Так как были потрачены средства моих родителей, то они бы хотели, чтобы квартира была оформлена полностью на меня.
Я состою в браке и на меня было оформлено участие в долевом строительстве. Сейчас дом достроен и скоро будет оформление права собственности. Так как были потрачены средства моих родителей, то они бы хотели, чтобы квартира была оформлена полностью на меня. Как лучше сделать, через какой договор, чтобы в случае развода это нельзя было бы оспорить (сейчас он согласен на любое оформление)
Заключите с супругом брачный контракт, по условиям которого, в случае расторжения брака, квартира будет являться Вашей собственностью.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Санкт-Петербург !
Я рекомендую вам оформить Договор дарения денежных средств между вами и вашими родителями с обязательным указанием ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ !!! данных денежных средств.
С указанием координат конкретного жилого помещения, на которое должно быть зарегистрировано Право собственности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.11.2011г
22:15 моск. вр.
Спросить
Наталья, здравствуйте.
Лучше всего оформить соглашение о разделе имущества в отношении новой квартиры, в котором указать, что указанная квартира поступает в Вашу единоличную собственность. Указанное соглашение может быть составлено в простой письменной форме и подписано сторонами "прямо на кухне".
Если при этом квартира будет зарегистрирована только на Ваше имя, то больше ничего делать и не надо.
Спросить
До брака два года назад была оформлена ипотека на долевое участие в строительстве многоэтажного дома с использованием своих и кредитных средств банка (с первоначальным взносом). Через два года был оформлен брак и через месяц получено свидетельство на право собственности мужа на квартиру (т.е. дом сдали в эксплуатацию). В квартире никто не прописан. После оформления брака муж продолжает уже почти два года выплачивать эту ипотеку как и раньше. На что в случае развода и раздела имущества может претендовать жена?
По договору о долевом строительстве полностью оплатила стоимость квартиры в строящемся доме. Дом еще не достроен и права собственности не оформлены. Сейчас хотела бы, чтобы квартира в итоге оказалась в собственности сына. Но у меня не сложились отношения с невесткой и я не хочу, чтобы жена сына имела в этой квартире свою долю. Пусть потом живут конечно, но пусть хозяином будет только сын.
На какой стадии и как лучше это оформить, чтобы не надо было много государству платить? Через соглашение об уступке прав требования сейчас или лучше подарить после оформления прав собственности? А может вообще пусть пока на мне записано будет, а потом по наследству перейдет сыну?
Здравствуйте!
Подарок-это доход. За доход придется платить
Статья из Семейного кодекса
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
УДАЧИ!
Спросить
Уважаемая Мария, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (статья 36 СК РФ). Вместе с тем, от уплаты налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения, освобождаются наследник (одаряемый) квартиры, если он проживал в этой квартире совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора дарения. Поэтому, в вашем случае, целесообразнее оформить передачу права собственности на квартиру, чем прав по инвестиционному договору.
СпроситьНаходясь в браке мы с мужем стали участвовать в долевом строительстве. Большая часть средств на строительство была вложена от продажи квартиры, которая досталась мужу по наследству и была оформлена на него. На недостающую сумму я брала кредит в банке. Договор на участие в долевом строительстве оформлен на меня. Сейчас муж живет с другой женщиной, но не дает мне развод, боясь, что квартира достанется мне, т. к. у нас есть только договор о долевом строительстве, но в собственность она еще не оформлена. Квартира будет делиться на две равные части? Сможет ли он доказать, что основная часть денег, вкладывалась в строительство после продажи его квартиры? Могу ли я после развода оформить квартиру только на себя?
Уважаемая Ирина,
не смотря на то, что договор долевого участия оформлен на Вас, квартира все равно является совместной собственностью Вас и Вашего супруга (см. п.2 ст.34 СК РФ).
Если у Вас возникнет спор по поводу раздела данной кв-ры, то если супруг докажет в суде, что часть инвестиционного взноса оплачена за счет его имущества, то оставшаяся часть - которая была оплачена за счет кредита в банке, - по общему правилу, будет разделена в равнодолевую собсвтенность между вами.
СпроситьПожаулуйста будет ли делиться квартира пополам в случае развода, если приобретена она была по договору долевого строительсва на имя жены до брака! (была 100% оплачена из собственных средств), однако дом сдался только через год и право собственности уже было оформлено после заключения брака.
