Проблемы с наследованием квартиры у разведенных бабушки и дедушки - почему я лишусь своей доли?

Бабушка и дедушка будучи в разводе, приватизировали квартиру в совместной пользование без определение долей. В 2014 дедушка умирает. Двумя месяцами ранее умирает их единственная дочь. Моя мать. Я единственный внук.

Нотариус, который ведет наши семейные дела объясняет мне, что в данный момент наследование мною доли дедушки не осуществить, в силу того, что на момент смерти дедушки они были с бабушкой в разводе. Бабушка лежачая, данная контора не выезжает на адреса для оформления документов. По сему, мы делаем заявление в росеестр (насколько помню) о том, что дедушка умер и я являюсь единственным потенциальным наследником его части квартиры, которая на данный момент не может быть определена в виду совместного пользования приватизированной квартиры бывшими в разводе супругов. Поэтому, по кго словам, мы ждем пока бабушка оставит этот мир, определяем доли усопших разведенных супругов и уже потом оформляем на меня квартиру.

Сейчас читаю данный форум и понимаю. Что долю дедушки можно было определить и после его смерти и оформить на меня, насколько я понимаю?

Второе, насколько я понял, на данный момент, я не имею права собственности по праву предоставления ни на одну часть из данной квартиры, ибо она не принадлежит никому. Потому как бабушка после смерти дедушки не определяла доли и её права на собственность данной квартиры утратили свою силу, по причине прошествия 6 месяцев со смерти дедушки?

По факту бабушка в этой квартире прописана, но уже не ее собственнник и я не смогу уже доказать никаким образом, что имею права на данную квартиру, потому как она выходит уже не приватизирована? (бабушка не определяла части после смерти бывшего мужа)? Вывод: квартиры я лишился.

Верны мои утверждения?

Заранее, спасибо за ответ!