Выселение квартирантов без договора - права и ответственность
Квартиранты живут 3 года в моей квартире, сдаю без договора, оплачивают квартплату (установлена устно) не своевременно. Могу ли я их выселить если у них долг за три месяца и есть несовершеннолетний ребёнок? И будет ли мне какая административная ответственность, если они сообщат в налоговую на меня о сдаче жилья? Так же хочу с них взять пени за задержку, имею ли право?
Ещё раз скажу-договора нет.
Уведомите письменно не менее чем за месяц о выселении. Этого срока будет достаточно. Укажите о просрочках платежей. Посчитайте пени правильно. Если Вы их не зарегистрировали то, все пройдет проще.
В рамках главы 34 ГК РФ.
Спросить
Уважаемая Ирина, у Вас нет письменного договора найма жилого помещения, но договорные отношения между Вами и Вашими квартирантами безусловно существуют раз уж Вы предоставили им квартиру, а они ее оплачивают, хотя и нерегулярно. В таком случае при возникновении судебного спора нельзя будет ссылаться на свидетельские показания в подтверждение условий договора. Договор найма жилого помещения, заключенный без указания срока считается заключенным на пять лет. Его досрочное расторжение по требованию наймодателя возможно в судебном порядке при не оплате проживания в течение шести месяцев. Вероятность привлечения Вас к ответственности за неуплату подоходного налога, не подачу налоговой декларации существует. Размер ответственности будет зависеть от размера не уплаченного налога. При отсутствии письменного соглашения об уплате пеней взыскать их будет невозможно. Но возможно предъявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами при просрочке внесения платы за жилье.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае говорить о праве как с той, так и с другой стороны не имеет смысла, так как Ваши взаимоотношения не зафиксированы договором, поэтому обратиться за судебной защитой Вы не сможете. Безусловно выселить квартирантов в связи с тем, что квартира принадлежит Вам Вы конечно сможете. Что касается налоговой, то если эта информация станет ей известна у Вас будут неприятности.
Спросить
Владимир Алексеевич, благодарю за ответ!
Они три года снимают и три года не плачу налоги, с меня взыщут в налоговой (если узнают) за все время сдачи квартиры?
И как быстро мне их выселить-у них малолетний ребёнок, нужно письменно за месяц предупредить или устно? Или с участковым? Не желают съезжать, тк в ближайшее время обязуются рассчитаться с долгом. И если они съедут, долг они должны по расписке отдать? (хочу расписку взять)
СпроситьНалоговая действительно может с Вас взыскать налог только за три предшествующих года. Выселить в Вашей ситуации Вы действительно можете только с участковым, причем в его присутствии так как никакого договора нет, просто вынести их вещи. Наличие ребенка не имеет никакого значения. Долг сможете взыскать, если только будет расписка.
Спросить
Сдаю квартиру без договора, (сама живу в другом городе). Квартиранты сначала платили, потом начали задерживать на месяц, два,кормят обещаниями. Долг уже составляет 140000 р. Есть только расписка квартиранта на 2010 год, что он обязуется каждый месяц переводить на карточку деньги за квартиру. Могу ли подать иск в суд только на основании свидетельства соседей, что квартиранты живут уже 2 года в нашей квартире? Или можно у участкового такую справку взять?
Я сдаю квартиру-и хочу выселить своих съемщиков. У них есть ребенок 7 лет. . У нас нет договора, но за квартиру и квартплату они платят регулярно. Живут уже 2 года. Могу ли я это сделать?
У нас долг по квартплате за два года. Пени начисляются каждый месяц в три раза больше самой кварплаты-3000 кварплата.7000-пени. Есть ли способ уменьшить их или оплатить все сразу без пени?
Я сдаю квартиру-и хочу выселить своих съемщиков. У них есть ребенок 7 лет. . У нас нет договора, но за квартиру и квартплату они платят регулярно. Живут уже 2 года. Могу ли я это сделать?
Заранее спасибо.
Сдаю квартиру по договору, но налог со сдачи не платила, срочно нужно выселить квартирантов, они тянут время, говорят, что не могут найти подходящее жильё,теперь грозят, что сообщат в налоговую инспекцию, деньги уплаченные авансом за их проживание закончились, какое наказание меня ждёт,если они сообщат в налоговую.
Меня зовут Александр. Я сдаю квартиру без договора. Квартиранты платят плохо так что у них накопился приличный долг, за несколько месяцев. Съезжать они тоже не стремятся. Есть ли у меня какие-либо законные способы выселить их из квартиры и взыскать с них долг?
В связи с жизненными трудностями образовался долг по кварплате. Сейчас я ежемесячно оплачиваю кварплату и оплачиваю часть долга, но три месяца назад мне стали начислять пени, размер которых ростёт каждый месяц на 500 и более рублей в месяц. Правомерно ли увеличивать пени каждый месяц и как они должны расчитоваться? Могут ли быть применины ко мне какие-либо судебные разбирательства, если я оплачиваю кварплату ежемесячно?
Сдавала квартиру. С квартирантами расстались неполюбовно, так как не заплатили коммуналку и за последний месяц проживания. Договор не заключали. Боюсь, что напишут в налоговую. Может ли доказательством сдачи жилья служить регулярный перевод денег на мою банковскую карту с карты квартиранта или я могу сказать, что он мне выплачивал долг за что-нибудь другое? И еще вопрос: полиция обязана сообщить о сдаче жилья внаем, если такой факт ей известен? Сейчас живут другие квартиранты, как объяснить их пребывание в квартире, если у налоговой возникнут вопросы?
Хотела бы получить ответ на такой вопрос: могут ли меня и мою несовершеннолетнюю дочь выселить из квартиры которую мы снимаем (без договора) если из_за своего отсутствия в городе я не смогла вовремя заплатить деньги. И имеет ли право хозяйка квартиры требовать квартплату сразу за 2 месяца (.квартиру оплачиваю 1 числа каждого месяца, но через задержку оплачу 20.с меня еще требуют за следуюющий месяц)+нам подняли снова квартплату. Договор делать отказываются мотивируя тем,, что нет всех документов на квартиру. (квартира пренадлежала их матери, которая умерла год назад)
Письменного договора о сдачи квартиры не было. Соглашение было достигнуто устно между нами. В настоящее время квартиранты не хотят выходить из моей собственной квартиры. У меня имеется право собственности на квартиру. У квартирантов имеются двое несовершеннолетние дети. Могу ли я их выселить из собственной квартиры в данное время. Заранее благодарна.
