Возможно ли через суд получить половину оплаченной суммы за квартиру перед продажей или после?
6 лет назад моему отчиму и его сестре досталась квартира по наследству,3 года назад свою долю он подарил мне. Все это время ща коммунальные платежи оплачивала я,сейчас мы с его сестрой продаём квартиру. Могу ли я через суд добиться половины оплаченной суммы от неё?Мне нужно сделать это до продажи или можно после продажи?
Да, можете, поскольку она так же обязана нести бремя содержания имущества! Можете это сделать это как до продажи, так и после.
Спросить
Нет, Наталья! Только за три года последние. За предыдущие, если она заявит о применении срока исковой давности, суд его применит и в этой части откажет.
Спросить
Уважаемая Наталья, срок исковой давности суд применяет только по требованию ответчика. Если второй собственник квартиры не заявит об истечении срока исковой давности, то можно взыскать платежи и за 6 лет. Но, скорее всего такое заявление будет. Поэтому более реально получить возмещение за последние три года до обращения в суд. Учтите, что при обращении в суд Вы должны будете оплатить государственную пошлину исходя из размера Ваших требований. И, если Вы заявите требования за 6 лет, а взыщут за 3 года, то и оплаченную госпошлину Вы сможете взыскать с ответчика только частично.
Спросить
В 2016 году у нас с сестрой умерла тётя. Мы вдвоём её наследники. Получили в наследство ее квартиру. Я оформил в собственность 1/2 долю квартиры через год, а сестра через 1,5 года после смерти тети. Все это время я оплачивал коммунальные платежи из своих средств. Сестра не хотела и не хочет мне возмещать половину моих затрат. Похороны тети я тоже оплачивал из своих средств. Как мне взыскать с сестры половину издержек? Долг и проценты за пользование чужими денежными средствами?
Вы спрашиваете: Как мне взыскать с сестры половину издержек? Долг и проценты за пользование чужими денежными средствами?
В суд вам следует обращаться статья 3 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день!
Вам надо подавать исковое заявление в суд о взыскании с нее убытков и понесенных расходов на похороны в 1/2 доли.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. В 1997 году родители купили квартиру. Оба они были собственниками квартиры. В 2005 году умерла мама. Ее доля в квартире перешла по наследству мне и сестре. Но сразу мы не вступили в наследство. В 2019 году умер папа, его доля в квартире перешла мне и сестре. Мы с сестрой вступили в наследство на мамину долю и на папину долю в 2020 году. Все это время мы жили в этой квартире до ее продажи. Т.е. это наше единственное было жилье. Через 8 месяцев после его смерти мы продали квартиру. Вопрос такой: должны ли мы платить налог за продажу квартиры?
Уважаемая Наталия!
Согласно пункта 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения), перечислены в статье 217 НК РФ.
В силу пункта 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.
В свою очередь, пункт 2 статьи 217.1 НК РФ определяет, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
На основании подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых право собственности получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ
Более полная консультация осуществляется на платной основе.
СпроситьКвартира досталась по наследству брату и сестре в 2008 году. Доли до сих пор не выделены. Брат, 1/2 коммунальных услуг, ежемесечно оплачивает, сестра, свою долю, совсем не оплачивает. Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры? И может ли доля сестры перейти брату за неоплату? Спасибо.
Вы пишите: квартира досталась в наследство, доли не выделены. Этого не может быть, так как унаследовать в общее имущество невозможно. Либо вообще должным образом квартира не была оформлена после смерти наследодателя, либо все-таки квартира была унаследована по 1/2 доли.
Но тем не менее, касательно вашего вопроса. Доля сестры за неуплату перейти не может. Если брат оплачивал за сестру, то он может в суде потребовать с нее компенсацию понесенных расходов.
Кроме того препятствием к продаже это тоже не является. В ЕИРЦ конечно могут не дать необходимых справок для оформления, но это тоже уже признано незаконным, просто новый покупатель купит квартиру с долгом - если он будет согласен, это его право.
