Столкнулись с предложением выкупа доли в наследственной квартире - как принять решение?

• г. Новосибирск

Часть квартиры, перешедшая по наследству поделена на доли. Один из собственников, которому принадлежит большая часть квартиры проживает в ней. Другой собственник предлагает выкупить большую часть доли квартиры при этом за низкую цену. Если откажемся продавать, сдаст в аренду, при этом доля этого собственника очень мала. На данный момент там проживает старый человек и все эти неурядицы не желательны. Пожалуйста, подскажите, что в таких случаях делать?

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Светлана!

Ч. 2 ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Поскольку собственник доли может распоряжаться ей по своему усмотрению, другие собственники не смогут воспрепятствовать распоряжению этой долей, в том числе и в случае сдачи имущества в аренду.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Он не сможет сдать свою долю в аренду без Вашего согласия.

Для того, чтобы на его доле проживал кто-то посторонний, потребуется согласие всех остальных собственников.

Спросить
Пожаловаться

Чтобы сдать в аренду долю она должна быть выделена в натуре, иначе реально жить не получится, именно на доле, потому что доля это доля в праве но никак не на территории дома, далее, к сожалению собственник который имеет большую долю может заставить купить долю МАЛОГО собственника принудительно если доля реально мала, а вот наоборот сделать невозможно, по поводу аренды, сдать в аренду долю в праве ФАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО, потому что реально пользоваться долей не выделенной внатуре будет невозможно.

Спросить
Пожаловаться

У меня такой вопрос: имеется квартира в которой 4 собственника, одному из собственников принадлежит 1/9 доли. Пришло уведомление остальным собственникам с предложением выкупить долю, но цена слишком завышенная, даже для недвижимости в этом регионе. Остальные собственники не против выкупить долю, но не по такой завышенной цене, что можно сделать в этой ситуации? Собственник 1/9 доли настаивает на своей цене. В случае продажи 1/9 доли собственником, в квартиру вселится посторонний человек, а этого бы не хотелось, так как остальные собственники семья.

Квартира поделена на 2 доли. Один собственник предлагает выкупить свою долю другому собственнику явно по завышенной цене. Собственники не являются супругами и родственниками. У одного из собственников отец в преклоннном возрасте, блокадник, инвалид, но он не является собственником, но прописан в квартире. Учитывается ли этот факт при оценке стоимости доли? Как правильно урегулировать этот вопрос?

Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома.

Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом.

Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е.

В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника.

По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?

Имеется 4-х комнатная квартира, два собственника, у одного собственника 1/3 доля, у другого остальная часть. Собственники сами в этой квартире не проживают. Там проживает дочь с детьми и мужем одного из собственников (6 лет живут, накопили уже долги по кварт. Плате). Другой собственник квартиры хочет продать свою долю, чтобы купить себе жилье, но другой собственник не хочет покупать долю, но и не хочет продавать квартиру, его и так все устраивает, ведь его дочь там живет. С ними жить в одной квартире я не хочу, но и деньги за недвижимость тоже очень нужны, у самого семья и кредиты. Что посоветуете? Заранее спасибо!

Квартира на трёх собственников, один собственник выставляет двум другим собственникам выкупить его долю в течении месяца, по завышенной цене. Два собственника согласны выкупить его долю, но могут ли они оформить ипотеку на выкуп доли, и как оспорить цену доли, и могут ли два собственника предоставить другое жильё (например комнату) соизмеримое в цене.

Поясните пожалуйста, порядок действий при выкупе доли в квартире. После вступления в наследство были разделены доли в наследуемой квартире, из двух собственников у одного осталась 1/12 у второго собственника остальная доля. Как собственнику с большей долей выкупить оставшуюся часть если собственник с меньшей долей запрашивает завышенную цену и на мировую не соглашается.

Здравстуйте. Ответьте пожалуйста в квартире 5 долей. 3/5 принадлежат 1-ому соственнику,2/5 2-ому собственнику. Собственник которому принадлежит 3/5 доли предложил выкупить собственнику которому принадлежит 2/5 доли свою часть и в ответ на данное предложение 2-ой собственник согласился (данные предложения и ответы зафиксированы официально). Но по происшествии некоторого времени 2-ой собственник узнает, что 3/5 доли 1-ым собственником было подарено другому человеку. Вопрос-на сколько это правомерно и может ли первый собственник оспорить договор дарения? Приношу благодарсность за данный ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В наследство достался дом (40 кв м) но 1.6 принадлежит другому собственнику я проживаю в этом доме другой собственник проживает в другом посёлке выкупать долю у него по его цене не хочу. Дом старый надо делать ремонт. Могу ли я без решения 2 собственнике делать пристройки, сносить старое. Чем мне это грозит.

Имеется приватизированная квартира в городе Карабаново Влад. обл. Два собственника, у одного 3 доли у другого одна. Собственник с тремя долями постоянно проживает в этой квартире, другой собственник живет по другому адресу. Суть вопроса: Собственник с тремя долями предлагает выкупить одну долю у другого собственника, причем за сумму больше, чем была оценена квартира (если разделить эту скмму на 4 доли). Собственник отказывается. Что можно сделать в такой ситуации, есть ли смысл тогда предложить этому несговорчивому собственнику выкупить три доли у другого собственника?

Квартира поделенена два собственика. Один собственик хочет продать свою долю но запрашивает за долю большую цену. Вопрос может ли он (собственик) через суд заставить Второго собственика продать всю квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение