Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор с покупателем - когда начинает действовать обязательство по освобождению квартиры – точка зрения продавца и покупателя

17.08.2018, 06:07
• г. Тюмень

Возник спор с покупателем. Заключили договор КП квартиры. Сдали документы в МФЦ. Получили опись документов. Через две недели сказали прийти за зарегистрированным договором и выпиской. Деньги за квартиру получил под расписку.

Покупатель уверяет, что я должен освободить квартиру в течение 3 дней после сдачи документов, так как в договоре написано "продавец обязан освободить имущество не позднее трех суток с момента регистрации Договора в Управлении...".

Я же как продавец говорю, что момент регистрации наступает тогда, когда получим договора с печатями. Кто прав?

Читать ответы (1)
Сдача документов
Момент регистрации договора
Зарегистрировать договор
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

В данном случае регистрация договора должна проходить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Росреестре), после чего уже собственно и переходит право собственности на квартиру на нового собственника.

МФЦ в свою очередь выступает как бы "единым окном" госорганов, т.е. они сами по себе не являются госорганом, а лишь принимают документы и передают их в Росреестр.

После регистрации перехода права собственности в Росреестре они передают документы обратно в МФЦ, а те уже выдают их вам.

Так что в данном случае получается правы вы, а не новый собственник.

Дополнительно момент перехода права собственности вы можете отслеживать на сайте Росреестра по кадастровому номеру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России