СпроситьМне по договору приватизации принадлежала 1\4 доля 3-х комнатной квартиры, остальные 3 равные доли принадлежали-моей маме, моей сестре и отчиму. Отчим подарил свою долю сестре, я по просьбе мамы-подарили свою долю ей.мама завещала свою долю мне, Есть ли какой то смысл в этих действиях, кроме того что раньше в случае раздела квартиры м ежду мной и сестрой я бы имела 3\8 доли, а сейчас-1\2.я выписалась из квартиры за 4 года до завещания, а сестра через 2 месяца после.
Уважаемая Елена!
С Наступающим Вас Новым годом!
Я так и не понял смысла Ваших действий! А Цель какова?
С Уважением
СпроситьСкажите, как мне выписать бывшего супруга, из квартиры? В квартире не проживает в течение 7 лет, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Квартира была приватизирована на нас, и двоих детей. Свою долю, он подарил детям, по договору ударения, те, в свою очередь, подарили свои доли в квартире, мне. В настоящее время, квартира принадлежит по праву собственности мне одной. Спасибо.
Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
Вам нужно подавать иск в суд о признании бывшего мужа прекратившим право пользования жилым помещением. Основание, что он долю подарил и длительное время не проживает квартире.
СпроситьПроблема у нас следующая: мужчине (моему мужу) после смерти мамы досталось 1/3 доля 2 х комнатной квартиры. Оставшаяся доля принадлежит его сестре. В настоящее время сестра проживает в квартире, а ее брат проживает с совершенно другом городе - прописаны они оба в этой квартире. У мужчины нет своего постоянного места жительства (квартиру снимаем в другом городе).
Вопрос: 1. Может ли сестра выписать брата без его согласия (при этом он инвалид по жизненно) и вписать какого-нибудь в эту квартиру?
2. Можно ли официально сделать так, чтобы брат оплачивал коммунальные услуги за свою долю квартиры, а сестра - за свою? Если да, то как это все оформить?
Мне с мамой по наследству от её матери досталась квартира. Есть документ что половина квартиры, моя собственность. На квартире сейчас ни кто не живёт. Мать живёт с отчимом в другом месте. Квартиру 13 лет сдавали в аренду. Отчим, оплачивал все налоги и т.д.
1 вопрос. Имеют ли они права полностью через суд забрать себе квартиру? Так как завещания ни какого не было?
2 вопрос. Как я могу отсудить у них половину свою, куда мне обращаться?
Давид, отчим не имеет право на квартиру, квартира принадлежит Вам и лишить Вас право на неё не кто не может.
СпроситьНе важно было или нет завещание. Важно кто на сегодняшний день является собственником квартиры. Если завещания не было тогда вступить в наследство могли наследники первой очереди - дети супруг и родители. Соответственно в наследство по закону могла вступать только мать.
Вы являетесь собственником 1/2 доли? Если да, то забрать вашу долю они никак не смогут.
Если мать является собственником всей квартиры после вступления в права наследства, то отсудить себе половину Вы никак не сможете, тем более уже прошли все сроки исковой давности после смерти бабушки.
Спросить
Ответ на первый вопрос. Вы являетесь собственником и Вас они права на Вашу долю никак не лишат (особенно отчим, который вообще сособственником не является).
ответ на второй вопрос. Что Вы от них хотите, в отношении своей доли? Можно определить, например, порядок пользования квартирой (кому какая комната в пользование достанется). споры решаются в суде.
СпроситьВ 2004 году мне и моим сестрам, после смерти родителей, по наследству досталась 4-х комнатная квартира (квартира была собственностью только родителей). По завещанию отца его доля досталась мне. Чтобы поделить наследство между наследниками, мы продали наследуемую квартиру, деньги от продажи поделили согласно долям. На свою часть я купила двухкомнатную квартиру. Сейчас мой муж хочет оформить со мной развод и претендует на половину от этой квартиры. Он подал иск в суд о признании его права на собственность в моей квартире. Имеет ли мой муж право на долю в квартире, купленной на деньги от наследства?
