Покупка незавершенного строительства без разрешения на строительство - возможные риски и способы урегулирования

27.08.2018, 20:31

• г. Нижний Новгород

Хотим купить дом незавершенное строительство 51%. разрешения на строительство нет, а объекту присвоен кадастровый № и получено на него свидетельство о гос. регистрации права. Какими неприятностями это может обернуться для покупателя и возможно ли урегулировать данную ситуацию.?

Читать ответы (2)

Разрешение на строительство объекта
Свидетельство о регистрации права
Дом незавершенного строительства

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

27.08.2018, 20:39,

г. Москва

Обратите внимание на наличие разрешения на строительство, а также на соблюдение норм при возведении постройки.

Именно несоблюдение норм (отступа и др. нормативов) возможен отказ при вводе в эксплуатацию дома.

Спросить

Юрист

Подройкин Н. Н.

27.08.2018, 20:47,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день!

Дело в том, что этот объект незавершенного строительства вы можете купить, однако в последующем у вас могут возникнуть проблемы при легализации жилого дома как благоустроенного объекта недвижимости, так как недостроенном доме вы очевидно проживать не будете.

Все зависит от того, покупаете вы также земельный участок или нет, т.к. без права собственности на земельный участок бы однозначно не сможете оформить право собственности на жилой дом в будущем.

Кроме того, все зависит от вида разрешенного использования участка. Если это садовый, дачный участок, то регистрация права собственности на достроенный жилой дом будет осуществляться в упрощенном порядке.

Если вид Р.И.-индивидуальный жилые дома, для эксплуатации домовладения и т.п., то вам необходимо будет получать в администрации района разрешение на строительство (реконструкции) жилого дома и впоследствии регистрировать П.С. на основании разр.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59