Необходимо разрешить спор о доступе к зданию и провести раздел имущества - возможные пути решения

Добрый день!

Для начала Вам необходимо знать точный статус земельного участка. Можете заказать выписку из ЕГРП об основных правах на объект. Посмотрите не установлено ли какое либо обременение на данном земельном участке и действительно ли все в собственности.

Далее есть два варианта

1) подать иск об устранении препятствия в пользовании имуществом. Как собственник Вы имеете право пользоваться своей долей.

2) выяснять правомерно ли оформлена земля в собственность

Срок исковой давности начинает течь с момента, когда Вы узнали о том, что Ваше право нарушено.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ,Статья 209

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Не понятны изначальные основания пользования земельным участком. Фактически Петров чинит препятствия пользоваться частью здания. Можно попробовать через суд установить платное обременение для прохода через участок. Думаю, что тут должно быть два требования в суд.