Попытка узаконить тамбурную дверь - соседские противоречия, судебное дело и шансы на успех
Я незаконно установила тамбурную дверь у своей квартиры, соседка против, пепятствий ни каких ей не создаём,она инициировала проверку, в инспекции дали предписание оформить пртокол собрания (мы хотим "узаконить" тамбур в надлежащем порядке), собрали 50% подписей "за", осталных жильцов не можим застать дома, дом новый. Соседка пытается провоцировать на скандал нецензурной бранью, настраивает других соседей (хотя таких "тамбуров в нашем доме уже не мало), собирается подать на нас в суд. Каковы наши шансы (оформлением занимаемся через кадастровое агенство)?
Добрый Вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае боюсь, что у Вас не получить получить в собственность данную площадь и тамбурную дверь.
Спросить
Это же общее имущество дома, и вы фактически хотите его захватить.
Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Вряд ли у Вас что-то получится.
Спросить
Общее собрание собственников по принятию такого решения должно быть 50%+1, собрание собственников МКД должно быть в надлежащем порядке, кворум обязателен.
Спросить
У Вас не получится это узаконить. Если не получите положительное решения общего собрания собственников, ст.36,44,46,48 ЖК РФ.
Спросить
Установив тамбур, Вы тем самым уменьшили площадь общего имущества, что в силу п. 3 ст. 36 ЖК РФ возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. А так как соседка с нецензурной бранью против, то шансы на оформление стремятся к нулю.
Спросить
У нас в многоквартирном доме сейчас кап. ремонт. Наш тамбур закрыт дверью железной в качестве доп. защиты. Новые соседи, приехавшие в дом год назад не открывают дверь дверь малярам и отказывают в покраске тамбура, т.к. сами в прошлом году его красили (цвет выбрали сами). А мы (жильцы 1 ой квартиры в этом тамбуре) хотим что бы покрасили тамбур в какой же цвет, в какой они покрасить площадку.
Как быть в таком случае? Маляры бояться красить, когда мы их приглашаем. Бояться соседей двух других квартир на нашем этаже.
Что делать?
Добрый вечер. В таком случае необходимо сообщить администрации А также участковому чтобы составили административный протокол в отношении ваших новых соседей. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Если решение о проведении ремонта принято, то оно обязательно для всех жильцов. Не Вы не другие жильцы отделив "тамбур" не имеете право препятствовать проходу в него коммунальным службам.
СпроситьПриобрели квартиру в 1999 г. Никаких технических паспортов и прочих документов тогда не требовалось. В этом году произошла смена УК (часть дома, включая нашу квартиру ранее была в кооперативе). после того, как нас затопило по причине УК (в акте указано - прорыв трубы) и нашем несогласии с этим актом, во время независимой оценки нам было выдано предписание о снесении железной двери в приквартирный тамбур. Как оказалось - это незаконный захват общей территории и перепланировка. Предписание я подписала. Больше таких предписаний не было выдано никому (спросила у соседей), хотя аналогичные "карманы" (тамбуры) стоят по всему подъезду и даже по всему дому. Тамбур на 1 квартиру. Никому не мешает. В нем есть счетчик на 2 квартиры, но у соседей есть от него ключи на случай аварии электропроводки. Жалоб со стороны соседей в УК не было (или до меня их;fkj.s не были доведены). я понимаю, что обязана демонтировать дверь в соответствии с этим предписанием. Что будет в случае, если дверь не будет демонтирована? Можно ли узаконить этот тамбур (в БТИ говорят, что это не перепланировка)? можно ли заставить УК выдать всем такие же предписания и проследить за их выполнением (через суд) - должна же быть справедливость?
Здравствуйте. Не сносите. Пусть УК доказывает, что тамбур (дверь) установлен незаконно
СпроситьМожно ли на общем собрании жильцов дома узаконить кладовку в многоквартирном доме если я буду против узаконивания. И ели собрание более двух трети голосов проголосует за узаконивание. Да есть предписание жилищной инспекции о демонтаже кладовки.
но ведь нарушены мои права. кладовки сделаны во всех подъездах все живут мирно и только на нашем этаже хозяйка кладовки ни кого не пускает. просто меня ограничили в пользовании общим имуществом. естественно все заочным голосованием проголосуют за узаконивание, так как у всех возведены кладовки это чтоже получается что собрание жильцов выше постановления правительства,и выше статей жк рф
Спросить
Если вам не сложно, могли бы вы ответить письменно. Сосед незаконно, без предупреждения соседей, без сбора собрания, без всяких подписей, против,, нет,, ТСН установил тамбурную дверь, при этом, на расстоянии от нашей двери 60 см. Его огороженная территория от тамбурной двери до входной двери в квартиру получилась метров четыре, т.е целый коридор. Мы не можем поставить ни коляску, ни Санкт у своей двери, т.к 70 см нам не хватает. Куда обращаться? И каков будет результат? Пытались решить вопрос с ним, но он неадекватен, только кричит, бесполезно! Спасибо.
