Нас затопило канализацией из-за заглушки соседа - кто должен возмещать ущерб и на кого подать в суд?
Нас затопило канализацией, так как у соседа этажом выше установлена заглушка за неуплату ку, он там не живёт, Жэк твердит, что он предположительно попытался ее выбить причем через крышу, но мы знаем, что сосед реально не присутствовал в квартире уже несколько месяцев и вообще не знал, что у него заглушка, так как Жэк оповещал об этом только в счёт-квитанции, которую он не получал. Кто нам должен возмещать ущерб и на кого подавать в суд?
Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг утвержден в разделе XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Согласно п.119 указанного постановления исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года унитазы не относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, отвечать за причиненный ущерб, связанный с неисправностью данного оборудования, будет собственник помещения.
В случаи, если был нарушен порядок уведомления об приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, за причиненный ущерб будет отвечать лицо, ответственное за содержание общего имущества (УК или ТСЖ).
Спросить
Добрый день.
Кто оплатит - решит суд, Вам же необходимо, чтобы был составлен акт о протечке, в присутствии, очень желательно, и соседа сверху, с указанием поврежденного имущества и причины протечки. Очень желательно, чтобы также актом в результате осмотра квартиры соседа, была указана причина протечки.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в независимую экспертизу, подсчитывать ущерб и обращайтесь с иском в суд к двум ответчика, к УК и соседу. Суд решит с кого взыскать причиненный Вам ущерб. Занимаюсь взысканием ущерба по подобным делам.
Спросить
Как нам быть в следующей ситуации. Дом новостройка. Ремонт сделан. Наш санузел затопило канализацией. Позвонили в управляющую компанию к нам отправили сантехника. Около месяца УК искала хозяина квартиры сверху. (данная квартира была перепродана). Соседи выше этажом ремонт не делали (черновой вариант). У них не оказалось заглушки. Акт о затоплении составили Упр. компания определила виновника соседа сверху. Сосед отказался подписывать. У него канализацией не пахло, ярко выроженных мокрых пятен не было видно. Все на отрез отказываются. Мы решили подать в суд. Вызвали независимую оценку. При вскрытии потолка было видно, что между этажами вокруг трубы плохо запенено. И от соседа стекало поверх трубы, а там уже по углам нашего потолка. Вопрос встал на кого писать жалобу. На УК, соседа, или на обоих.?
Из унитаза моей квартиры произошел залив соседей снизу, как выяснилось из-за заглушки, которую мне в канализацию за неуплату поставили. Оповестили в счет-квитанции, которую я не получала, в квартире не проживаю. Сейчас Жэк сваливает на меня, что я её якобы с чердака выбила. Является ли уведомление в счет-квитанции, опущенной в почтовый ящик законным? Кто виноват в заливе соседей снизу, если я заглушку реально не выбивала, так как там не проживаю, как они могут доказать мою вину, не понимаю...
Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг утвержден в разделе XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Согласно п.119 указанного постановления исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года унитазы не относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, отвечать за причиненный ущерб, связанный с неисправностью данного оборудования, будет собственник помещения.
В случаи, если был нарушен порядок уведомления об приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, за причиненный ущерб будет отвечать лицо, ответственное за содержание общего имущества (УК или ТСЖ).
Обратитесь в жилищную инспекцию с заявлением о проведении проверки по вопросу соблюдения требований постановления №354 при введении ограничения предоставления коммунального ресурса.
СпроситьДобрый день.
Суд вынесет решение на основании доказательств, основным из которых будет акт о протечке. Акт составляет представитель УК, очень желательно-в присутствии как Вашем, так и соседей снизу. В акте также должна быть указана причина протечки.
Учитывая, что протекло из Вашей квартиры, отсутствие такого акта - в Вашу пользу. Однако советую обратиться сейчас в экспертную организацию для заключения - чья вина в протечке. Также необходимо собрать доказательства невозможности своевременно получить уведомление УК о приостановке услуги.
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в управляющую компанию (или ТСЖ) и вызвать представителей для составления акта о затоплении.
Затем оценивайте материальный ущерб в любой оценочной компании и предъявляйте соседям письменную претензию о возмещении вреда.
