когда стоимость квартиры на рынке увеличится, вправе ли выдавшее расписку лицо требовать возврата большей суммы, если сумма выдавалась на условиях без процентов. Заранее спасибо.
Расписка дает право лицу давшему Вам деньги потребовать с Вас возврата этих денег. Если в расписке не указан срок, то срок возврата наступает в течении месяца со дня когда кредитор потребовал возврата денежных средств. Возвращается сумма указанная в расписке, а также проценты за пользование денежными средствами, которые начисляются по ставке рефинансирования со дня когда поступило требование о возврате денег.
СпроситьПодали в суд на взыскание денег по договору займа по расписке, ответчик утверждает что деньги никакие не получал и что это долг за квартиру, которую он снимал и не оплатил аренду. (квартира сдавалась без каких-либо договоров). Мы настаиваем, что это долг за деньги, которые он брал в долг. Расписка написана собственноручно ответчиком и по формулировке там именно займ денежных средств. Может ли суд отказать в взыскании, если расписка касается долга за неоплаченное проживание на квартире?
Стороны обязаны доказывать те обстоятельства, на которые ссылаются в судебном заседании. Если ответчик ссылается на договор найма, то он обязан доказывать эти обстоятельства.
Спросить
Здравствуйте, Михаил, если вы представили суду расписку, а доказательств других оснований к возникновению долга не имеется, то суд будет разрешать дело по существу.
СпроситьСкажите пожалуйста! При покупке квартиры, покупатели не отдали часть денежных средств собственнику квартиры. Обратились в суд, но покупатели предъявили в суде расписку на 1000 000 руб, да еще свидетеля. На расписке имеется в действительности роспись и фамилия собственника кв., но сама расписка написана не собственником. Деньги на самом деле не получали. Расписка фальшивая, суд перенесли. Как же доказать, что расписку не писали, деньги не получали? Мошенники в наглую несут в суд фальшивые расписки и ведут свидетелей.
А откуда там подпись собственника? Вы на пустом листе расписывались? Такое дело можно развалить только поймав ответчиков на вранье под протокол в судебном заседании. Без опытного адвоката Вы не вытяните. Если нужна подробная консультация по этому делу- пишите в личные сообщения.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Назначайте экспертизу, чтобы установить кто писал текст расписки и ставил подпись. Объясняйте суду каким образом на расписке оказалась ваша подпись (если ее действительно ставили вы).
Обратитесь в полицию по факту мошенничества.
Обратитесь за юридической помощью к адвокату.
СпроситьПодруга купила квартиру без документов, но у нее есть расписка от хозяйки квартиры в получении денег. Договор купли продажи не оформлялся, т.к. квартира оформлена на другого человека. В квартире подруга с семьей проживают уже 2 года, но без прописки. Может ли она через суд потребовать оформления документов на квартиру только на основании этой расписки?
Не сможет, при отсутствии договора. Может только деньги взыскать обратно, как неосновательное обогащение
Спросить