Обращаться в суд. После получения положительного решения - к приставам. Они должны будут его самовольно установленную перегородку демонтировать.
Спросить
Здравствуйте.
Помимо суда, можно также обратиться в жилищную инспекцию с жалобой.
Его действия незаконны!
СпроситьМы с соседями по лестничной площадке установили тамбурную металлическую дверь на 4 квартиры отделяющую тамбур от лифтовой зоны, прочитал на этом сайте что это незаконно, как узаконить наши действия?
Мы живем в многоквартирном доме, на этаже 9 квартир. Мы с соседями сделали тамбур на 2 квартиры, но соседка, которая находится вне тамбура, против, так как ее электрощиток находится вместе с нашими у нас в тамбуре. Мы предлагали ей ключи от тамбура, но она категорически против и просит снести тамбур. Может ли она через суд обязать нас снести тамбур? Если да, то каким законом будет руководствоваться суд?
Да она может, а при определенных условиях даже сделает, обратиться в суд за устранением препятствий в пользовании общим имуществом(тамбуром) основание статья 304 ГК РФ, вам следует либо договориться с соседкой, либо сделать тамбур на троих! Без вашего согласия( а его я так понимаю, что нет!!! у вашей соседки есть все шансы по суду решить вопрос.
Тот факт, что вы предлагали ей ключи ни чего не меняет. Таков закон!!!
СпроситьПриобретаю квартиру однокомнатную с тамбуром на одну квартиру. Соседям по площадке данный тамбур не мешает, так же отделены тамбуром однокомнатные на других этажах.
Данный тамбур бывшие хозяева установили сразу, как вселились в 2003 г. Нигде в документах он не обозначен, но в тамбуре была прихожая у бывших жильцов.
Планирую делать ремонт, в том числе сделать и в тамбуре. Могут ли меня лишить тамбура, если устанавливала двери не я. Как это подтвердить.
Возле нашей квартиры есть холл (тамбур). В этом тамбуре находится только наша квартира, соседей нет.
Мы хотим пользоваться этим тамбуром, закрыв его дверью, предварительно выделив проход к э/счетчикам единственной соседке на этаже, которая живет в противоположной стороне этажа и также пользуется подобным тамбуром, только чуть меньше по размерам. Она ничего ни с кем не согласовывала и, соответственно, устно не против, чтобы мы тоже пользовались своим тамбуром.
Нюанс в том, что председатель ТСЖ заявила нам, что, якобы, некоторые собственники против того, чтобы мы пользовались своим тамбуром по причине, что он большой, а у других намного меньше! Хотя на многих этажах тамбуры закрыты и никто их ни с кем не согласовывал.
Как юридически грамотно оформить вопрос пользования?
Необходимо ли получать согласие всех собственников, если да, то обязательно ли проводить общее собрание или можно пройти по квартирам и получить письменное согласие?
Как юридически грамотно оформить вопрос пользования?
---не исключено что никак не оформите. т.к. закрыть его дверью не позволит Пожнадзор и разрешение соседей. ничего не даст.
А УК будут постоянно штрафовать.
СпроситьКак заставить Мосжилинспекцию проконтролировать выполнение собственного предписания о демонтаже незаконно установленной металлической двери в тамбуре многоквартирного дома?
Сосед самовольно установил в тамбуре дверь. Мы обратились в Мосжилинспекцию в мае 2021 г., через три месяца инспекция провела проверку и выписала управляющей компании предписание - привести холл тамбура в соответствие с планом дома, то есть демонтировать дверь. Полгода была волокита с непонятными продлениями сроков исполнения предписания. Наконец в начале февраля дверь была снята. Точнее - аккуратно сняли полотно с петель, оставив коробку с петлями. А через несколько дней дверь вновь повесили. На обращения в Мосжилинспекцию получаем ответ, что проверку они сделать не могут, так как невозможно установить вашу личность, (хотя обращения отправляются с полной идентификацией через кабинет госуслуг, где у меня подтверждённая учётная запись) На второе обращение опять ответ про идентификацию плюс, что теперь проверку надо с согласия прокуратуры. Есть подозрение, что жилинспекция по каким-то причинам не заинтересована в демонтаже данной двери и не желает даже контролироватьсвои собственные предписания. Куда жаловаться дальше: мэру, в прокуратуру?
Мои соседи на площадке поставили без моего согласия тамбурную дверь, при этом одну сторону данной двери прикрепили к стене моей квартиры. В настоящее время я подала на них в суд по данному факту, после получения повестки в суд соседи собрали более 70 процентов подписей жильцов дома, что они не против их тамбурной двери, выиграю ли я суд с таким голосованием?
выиграете, т.к. перепланировка согласовывается не только с соседями, но и органами местного самоуправления
Спросить
