Брат сообщил о продаже квартиры, в которой мы прожили 9 лет. Он не жил в ней, но платил за нее. Мы предлагаем выкупить ее, но он отказывается. Какие у нас права?

• г. Воскресенск

Брат сообщил в устной форме, что продал квартиру, и я с дочерью через две недели должна ее освободить. Мы зарегистрированы в ней 9 лет. Брат в этой квартире все это время не жил. Свою долю за квартплату оплачивал. Ремонт не делал и денег не давал, ссылаясь на то, что он в этой квартире не живет. Другого жилья у нас нет. Мы предлагаем ему выкупить у него эту квартиру, если он немного уступит в цене (больше денег у нас нет). Он отказывается, говоря что у квартиры другой собственник. Законно ли он поступил и какие у нас права?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Брат вполне мог продать квартиру с прописанными жильцами и это законно. Новые жильцы Вас могут выселить в судебном порядке.

Спросить

Продать то может. Но все ли доли в квартире его? Каким образом она оказалась у него в собственности. Сходите на консультацию к адвокату

Спросить

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить