Мой уровень правовой защиты, если моя мать передала право собственности на квартиру сестре и угрожает выселением
Моя мать имела в собственности квартиру, в которую прописала меня в детстве, данная прописка действительна до сих пор. Недавно я узнал, что она передала право собственности на квартиру моей сестре. Сестра собирается продавать квартиру и угрожает мне выселением. Какие у меня есть право в данном случае, если мне негде жить?
Добрый день! Во-первых нужно смотреть по документам, как квартира стала собственностью Вашей мамы. Если она ее приобрела в результате сделки (купли-продажи, дарения, наследство и т.д.) и потом прописала в эту квартиру Вас как члена семьи, то она как единственный собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и продать его с обременением (т.е. с прописанным человеком). Новый собственник, если Вы не являетесь членом его семьи, имеет право Вас выписать из этой квартиры. Единственное что Вы сможете сделать, это получить годовую отсрочку в суде. Другая ситуация, если эта квартира поступила в собственность Вашей матери, путем приватизации этой квартиры, а Вы отказались от участия в приватизации, в таком случае, собственник квартиры продать сможет, но выписать из этой квартиры Вас невозможно, так как Вы имеете право на пожизненное проживание в этой квартире. Поэтому, чтобы решить этот вопрос, необходимо тщательно исследовать документы на квартиру.
Спросить
В однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спросить
муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
Спросить
Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
СпроситьМоя мать завещала мне и моей сестре приватизированную квартиру. В квартире прописана мать, сестра и ее (сестры) бывший муж. Сестра умерла три месяца назад. Как выписать из квартиры ее бывшего мужа? Нужно ли переделывать завещание в связи со смертью сестры? Какие права имеет бывший муж сестры на квартиру?
Уважаемый Егор! Если бывший муж сестры проживал в квартире как член семьи в период брака с сестрой, вёл общее хозяйство, то согласно ст.292 ГК РФ, ст.53,54 ЖК РФ приобрёл право пользования жилой площадью квартиры и развод, смерть бывшей жены не дают собственнице квартиры возможности выселить его из квартиры без его желания. Если же бывший муж выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и обеспечен площадью, то можно попробовать расторгнуть с ним договор найма по основаниям ст.89 ЖК РФ, а если ни дня не жил в квартире, не вёл общего хозяйства, то попробуйте через суд признать его не приобретшим права на жилплощадь в квартире(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Доказывать изложенные обстоятельства можно как свидетельскими показаниями, так и документально(медкарта с отметками о вызове врача на дом в другой адрес). Если в завещании, составленном Вашей матерью умершей сестре подназначен наследник(ст.1121 ГК РФ), то есть указано, кто наследует долю, причитающуюся сестре, если её не будет в живых к моменту открытия наследства, то менять завещание не нужно. Если же подназначения не было, а завещание не будет изменено или отменено матерью, то долю сестры унаследуют её наследники по закону той очереди, которая призывается к наследству, то есть в первую очередь отец, дети, супруг, иждивенцы(если таковые имеются-ст. ст.1142,1148 ГК РФ), либо внуки по праву представления, если их родитель не лишён права наследования(ст. ст.1117,1119,1146 ГК РФ, а только при отсутствии указанных лиц-наследники второй очереди, то есть сестра. Так что Вашей матери решать самой нужно ли ей менять или отменять завещание. Бывший муж при отсутствии завещания в его пользу наследником сестры по закону не является.
СпроситьМоя мать вышла замуж и прописалась к мужу в московскую квартиру вместе с моей сестрой (дочерью от предыдущего мужа), которой тогда было 15 лет. Потом мать развелась, муж оставил ей ту однокомнатную квартиру. Мать сделала обмен и переселилась в двухкомнатную квартиру (в Москве). Но мою сестру она снова прописала в прежнюю квартиру в Подмосковье, где раньше мы жили все вместе. Как только мать выписала сестру, она немедленно сделала приватизацию и получила свидетельство о собственности в 1993 году, сестре тогда было 16 лет.
