Покупка земельного участка через процедуру банкротства - кто несет ответственность за долги?

199₽ VIP

По обязательствам платит тот, кто является их стороной (ст.309 ГК РФ). Вы не несете обязательств по долгам предыдущего собственника. Их не спишут, но платить их предыдущему собственнику.

Доброго вам времени суток. Скорее всего земельный участок находится в садовом некоммерческом товариществе если есть задолженность по взносам. Если хотите продолжать пользоваться объектами инфраструктуры нужно будет погасить.

Ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! К Вам эти долги не имеют никакого отношения, даже если бы не было банкротства, они остаются за прежним собственником. ГК РФ Статья 308. Стороны обязательства

...

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Здравствуйте!

Если Вы покупаете землю, то будете владеть ей без всяких долгов.

Обязанность по оплате за содержание возлагается на собственника (ст. 210 ГК РФ).

В момент образования долга Вы не были собственником. Соответственно и не обязаны платить его.

Более того, особенности реализации в процедуре банкротства предполагают списание этих долгов и приобретение участка "чистым". Тут Вам нечего бояться.

По всем взносам обязанность их уплаты возлагается исключительно на лицо, обязанное делать эти взносы. К Вам эти обязанности не переходят (ст. 45 НК РФ).

Юлия, добрый день!

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, бремя содержания имущества (взносы, налоги и т.д.) у Вас возникают с момента гос. регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Вам нужно быть уверенной, что нет оснований для оспаривания сделок, что не зависит от наличия или отсутствия задолженности.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)"

Глава III.1. ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК ДОЛЖНИКА

Статья 61.1. Оспаривание сделок должника

1. Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.