Что делать, если опекун не соглашается на выкуп доли в доме, который находится в плохом состоянии?

29.08.2018, 16:42

• г. Владимир

Я являюсь собственницей 1/2 дома, собственницей другой половины дома является моя сводная сестра, которая признана недееспособной и имеет опекуна в лице матери. Дом находится в очень плохом состоянии и, возможно, к следующему лету уже начнет разваливаться, кадастровая стоимость дома на сегодняшний день составляет 430 тыс. руб. Сестра прописана и проживает по другому адресу, соответственно у неё есть дом. Мы предлагали выкупить у нас половину за 250 тыс. руб. или выкупить их половину за ту же сумму. Опекун дала согласие на выкуп их доли, но органы опеки сослались на то, что у недееспособной должно быть собственное жильё, на что опекун возразила, что на эту сумму она ничего не купит и сразу перестала идти с нами на контакт. Получается, что я и продать свою половину не могу, и выкупить, т.к. опекун не хочет. Что же мне делать? Ведь сестру никто бездомной не оставит в случае продажи 1/2 дома, она так и будет жить по адресу прописки, только на счету уже будет определенная сумма денег. А в ином случае дом просто развалится, и она, останется ни с чем. А дом обязательно развалится, т.к. опекун домом не занимается, а я одна уже не вижу смысла там что-то делать. Выделить в доме части нет возможности. Что в такой ситуации мне делать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Признать недееспособным опека
Кадастровая стоимость дома
Признан недееспособным

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Вечерский К.С. 4.8

29.08.2018, 16:53,

г. Санкт-Петербург

Добрый день. Вы имеете право продать свою долю любому иному лицу, уведомив об этом сводную сестру.

Также Вы можете предложить письменно опекуну сестры совместно произвести ремонт дома, направив смету ремонта. В случае отсутствия ответа Вы можете произвести ремонт дома, после чего заявить в судебном порядке требование о взыскании с сестры 1/2 стоимости ремонта. Поскольку сестра является инвалидом и получает пенсию, взыскание будет обращено на 1/2 получаемой ею пенсии.

Если дом разделен в натуре и разрушается часть сестры, вы можете обратиться в суд с иском об обязании опекуна произвести ремонт этой части дома.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59