если квартира приобретена за счет средств одного из супругов, и в суде возможно подтвердить источник происхождения средств, то квартира не будет делится между супругами, так как не является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Если имеются Договор и платёжные документы, подтверждающие оплату ДО регистрации брака - имущество не будет являться совместно нажитым, НО для отчуждения и регистрации сделки в РОСРЕЕСТРЕ затребуют нотариально заверенное согласие мужа (бывшего мужа), поскольку там не станут разбираться в датах, т.к. регистрация прошла в период нахождения в брачных отношениях.
СпроситьЯ купила квартиру по ипотечному кредиту, будучи замужем. Дом не принят Госкомиссией. Сейчас мы с мужем разводимся. Договор долевого участия в строительстве дома оформлен на меня (у меня есть сын - 8 лет вне брака, не усыновлен). Как решить и где вопрос, чтобы квартира полностью была оформлена на меня, а не по 1/2 доле по семейному законодательству при оформлении в собственность? Обязательно нужно ждать сдачи дома или это можно сделать сейчас, а когда будут оформлять в собственность она будет полностью оформлена на меня с сыном?
Вы сможете оформить на себя после наступления такой возможности (сейчас пока не сдан дом, нет), договор и так оформлен на вас. мужу нужно подавать в суд на раздел имущества
Спросить
Если ваш муж согласен, вы можете оформить брачный договор, которым предусмотреть, что квартира перейдет в вашу личную собственность. Тогда он не сможет претендовать на нее в будущем. Если потребуется помощь, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в официальном браке, была оформлена в общую совместную собственность Возврат подоходного налога на покупку квартиры был оформлен на мужа. Я в налоговой писала заявление об отказе от возврата подоходного налога. Сейчас мы в официальном разводе, квартира переоформлена полностью на меня (свидетельство о праве собствеености оформлено на меня), кредитный договор так же оформлен на меня. Могу ли я подать в налоговую декларацию на возврат подоходного налога на покупку квартиры, так как ипотеку оплачиваю теперь я и с двух миллионов вернуть должны были 260 тысяч, а фактически возвращена только половина этой суммы.
Ипотека на дом оформлена на мужа до брака. Сейчас мы в браке, муж хочет сделать так, чтобы дом был оформлен на меня и 2 детей. Вернее, чтобы в случае развода дом остался мне и детям. Как это оформить? Брачный договор через нотариуса?
Вы можете, заключить брачный договор по ипотеке. Тогда в случае развода каждому достанется доля в квартире.
СпроситьВ браке была куплена квартира в долевом строительстве. При оформлении квартиры муж давал согласие на покупку данной квартиры. Право собственности оформлено на меня. Сейчас в связи с банкротством застройщика, нам дольщикам предложили квартиры в другом доме путем оформления договора мены. Нужно ли согласие супруга на оформление договора мены? И еще если брак будет расторгнут до совершения договора мены так же нужно ли его согласие? Спасибо.
Анна,добрый день! Согласие нужно обязательно, если брак расторгнете,то согласие не нужно...
СпроситьУ меня до брака (2007 год) в строящемся доме была приобретена квартира. Оформлен был договор займа, далее договор долевого строительства. Деньги частично были внесены через строительный кооператив (т.е. сама квартира никогда в ипотеке не была), которые кооператив выдал под залог квартиры родителей. Брак был заключен в 2008 году, а в 2012 году развод. Регистрация права была в браке. Может ли сейчас при продаже квартиры мной муж претендовать на часть квартиры и какие документы мне подготовить, чтобы попытаться лишить его всех прав на недвижимость?
Доброго времени суток
Может ли сейчас при продаже квартиры мной муж претендовать на часть квартирыРаздел имущества если не был произведен в течении 3 лет после развода, то сейчас по иску уже будет отказ. ВВам нечего бояться.Спросить
Думаю, что ваш муж уже не сможет подать на раздел имущества, поскольку истек трехлетний срок давности предъявления таких требований.
Спросить
Добрый день.
У вас достаточно сложная ситуация. В вашем случае необходимо в суде отстаивать свою позицию. По данному поводу достаточно много судебной практики.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Удачи вам.
СпроситьПомогите разобраться. В браке был заключен договор долевого участия на стоительство, оформенный на мужа. После развода я осталась с пятилетним ребенком. На момент развода владельцем квартиры по договору застройщика был муж, т.к.право собственности еще не было оформленно и прописан в ней ни кто не был, то раздела имущества не было. Сейчас собственность оформленна на мужа.
Что мне надо делать, чтобы получить свою долю и какова она?
Заключить соглашение, удостоверенное нотариусом, о разделе совместно нажитого имущества во время брака. Откажется, ищите в суде.
Спросить
