Какой налог нужно оплатить за покупку и продажу земельного участка для садоводства?

199₽ VIP

Да, должны будете при продаже дороже 1 млн. либо факт. Затрат на приобретение. Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). При этом он не должен использоваться в предпринимательской деятельности. Вы его для этих целей использовать не будете.

Доброго вам времени суток. Во-первых цена не может быть менее 70% кадастровой стоимости. Во-вторых приложите документы о покупке чтобы была видна разница. При подаче декларации приложите (ст. 220 п.2 подп.1 НК РФ,ст. 220 п.2 подп.2 НК РФ) Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Если купите земельный участок в тот же налоговый период и по цене не меньшей, чем тот, который Вы продали, то платить налог не придется. Но нужно будет до 30 апреля подать налоговую декларацию, чтобы не было штрафа по ст. 119 НК РФ.

Здравствуйте, Юлия!

Да нужно будет платить налог с продажи земельного участка, поскольку он находился в Вашей собственности менее 5 лет (при покупке после 01.01.2016 г.).

Согласно нововведениям, оценка величины налога производится по кадастровой стоимости земли. Сумма, предполагаемая к получению за продажу, никак не может быть меньше искомой кадастровой величины, умноженной на 0,7, ст. 220 НК РФ.

Должны будете заплатить. Но возможно и нет. Вы же не указываете какая цена, дороже продаете или дешевле и пр. Можно вычет получить (ст. 220 НК РФ).

Тут важна конкретика.

Конечно придется платить налог в соответствии со ст.220 НК РФ. Поэтому если вы хотите заработать на перепродаже, то это все зависит от цены, по которой будете покупать и по которой собираетесь продавать землю. Может быть проще оформить договор дарения после покупки, однако в этом случае предполагаемый покупатель должен будет платить налог на дарение.

Да.

Поскольку владеть на праве собственности ЗУ будете менее 5 лет, то обязаны будете задекларировать и оплатить НДФЛ.

Вправе будете уменьшить налоговою базу на 1 млн. рублей (применить имущественный налоговый вычет) либо уменьшить налоговую базу на величину расходов, связанных с приобретением ЗУ (так будет оптимальнее, если цена покупки и последующей продажи ЗУ у Вас более 1 млн. рублей).

Налоговая ставка 13%.

Налоговая база = цена продажи ЗУ. При этом необходимо учитывать следующее: если цена продажи будет меньше, чем 0,7 * К (где К - кадастровая стоимость ЗУ, узнать её можете в Выписке из ЕГРН на объект недвижимости), то налоговый орган доначислит налог, приняв за налоговую базу кадастровую стоимость. Поэтому будьте внимательнее, определяя в договоре купли-продажи продажную стоимость ЗУ.

См.: ст. 217.1, 220, 224, 229 Налогового кодекса РФ.

В итоге фактически исчисленный налог может быть = 0 рублей, после применения вычета. Но обязанность подачи декларации ф. 3-ндфл до 30 апреля года, следующего за годом продажи, в любом случае остаётся.

Здравствуйте! Всё будет зависеть от стоимости участка. НК РФ предусматривает налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;