Как оформить гарантированное единоличное вступление в собственность при наличии дарственной и предотвратить возможные проблемы при разводе и угрозе выселения

Здравствуйте! Можно заключить договор дарения в будущем (обещание дарения). Такое соглашение заключается в письменной форме.

На дарственной стоит дата.

Пользоваться может, если прописана там (если не является собственником).

Пусть дочь и на основании дарственной оформляет собственность.

В вопросе сказано, что ДАРСТВЕННАЯ на дочь уже имеется.

Не совсем понятно какая дарственная? "Филькина грамота" или свидетельство о праве собственности на имущество перешедшее в порядке дарения? Во втором случае Ваша дочь будет являться собственником.

Если дарственная имеется от собственника квартиры, то есть от мужа, то дочь может попытаться оформить право собственности на себя в Росреесре и стать собственником. Правда может потребовать присутствие дарителя, т.е. Вашего мужа и в случае его отсутствия собственность не зарегистрируют и придется обращаться в суд;

с 14.08.2018)

""Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1

) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права

Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав (ст.ст. 8 - 16.1) Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

ГК Р Ф

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

В вопросе сказано, что ДАРСТВЕННАЯ на дочь уже имеется. При наличии дарственной, муж заявляет, что вступать в права дочь имеет возможность только после его смерти. А сейчас - он является единственным хозяином квартиры и может запрещать любые действия насчёт квартиры (проживание)