Сестра продолжала жить с матерью, но понятия не имела, что мать ее выписала. Также сестра понятия не имела о том, что мать сделала приватизацию и лишила ее доли собственности. Через несколько лет сестра узнала о том, что прописана не по месту жительства и лишь в 2000 году мать снова прописала мою сестру (свою родную дочь). Но будучи прописанной, она не имеет никакой собственности. Об этом мать замалчивала все эти годы.
Сестра сейчас проживает в другой стране, родила ребенка. Хотела сделать дарственную на дочку, но узнала, что ей ничего не принадлежит. Можно ли подать в суд по поводу незаконно-совершенной приватизации по причине ущимления прав н/л ребенка, с доказательством того, что мать незаконно выписала и незаконно прописала ребенка (мою сестру) туда, где не жила ни она сама, ни отец моей сестры? С отцом сестры мать была уже в разводе и он был прописан в Белоруссии.
Уважаемая Ирина Рябоконь, г.Москва !
Ваша сестра вправе в Судебном порядке оспорить итоги Приватизации данной квартиры !!!
Поэтому рекомендую вашей сестре СРОЧНО !!! обратиться в Федеральный районный Суд по месту нахождения квартиры по данному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.09.2012г
18:54 моск.
Спросить
Уважаемая Ирина !
Во-первых, в России почти сразу после распада СССР была отменена прописка в жилых помещениях, а поэтому Законом в 1993 году был по всей России установлен регистрационный учет граждан РФ в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту их пребывания (это временная регистрация).
Таким образом Ваше сестра может быть зарегистрирована в указанной квартире после ее приватизации матерью, но не прописана в ней. У всех граждан РФ в их паспортах стоит штамп с указанием их регистрации по месту жительства, где указано РЕГИСТРАЦИЯ по адресу...
В 2000 году Вашей сестре, судя по Вашей же информации, было 23 года, и она не могла не знать, в какую именно квартиру ее регистрировали, так как собственоручно заполняла заявление в паспортной службе ФМС о регистрации в квартире своей матери.
Во-вторых, для признания приватизации недействительной давно уже пропущены Вашей сестрой сроки исковой давности.
Таким образом, лучше данный вопрос Вашей сестре решать с матерью "мирным путем", а не в судебном порядке и не портить взаимоотношения с родной матерью окончательно. По крайней мере Ваша мать может на вас обоих при хороших между вами всеми отношениях завещать эту квартиру.
Удачи Вам.
СпроситьИмела ли право сестра выселять свою сестру не прописанную в этой квартире без решения суда на выселение, при этом она, которая выселила Оформила квартину в собственность, квартира им досталась в наследство от брата, который умер, что нужно делать первой сестре?
Здравствуйте. Нет не имела. В суд подавать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
Спросить
Первая - это которая выселенная или выселившая? Если выселенная - то ей в первую очередь следует определиться, что она хочет - жить в квартире, продать свою долю, получать компенсацию за невозможность пользования своей долей. Первый и третий вариант - в судебном порядке.
Вообще, мало информации в вопросе. Вы пишите, что квартира осталась в наследство от брата - а выселенная сестра наследство приняла? К нотариусу, очевидно, она не обращалась в течении 6 мес., так было ли хоть "фактическое" принятие? Подозореваю, что прежде, чем ей что-то требовать, сначала придётся признать право собственности на свою долю (при наличии оснований) в судебном порядке.. Для оценки перспектив такого дела будет лучше проконсультироваться очно.
СпроситьУ меня есть родная сестра. Мы проживем вместе в одной квартире (я,сын, жена, мама и сестра с ребенком). На сестру возбуждено уголовное дело по статье мошенничество. Мы недавно узнали, что был суд и дело передали судебным приставам (сестре нужно заплатить 1500000 рублей через месяц). т.к. у сестры таких денег нет, то возможно придут приставы. Подскажите пожалуйста как это может отразиться на моей семье и нажито с женой имуществе. (слышали что приставы описывают всю квартиру)? могут ли в данном случае отобрать квартиру и как она будет делиться между родственниками (квартира приватизирована)?. заранее спасибо.
