Какова вероятность получить компенсацию за убытки от расторжения договора ДДУ в суде по привлеченному ипотечному кредиту в госбанке?

Возможность повышения процентной ставки по ипотечному кредиту - что делать, если не согласны?

В договоре ипотечного кредитования есть пункт-В случае увеличения/снижения ставки рефинансирования (учетной ставки Банка России), процентная ставка по настоящему договору может быть увеличена/уменьшена по согласию сторон, на число пунктов, на которое увеличилась/уменьшилась ставка рефинансирования (учетная ставка Банка России), что оформляется дополнительным соглашением. В связи с этим у меня вопрос: Может ли банк поднять процентную ставку по моему кредиту, если я не согласна?

Читать ответы (1)

Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки

В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13. Добрый вечер! Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке. В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.5%. Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки. Что это означает? Может ли банк повышать процентную ставку по ипотеке каждый год, или мы и будем платить под 13.5%? Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Возможность снижения процентной ставки в ипотечном кредите - расшифровка пункта договора и вопросы заемщика

В ипотечном кредите написано банк в одностороннем порядке имеет право производить снижение процентной ставки по договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учётной ставки. При эирм кредитор направляет заемщику новый график платежей, предусматривающий снижениап процентной ставки, начиная со дня, следубщего за днем очередного платежа. Вопрос такой, что означает данный пункт (при этрм ставка по договору у меня 13.5, ставка сейчас в банке по ипотекам 11,5, ставка рефенансирования ЦБ сейчас 10,5)? Если банк сам не направляет новый график, могу ли я написать на снижение и на что сослатся? С уважением, Анжела.

Читать ответы (3)

Вопрос о правомерности банка в изменении условий и отказе в уменьшении процентной ставки по кредитному договору

Заключаем с банком доп. соглашение к кредитному (ипотечному) договору, исключая одно из заемщиков в связи с расторжением брака. Банк в одностороннем порядке включает в указанное доп. соглашение условие об обязательном страховании квартиры. При этом, я обратилась (по эл/почте) в банк, с просьбой рассмотреть возможность снижения процентной ставки на основании пункта договора: "В случае уменьшения Центральным банком РФ установленной им учетной ставки рефинансирования, Стороны вправе посредством подписания дополнительного соглашения к Договору изменить процентную ставку за пользование кредитом по Договору." поскольку на текущий момент ставка составляет на 1,5% меньше ставки на момент заключения кредитного договора. Ответили коротко и без комментариев: "Нельзя". Мой вопрос: Вправе ли банк менять условие кредитного договора в части включения страховки и вправе ли отказать предусмотренное договором право уменьшения процентной ставки?

Читать ответы (2)

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность снижения процентной ставки по кредитному договору - права заемщика и влияние решений Банка России

Дайте подробный комментарий пункту кредитного договора - кредитор имеет право в одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учетной ставки. Плачу ипотеку 4 года, ставка 13.75%. Могу ли я снизить ставку хотя бы на 1 или 1,5%? Ведь ставка Банком России уже давно снижена.

Читать ответы (4)

Банк увеличивает процентную ставку по кредиту, ссылаясь на повышение ключевой ставки Банка России - законность поведения?

Банк увеличил процентную ставку по кредиту на 2 пункта, причиной указал увеличение ключевой ставки Банком России. В условиях кредитного договора указано, что банк имеет право увеличить процентную ставку в том числе, НО НЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО, в связи с повышением учетной ставки (ставки рефинансирования). Договор был заключен 27.08.13 г, термин ключевая ставка был введен 13.09.13 г., т.е. на момент составления договора даже понятия такого не существовало! Законно ли поведение банка?

Читать ответы (1)

Ипотечный кредит - как работает перерасчет процентной ставки и может ли она повышаться со временем?

Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке. В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.5%. Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки. Что это означает? Может ли банк повышать процентную ставку по ипотеке каждый год, или мы и будем платить под 13.5%? Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (2)

Могу ли я обратиться в суд, и взыскать с банка компенсацию за необоснованное обогощение?

Я заключил договор автокредита, в котором есть пункт, где говорится, что при изменении стравки рефинансирования, банк может изменить процентную ставку по кредиту. На момент заключения договора ставка рефинансирования была 11,5%, а процент за кредит 13,0%.Сейчас, банк повысил процент за кредит до 16,0%, а с 13.07.2009 года ставка рефинансирования 11,0%. Могу ли я обратиться в суд, и взыскать с банка компенсацию за необоснованное обогощение? Спасибо. Владимир К.., г. Мурманск.

Читать ответы (1)

Право банка на повышение процентной ставки ипотечного кредита при изменении базовой ставки или оснований для применения

В моем ипотечном договоре с ВТБ 24 прописано что процентная ставка 12,15 процента годовых. Процентная ставка по Договору подлежит перерасчету при изменении Базовой процентной ставки или оснований для применения Дисконта. Получается что сейчас когда ЦБ пересматривает свои ставки то и ставка по моему кредиту может быть повышена имеет ли на это право банк согласно договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59