Спор о сносе сарая на участке общедолевой собственности - юридические советы и рекомендации

У Вас интересная ситуация, когда у юриста возникает много вопросов. Основной, почему Вы приобретали 1/2 часть дома, который соответственно был разделен в натуре, а относительно земельного участка, если я понял, приобрели долю в праве. Далее, если у сарая имеется литера, соответственно имеется и технический паспорт, с указанием всех относящихся к жилому помещению постройкам и их место расположение на земельном участке.

Самый простой выход из данного положения, если Вам этот сарай не интересен, предложить соседу при межевании, переместить границы между Вашими участками соразмерно площади земли под сараем, если возможно, а именно в случае если сарай стоит рядом с границей смежных участков и к нему сосед будет иметь беспрепятственный доступ. Таким образом Вы отдаете соседу землю под сараем, а он Вам часть своей земли, не обремененную постройками.

Другой вариант: Если Вы не разбираетесь в вопросах землепользования и кадастровом законодательстве, обратите внимание на спорный вопрос кадастрового инженера, осуществляющего кадастровые работы при разделе Вашего земельного участка, у них есть доступ с техническим планам, составленным при "царе Горохе" БТИ с присвоением литеров и относимости данных строений. Если сарай принадлежит соседу, то инженер и будет межевать с учетом того, что сарай находится на Вашей территории и отхватит у Вас землю под сараем. В таком случае Вы просто не подписываете акт межевания, либо его не подписывает сосед, если сарай в ходе межевания останется на Вашей стороне. И в том и в другом случае Вас ждет судебный процесс, если Вы не достигнете соглашения, о котором я говорил в начале сообщения.

С уважением, Сергей Николаевич. В случае возникновения дополнительных вопросов, готов ответить.

Не забудьте оставить отзыв.