Кто должен оплачивать услуги нотариуса при покупке дома в ипотеку с совладением земельного участка?
Я покупаю в ипотеку частный дом с земельным участком, принадлежащий в равных долях матери и дочери. По требованию банка сделка должна быть нотариальной. Подскажите пожалуйста кто должен оплачивать услуги нотариуса? Риелтор настаивает на варианте 50 на 50 утверждая что если каждый будет платить за свои расходы то у меня выйдет сумма больше, плюс у меня будет оплата договора и госпошлины.
День добрый! Вопрос о том, кто именно должен оплачивать расходы, связанные с заключением сделки купли-продажи недвижимости в ГК РФ не рассматривается. Т.е. покупатель и продавец решают этот вопрос по обоюдному согласию.
При решении данного вопроса можно исходить из следующего.
Покупка квартир налогами не облагается. Но у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2018 год составляет-2 000.0 рублей. Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве. То есть это Ваши расходы.
А продажа облагается. Следовательно, продавец должен будет оплатить налог, который составит 13% от суммы продажи. Не облагается налогом вся сумма, полученная от продажи квартиры, бывшей в собственности более 3 лет. В остальных случаях не облагается налогом только 1 миллион рублей. Так что Вам решать. Удачи!
Спросить
Это не требования банка, а норма ФЗ о госрегистрации. Сделки с долями в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению. Вопрос об оплате не регулируется ГК РФ, а решается по соглашению сторон сделки.
Спросить
Покупатель один - я. А продавцов 2 - они продают свои доли.
Спросить
Татьяна, это принципиально ничего не меняет. Здесь Ваше право нарушено не будет, т.к. законодательством вопрос не урегулирован. Каждый продавец будет оплачивать налог со своей доли. Ваши обязательные расходы-2000 руб. за регистрацию договора. А за нотариальные действия можете пополам, а можете разделить на три стороны. Как Вам угодно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 86 из 47 429 Поиск Регистрация
Как правильно и законно оплатить услуги риелтора при покупке дома?
Вопрос о правомерности и ответ нотариуса на запрос об аннулировании договора купли-продажи земельного участка и
Кто должен оплатить межевание границы земельного участка при покупке жилья в ипотеку?
Оплата услуг нотариуса при приобретении квартиры с долей, принадлежащей несовершеннолетнему
Кто должен оплатить услуги нотариуса при покупке квартиры с участием несовершеннолетних детей?
Оплата госпошлины и расходы при продаже дома на двоих - какие обязанности и сколько платить
Нужно ли давать аванс и платить за услуги риелтора до заключения сделки по покупке квартиры?
Вопрос о времени оплаты услуг риелтора при покупке квартиры по ипотеке без его участия