Вопрос о налоге при продаже наследственного дома и покупке квартиры на полученные средства

11.09.2018, 08:43

• г. Томск

Получил в наследство дом деревне. Только, что вступил в собственность. Знаю, что при продаже придется заплатить налог 13% от суммы. Но если я сразу же после продажи дома куплю себе квартиру на эти деньги (возможно даже добавив некоторую сумму) то придется ли платить эти 13%?

Читать ответы (1)

Получила в наследство дом
Вступить в собственность
Получить наследство

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Бекетов В.В. 5.0

11.09.2018, 09:50,

г. Краснодар

Если будете продавать сразу, не дожидаясь истечения трехлетнего срока владения домом, то налог действительно придется уплатить. Но при продаже вы можете воспользоваться имущественным вычетом, который составляет 1 млн. рублей. Т.Е. уже при продаже вы можете уменьшить сумму налога подлежащего к уплате. Например, если Вы продадите дом за 1500000 рублей, то налог будет рассчитываться с 500000 руб. (1500000 - 1000000).

Теперь что касается покупки квартиры после продажи дома. Здесь вы также можете заявить имущественный вычет при соблюдении следующих условий:

- продажа дома и покупка квартиры должны быть осуществлены в течение 1 налогового периода, под которым понимается календарный год.

- ранее Вы не пользовались вычетом на покупку (строительство) жилой недвижимости (квартиры, дома).

Исходя из суммы продажи дома, также стоимости купленной квартиры вполне может получиться так, что НДФЛ Вам платить не придется. Более того, может образоваться остаток имущественного вычета от покупки квартиры, который Вы может перенести на следующие налоговые периоды.

Всё это регулируется ст. 220 НК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59