Борьба за урожай - Как вернуть земельный участок после продажи и покупателей за обман?
Продали дом и устно договорились, что заберем осенний урожай！Немного поругались и покупатели нас не пускают на огород и сказали, что огород нам не видать！Что нам можно сделать в этой ситуации, как вернуть наш урожай? Возможно ли через суд обвенить их об обмане?
Добрый Вам день.
Уважаемый Иван, если это было указано в договоре купли-продажи, то можно взыскать деньги за урожай через суд. Если в договоре этого не было, то Вы ничего не сможете предъявить, т.к. это уже их собственность, а не Ваша.
Спросить
Нет, обязательства новых собственников должны были быть зафиксированы в договоре, а так они Вам ничего не обязаны;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
""1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
""1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
""1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
""2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
""3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
""4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
""8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
""2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
Добрый вечер, так как вы не прописали данное условие в договоре, в судебном порядке будет трудно доказать, что у вас был подобный договор, по сбору урожая с участка, находящегося прежде в вашей собственности. В Вашем случае, можно только помириться с покупателями.
СпроситьПродали дом с земельным участком. С покупателями при свидетелях договорились, что посаженный нами урожай будет наш. Сейчас покупатели в отказ, препятствуют доступу в огород. Имеет ли силу устный договор и как доказать свои права?
В вашем случае у Вас уже заключался договор в письменной форме, соответственно Вам нужно было все обговаривать и прописывать в самом договоре.( См.п2 ч.1 ст. 161 ГК РФ)
Статья 159. Устные сделки
См. комментарии к статье 159 ГК РФ
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
СпроситьКак доказать воровство урожая на садо-огороде?
Второй год соседка снимает урожай с моего огорода. Я нахожусь на огороде круглосуточно одна. Соседка живёт на садо-огороде круглогодично. Вечером урожай есть, а утром нет. Что предпринять против воровства?
Живу в деревне, этой ночью чужие коровы поели урожай в огороде. Нашел хозяина коров он сказал что ничего сделать не может т.к.мой огород не огорожен. Что можно сделать?
Здравствуйте! Так как нарушают Правила выгула животных, то подавайте жалоба в администрацию города (района). Собственник может быть привлечен к административной ответственности.
Спросить
Здравствуйте.
Не важно огорожен у вас огород или нет, хозяин должен следить за своими животными. Обратитесь в суд.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьПо письменному договору купли-продажи заключенному между двумя физ. лицами был продан авто (б/у). Договор исполнен, автомобиль передан покупателю, деньги получены продавцом. Впоследствии стороны устно договорились расторгнуть договор (Покупателя не устроило состояние машины). Однако автомобиль покупатель продавцу не вернул. Что в данной ситуации можно сделать продавцу?
Продал вещь через интернет, с покупателем устно договорились, что по приходу он проверяет вещь если все устраивает он перечисляет деньги на карту, деньги на карту так и не поступили возможно на покупателя подать в суд чтобы вернуть деньги?
Если есть доказательства заключения договора, передачи вещи, то можно идти в суд с иском. Если таковых нет, то пробуйте с заявлением в полицию.
СпроситьУ нас участок под застройку мы построили дом и всё оформил. У нас соседи построили свой дом не на красной линии, а в огороде, то есть там где у всех огороды. Наш огород весь день в тени, по этой причине у нас нет урожая. Что могу я предъявить соседям?
Покупатель выиграл суд по сумме продажи дома, несмотря на разное указание цены в договоре и расписке
Продала дом за 300 тысяч, в договоре написала 150 тысяч, а расписку написала 300, покупатель хочет вернуть себе 150 тысяч, подал в суд, но усно мы договорились на 300 тысяч, они выиграли суд, что мне можно сделать? За свой дом мне еще им и платить?
Продали машину, она в аресте покупатели перепродали, теперь покупатель покупателя хочет подать в суд на продавца, уголовное ли дело? Что может сделать покупатель покупателя?
Не уголовное дело. Что может сделать - обязать расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги
Спросить
Даже если вы получите решение о расторжении договора и возврате денег, не факт что приставы исполнят такое решение. Поэтому лучше чтобы "покупатель покупателя" обратился в суд с требованием снять арест, и зарегистрировать автомобиль на себя. Подобная судебная практика существует, но нужно выяснять на каком основании автомобиль арестован.
СпроситьПродал машину покупателю. Покупатель не расплатился. Суд признал договор купли-продажи недействительным и присудил взыскать с покупателя продажную цену продавцу. Машину покупатель ещё до суда успел продать третьему лицу. Взыскание с покупателя денег присуждённых судом ожидается безнадёжным. Как вернуть машину в натуре?
в судебном порядке вам вернут авто, если договор был признан недействительным. подавайте иск к нынешнему владельцу
Спросить
