Как отказаться от садового участка с домом после появления наследницы с ГОСАКТОМ на землю?

Здравствуйте, у вас право собственности уже оформлено, в данной ситуации это наследнице нужно подавать заявление в суд о прекращении вашего права собственности, но непонятно, что там за госакт, к тому же вы добросовестный приобретатель участка...

Татьяна, доброе утро. Вам ничего делать не нужно, т.к. Вы-законный собственник. Документы на право собственности на земельный участок и дом у Вас есть.

Головная боль должна быть не у Вас, а у наследницы, которая должна подтвердить свое право на землю. Документ, который есть у наследницы, вероятнее всего-Свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком. Чтобы стать собственником нужно было внести его в Государственный Реестр недвижимости, что сделано не было. Так что теперь ей нужно восстановить права на земельный участок наследодателя, а потом оформить свидетельство о праве на наследство на этот участок на себя и уже потом обращаться в суд по вопросу истребования участка из чужого незаконного владения, т.е. от Вас. Кроме того, еще не известно-вступила ли эта наследница в права наследования своевременно, а если нет, то ей еще нужно через суд восстанавливать срок для принятия наследства.

Так что не предлагайте ей ничего. Ждите вызова в суд (если он вообще будет), а в суде, если решение будет в ее пользу по земле-можно ставить вопрос об определении суммы возмещения за землю, исходя из ее рыночной стоимости, установленной оценщиком, которая будет утверждена судом.