Спор с покупателем - когда начинает действовать обязательство по освобождению квартиры – точка зрения продавца и покупателя

17.08.2018, 06:07

• г. Тюмень

Возник спор с покупателем. Заключили договор КП квартиры. Сдали документы в МФЦ. Получили опись документов. Через две недели сказали прийти за зарегистрированным договором и выпиской. Деньги за квартиру получил под расписку.

Покупатель уверяет, что я должен освободить квартиру в течение 3 дней после сдачи документов, так как в договоре написано "продавец обязан освободить имущество не позднее трех суток с момента регистрации Договора в Управлении...".

Я же как продавец говорю, что момент регистрации наступает тогда, когда получим договора с печатями. Кто прав?

Читать ответы (1)

Сдача документов
Момент регистрации договора
Зарегистрировать договор

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кадочников А. В. 4.7

17.08.2018, 10:35,

г. Тюмень

Здравствуйте!

В данном случае регистрация договора должна проходить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Росреестре), после чего уже собственно и переходит право собственности на квартиру на нового собственника.

МФЦ в свою очередь выступает как бы "единым окном" госорганов, т.е. они сами по себе не являются госорганом, а лишь принимают документы и передают их в Росреестр.

После регистрации перехода права собственности в Росреестре они передают документы обратно в МФЦ, а те уже выдают их вам.

Так что в данном случае получается правы вы, а не новый собственник.

Дополнительно момент перехода права собственности вы можете отслеживать на сайте Росреестра по кадастровому номеру.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59