Вопрос регистрации права собственности на жилой дом и землю под ним - возможно ли зарегистрировать и ПС на землю на основе решения о признании права собственности на дом?

26.08.2018, 10:15

• г. Сыктывкар

О признании права собственности на жилой дом. Можно ли с этим решением сразу зарегистрировать и ПС на землю под домом? Разрешит ли так Росреестр? Или нужно снова подавать иск в суд о признании еще и на землю? Земля отведена администрацией под обслуживание жилого дома, уже поставлена на кадастровый учет, но у нее нет собственника.

P.S. Земля выделена еще в СССР, давно. Согласно ст.25 п.7 допускается признать ПС на землю на основе документов на дом, но не знаю как это точно работает на практике.

Читать ответы (3)

Признание права собственности на жилой дом
Признать право собственности на жилой дом
Признание права собственности на дом

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

26.08.2018, 10:41,

г. Москва

Для обращения в Росреестр только решения суда недостаточно.

Этот документ является правоустанавливающим.

То есть кроме него требуется предоставить кадастровый паспорт дома.

Спросить

Автор вопроса

Василий

26.08.2018, 10:44,

г. Медведевский

Да, естественно кадастровый паспорт дома тоже есть. Все документы на дом в порядке. И на участок тоже есть кадастровый паспорт и межевое дело.

Суть в том, что если я сейчас добавлю в иск еще участок, суд отложит заседание еще на месяц, а у нас сроки горят. И поэтому я не хочу затягивать. Да и пошлину платить еще 5 к за этот участок.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

26.08.2018, 11:06,

г. Владимир

Здравствуйте, Андрей!

Вы не описали ситуацию, почему вы признавали право собственности на дом в судебном порядке. Поэтому сложно сделать вывод о том, придется ли вам признавать право собственности и на землю тоже.

Судьба земли, находящейся под жилым домом неразрывно связна с судьбой объекта недвижимости и на мой взгляд, вам нужно уточнить исковые требования и решить этот вопрос тоже. Без судебного Акта или Постановления администрации оформить его в собственность скорее всего не получится. Если вам важны сроки, вы можете позднее подать отдельный иск, при этом решение суда о признании права собственности на дом будет иметь преюдициальное значение и решение суда о признании права собственности на землю под домом автоматически будет в вашу пользу.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59