В случае отказа обращайтесь в суд, согласно ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Если имеется акт о затоплении, смета на ремонт вы имеете право подать в суд иск о компенсации материального ущерба
СпроситьМеня залил сосед сверху, своей вины не признаёт,говорит виноват ЖЭК, так как капает с крыши дома. ЖЭК так же отразил в акте что неисправна крыша, но так же указал что неисправен балкон соседа с которого заливает мою квартиру. На кого мне подавать заявление в суд-на соседа или ЖЭК? И кого делать ответчиком, а кого соответчиком? Могу ли в заявлении указать сразу двух ответчиков и какой в этом случае указать их вид ответственности (долевой, солидарный или субсидиарный?
Можете провести строительно-техническую экспертизу, которая и установит причины потопа и виновника. Также следует провести оценку ущерба и далее взыскивать с виновника в судебном порядке. Ответчиками можете указать обоих.
СпроситьВ результате лопнувшего счетчика горячей воды, соседи затопили мою квартиру. Буду подавать в суд. Сосед подал в суд иск для определение вины, почему лопнул счетчик - к заводу изготовителю (гарантия 2 года, закончилась, срок службы 12 лет), тому кто устанавливал счетчик (гарантия 2,5 года закончилась, ЖСК и ООО за ненадлежащее обслуживание, экспертизу хочет чтобы назначил суд. Подскажите с кого же я реально должна получить причиненный мне ущерб. Адвокат соседа считает что виноваты кто угодно только не сосоди, которые меня затопили. Заранее спасибо.
Однозначно кто-то виноват. Может и соседи, которые ненадлежаще обслуживали и смотрели за сотсоянием счетчика, может организация. Для подобных случаев необходимо конкретно изучать ситуацию и материалы дела
СпроситьМою квартиру затопили соседи этажом выше. Все акты, необходимые документы я оформил. Собираюсь подавать в суд, так как они не собираются добровольно оплатить ущерб. Они пенсионеры под 70 лет. Квартира оформлена на жену. Кого я должен в иск включить ответчиком жену, мужа или обоих жильцов? Думаю лучше последнее.
Собственника включаете в иск, бремя содержания имущества в надлежащем состоянии внутри квартиры лежит на собственнике. Собственник будет надлежащим ответчиком.
СпроситьЕсли протекает труба между этажами-у нас в квартире мокрая стена и потолок в ванной, а у соседа сверху-сухо. Кто должен возмещать нам материальный ущерб-ЖЭК или сосед?
---вызывайте комиссию при ЖЭКе и устанавливайте виновного. если виновен сосед. то с соседа взыскивайте ущерб. и наоборот
СпроситьНас затопил сосед. Соседу года полтора назад устанавливала счетчики ХГВС компания Х. Причина залива - вырывание заглушки на фильтре прибора учета ХВС. В акте о заливе, который нам выдало РЕУ, написано в решении - произвести ремонт помещения за счет собственника квартиры № Z. Сосед возмещать ущерб не будет. Он настаивает на том, чтобы мы с ним вместе подавали в суд на компанию Х. Я не согласна с ним, я буду подавать в суд на соседа. Или я не права? Спасибо.
Татьяна!
А Вы с компанией как связаны? Вам-то ничего не ставили, на соседа подавайте, можете как третье лицо указать компанию Х
СпроситьУ соседей выше этажом забилась канализация, у нег из унатаза пошла вода и.т.п. Мою квартиру затопило! Кто будт платить за ремонт? Сосед утверждает что это не его вина, а соседи ещё выше!
Вызовите аварийную бригаду для составления акта залива. В нем должны быть указаны причина затопления, последствия и виновное лицо.Далее делается оценка ущерба и пишется претензия виновному лицу (соседу).если не заплатят - в суд,ст.1064 ГК
СпроситьСоседи этажом выше залили нашу квартиру. Возместить ущерб добровольно они отказываются. Что нужно для того чтобы получить возмещение ущерба через суд. Каковы должны быть наши действия и какие документы нужны?
Заливают соседи уже не первый раз, и каждый раз отказываются возмещать ущерб ссылаясь на отсутствие денег, а тем временем сами делают ремонт в квартире.
Кого вызывать телеграммой с уведомлением на независимую экспертизу из 4 совершеннолетних жильцов данной квартиры и на кого из них подавать исковое заявление?
Вам надо обратиться в ЖЭК для составления акта обследования квартиры, вызвать экспертаоценщика, оценить ущерб и обращаться в суд с иском к собственнику (если квартира частная) или нанимателю (если нет) с исом о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Если вам потребуется дополнительняа консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