Александр. квартиру никто не арестует и не отберет. Приставам представьте документы , подтверждающие покупку вещей именно вами. Удачи.
СпроситьАлександр. квартиру никто не арестует и не отберет. Приставам представьте документы , подтверждающие покупку вещей именно вами. Удачи.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спроситьст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьМой вопрос:
У моей мамы есть родная сестра. Сестра прописана у родителей в квартире, квартира не приватизирована. Там же прописаны дети и внуки сестры. Мама в квартире не прописана. Недавно встал вопрос раздела имущества в случае смерти бабушки (дедушка умер), на что мамина сестра в категоричной форме подвердила свое нежелание делить квартиру между двумя сестрами.
Как вы считаете, есть ли вероятность того, что мама получить часть квартиры? Прописывать ее туда не собирается сестра, внуки у сестры несовершеннолетние.
Заранее спасибо.
Если вы не ошиблись в статусе квартиры - она неприватизированная, то прав на эту квартиру у вашей мамы нет. Она принадлежит государству, не переходит по наследству. Только если бабушка разделит счет при возможности, приватизирует свою комнату, то сможет передать маме
СпроситьПопали в трудную ситуацию! Моя сестра замужем, есть общий ребенок (7 лет). Вся семья жила в квартире, принадлежавшей сестре мужа. Недавно моя сестра поругалась со своим мужем, и тот вместе со своей матерью, которая в их семье все вопросы решает, выгнали мою сестру на улицу вместе с ребенком. Пришлось ей снять квартиру.
Сразу же муж и его мать поменяли замки в квартрире.
Как теперь вселиться назад? Мать мужа сказала, что если она вернется, то она снова придет и выгонит ее. Сестра мужа пляшет по дудку матери, да и сам муж тоже.
Он зарегистрирован в квартире своих родителей, а моя сестра с ребенком - в квартире сестры мужа. Может ли суд вселить мою сестру с ребенком назад, в квартиру сестры ее мужа? Или надо требовать вселения в ту квартиру, где муж зарегистрирован? Или вообще никуда вселиться нельзя? Ведь мужу моей сестры фактически не принадлежит ни одна квартира!
Уважаемая Ольга, г.Пермь!
Пока ваша сестра зарегистрирована в данной квартире, она вправе в судебном порядке требовать "не чинения препятствий" в пользовании данным жилым помещением.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются основания ей рекомендовать обратиться в суд по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17 октября 2010г
20:53 уф.вр.(18:53 моск.)
СпроситьСмогу ли я оспаривать завещание, если моя мать завещает квартиру моей сестре, но я в квартире прописана и вписана в ордер? Квартира в ее собственности. Жила я в этой квартире с самого детства. Мать уже несколько раз переписывала завещание. Сможет ли моя сестра выписать меня из этой квартиры?
Нет, на таком основании не сможете. Пожалуйста уточните вопрос, квартира приватизирована? Кто является собственником?
СпроситьПомогите советом по такому вопросу.
Моя мама умерла оставив после себя квартиру. Согласно завещанию квартира принадлежит мне (у меня также находятся соответствующие документы), но в случае продажи я должен выплатить 2/9 моей родной сестре.
Вопрос:
1. Я сдаю даную квартиру в наем. Имеет ли сестра право на какую-либо долю в арендной плате?
2. Моей сестре нужны деньги и она требует продажу квартиры. Я пока квартиру продавать не хочу, но она терроризирует меня звонками. Какие мои законные шаги в данном случае?
3. Мою сестру не устраивает ее доля, указанная в завещании. Она требует от меня 1/3. Какие мои действия по этому поводу?
Заранее благодарен.
Евгений.
Уважаемый Евгений! Ваша мама с точки зрения права совершила завещательный отказ (легат) ( ст.1137 Гражданского кодекса России), возложив на Вас определнную имущественную обязанность, причем, как можно судить по Вашему вопросу, с отлагательным действием ( на случай продажи) ( ст.157 ГК РФ).
Требования Вашей сестры не основаны на законе, поэтому Вы можете их игнорировать. Права на долю в арендной плате у Вашей сестры тоже нет.
Спросить