Как мне защищаться в суде и что будет доказательством того, что мой муж не вкладывал свои средства в эту квартиру? Какие документы необходимо поднять или восстановить, чтобы доказать, что 2-х комнатная квартира куплена на деньги от наследства?
Заранее благодарю.
Уважаемая, Ирина! Если деньги от продажи квартиры получались наличными и затем на эти наличные деньги покупалась другая квартира, будет непросто доказать, что она (квартира) была куплена именно на ЭТИ деньги. Вы должны быть готовы к тому, что Ваш муж может и выиграть это дело. В нем не все так очевидно для суда, как очевидно для Вас.....
Вам нужна четкая и обоснованная правовая позиция, и умение правильно преподнести все в суде.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьСестра препятствовала доступу в квартиру, после её смерти в 2006 году её долю унаследовала её доч, так же прописала туда своего несовершеннолетнего ребёнка, доступ в квартиру так же не имею, коммунальные услуги с 2002 года я не платил, хочу продать свою половину доли квартиры Какие я имею права и как быть с квартплатой, если они пользовались моей долей квартиры?
Свою долю вы вправе продать любому лицу, приооритетное право выкупа вашей доли имеет сестра, которой вы должны письменно (заказным, с уведомлением)предложить выкупить вашу долю с указанием стоимости вашей доли. Если она не выкупит вашу долю, то вы вправе продать другому лицу. Ваша сестра вправе заявить иск в суд о взыскании с вас суммы задолженности по коммунальным платежам. Вам лучше поделить с сестрой финансово-лицевой счет, чтобы вы знали свою сумму задолженности.
Спросить
Вы вправе подать иск о взыскании компенсации за использование Вашей доли квартиры.
СпроситьУ меня с мамой квартира на пополам, 2 собственника,
Я например продам свою долю отчиму проживающий с мамой,
Мама после продажи моей доли, свою долю мне через дарение передаст,
Либо его мама пропишет в квартиру и подарит мне свою долю, отчим инвалид (по зрению),
Смогу ли я потом выписать его при каких-либо обстоятельствах (продажа и т.д.).
Как это лучше оформить и потом будут ли какие сложности?
Добрый день! Если отчим станет собственником доли в квартире, выписать его Вы никак не сможете.
Чтобы ответить на вопрос о способах оформления и дальнейших сложностях, нужно понимать конечную цель ваших действий.
Спросить
Если у него будет право собственности в квартире, то не сможете его ни выселить, ни снять с регистрационного учета. Если будет просто регистрация, и при этом квартира будет полностью в Вашей собственности - сможете. Но через суд.
Спросить
Здравствуйте. В 1-м случае, если вы подарите отчиму свою, а мама вам свою, то будет 2 собственника: отчим и вы. Если мама продаст свою долю вам - вся квартира будет ваша. В случае его прописки он сможет проживать и пользовать квартирой. Выписать его будет можно только в случае, если он не будет собственником - раз. Если он станет вам бывшим членом семьи, т.е они разведутся с мамой. Тогда в судебном порядке можно признать его бывшим членом семьи и утратившим на основании этого право проживания в квартире и снимите его с регистрационного учета.
Спросить
Ксения, Вы пишете, что продадите долю отчиму, а затем спрашиваете про то, сможете ли его выписать. Вероятно, Вы имели ввиду, что продадите долю маме, чтобы она была единственным собственником, или мама передаст долю Вам, чтобы собственником были Вы?
В любом случае, прописка не влечет за собой права собственности. Однако, если собственником будет Ваша мама, и брак официально зарегистрирован, то выписать его она не сможет без его на то желания. Если они впоследствии разведутся, то можно, но только через суд. При этом если свою долю Вы продадите, то это будет совместно нажитым имуществом (опять же, если брак зарегистрирован), а значит, часть имущества при разделе отойдет отчиму. Если собственником будете Вы, то нужно понимать, является ли отчим Вашим родственником, т.е. официально ли он Вас удочерил, или он просто является мужем мамы. В случае продажи третьему лицу, если обременение не зарегистрировано, новый собственник сможет сам выписать чужого человека, т.е. Вашего отчима.
Спросить
