Я не буду экономить на адвокатах, выберу независимых (не работающих в в агентствах).
Я не буду экономить на адвокатах, выберу независимых (не работающих в в агентствах). Хочу воспользоваться услугой Полное юридическое сопровождение покупки квартиры. Я планирую купить квартиру в другом регионе и самостоятельно не могу выбрать квартиру Вопрос: есть ли в риэлконторах услуга только по подбору квартир, или мне придется оплачивать весь пакет, который они предлагают?
Можете заказать только подборку, они обязаны выслать на электроннку с фотографиями, описаниями, расположением, инфраструктурой, а проверенный ваш человек всё должен проверить на месте понравившейся вам вариант и предоставить свой отчёт, а вы уже выберите, какую именную покупать и на что тратить свои деньги!
Спросить
покупайте жилье на вторичном рынке, запрашивайте выписку из домовой книге, выписку из ЕГРП, справку об отсутстсвии задолженности по квартплате. Да риэлторы смогут вам подыскать квартиру
Спросить
Собираюсь купить квартиру. Не могу решить, нанять риэлтора, или самой подобрать квартиру и воспользоваться услугой юридического сопровождения при покупке квартиры. Что надежнее, а что быстрее будет? И чем услуги частного риэлтора будут отличаться от услуг, работающего в компании. И еще. От того, что договор купли-продаже будет нотариально заверен, надежность сделки повыситься?
Галина, риэлтора Вы можете выбрать любого (везде могут быть непорядочные сотрудники), а вот от юриста сопровождающего сделку отказываться не надо, так как, у риэлтора и юриста разные задачи.
Не надо на юристе экономить, сейчас очень много сделок проблемных.
СпроситьЯ обратилась в агенство за помощью в приобретении квартиры и одновременно продажи своей квартиры, или найти обмен (обменять мою квартиру на квартиру большей площади) мне помогли только с продажей моей квартиры, а вариант для покупки я нашла сама. Могу ли я отказаться от сопровождения платной услуги в приобретении квартиры, которую я нашла самостоятельно? В договоре на оказание услуг я обязуюсь оплатить: подбор вариантов для покупки недвижимого имущества, проверку пакета документов для сделки купли продажи. Составление договора купли продажи.
Уважаемая Марина !
Ответ Вы найдете в договоре, заключенным с этим агентством, они как правило в этих случаях указывают в договоре срок исполнения договора и штрафные санкции в случае отказа заказчика от исполнения договора (если он сам без помощи агенства делает такую сделку).
Удачи Вам.
СпроситьСейчас покупаем квартиру. Сегодня ходила на просмотр одной квартиры с агентом недвижимости, после просмотра подписала акт о просмотре этой квартиры. Квартира понравилась, и я хочу купить эту квартиру. Но сам продавец квартиры отказывается работать именно с тем агентством, с которым я приходила и хочет воспользоваться услугой другого агентства.
Я не против купить эту квартиру с помощью другого агентства, но вопрос: чем мне грозит то обстоятельство, что я уже подписала акт о просмотре данной квартиры с первым агентством?
Как правильно поступить в сложившейся ситуации?
вероятно вами был заключен договор с агентством. Вы можете его расторгнуть, но при этом оплатив агентству уже оказанные услуги
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
СпроситьУ меня есть неприватезированная квартира в Москве и постоянная регистрация, прописка в ней. И я хочу купить квартиру в другом городе. Получается, квартира будет моей собственностью? Могу ли я прописаться в эту квартиру или мне нужна регистрация? Постоянно я планирую жить в московской квартире. Не потеряю ли я Московскую прописку, имея 2 квартиры?
Елена, всё зависит от вашей воли и действий. Если вы сделаете одни действия, то последствия будут одни, если другие, то другие. Вам нужно сохранить прописку в Москве, И приобрести квартиру в другом регионе. Моя консультация как это сделать будет стоить 1000 рублей. Вы готовы оплатить через карточку сбербанка услугу?
СпроситьЯ хочу продать квартиру и тут же купить другую, обратилась в риэлторскую компанию, процент по сделки озвучили очень высокий, сестра предлагает воспользоваться услугами знакомого риэлтора, но при этом оформить квартиру через «юридическое сопровождение сделки» в агентстве. Хочу спросить что такое «юридическое сопровождение сделки» ,как это всё происходит, (насколько я понимаю, агенство просто проверят квартиры на «чистоту»), а кто занимается переводом денег с р/с на р/с, какие могут быть «подводные камни» у таких сопровождений?
Уважаемая, Татьяна! Просто в виде рекомендации: за помощью в юридическом сопровождении сделки, лучше обращаться к адвокату, а не в агентство. Юридическая чистота сделки, это не только и не столько проверка квартиры, сколько расчет возможных негативных последствий и их упреждение.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьМы с женой хотим купить квартиру. Теща, у которой помимо совершенно летней дочери есть ещё 2 несовершеннолетних отпрыска, есть материнский капитал, который она предлагает добавить на покупку квартиры. Вопрос, после покупки квартиры, возможно ли выписать двух несовершеннолетних детей из квартиры, с условием предоставления им прописки и доли жилья аналогичной площади в квартире тёщи и тестя?
Это нужно будет согласовывать в органах опеки. Но вы не будете собственниками данной квартиры, если в ней будет мат. капитал тещи.
СпроситьУ меня есть неприватизированной квартира в Москве. Хочу купить квартиру в другом городе. Мне нужно в новой квартире регистрироваться, приватизировать её? Получается, у меня в собственности будут 2 квартиры?
Для приватизации муниципального жилья вы должны быть в ней зарегистрированы, да вы будете собственником 2 квартир, а что вас смущает?
Спросить
Добрый день!
Если Вы зарегистрируетесь в другом жилом помещении, то у Вас отпадут основания для приватизации квартиры, поэтому сначала стоит приватизировать квартиру, затем только приобретать и регистрироваться в новом жилье.
Спросить
У меня есть неприватизированной квартира в Москве. Хочу купить квартиру в другом городе. Мне нужно в новой квартире регистрироваться, приватизировать её? Получается, у меня в собственности будут 2 квартиры?Сначала приватизируйте квартиру в Москве, затем только меняйте регистрацию.Спросить
Чтобы приватизировать муниципальную квартиру нужно быть в ней зарегистрированным. Если вы купите квартиру в другом городе то это уже будет ваша частная собственность.
СпроситьПланирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать.
Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Я - работающий пенсионер. Планирую купить квартиру. Могу ли я воспользоваться правом получить налоговый возврат уплаченного мною подоходного налога за 3 года предшествующих дате покупки квартиры?
Родственник предлагает купить у него квартиру в рассрочку. Эта квартира с задолженностью 170 тысяч рублей за коммунальные услуги. Нам предлагают оплатить долг, а далее жить в квартире пока не выплатим стоимость квартиры. Подскажите, пожалуйста, как оформить сделку. Посоветуйте как оформить платежи по погашению стоимости квартиры. Как оплачивать лучше - ежемесячно или ежегодно, и какие у нас будут гарантии в случае, если родственник передумает. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Вам нужно грамотно составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
В договоре отразить:
1. ежемесячный или ежегодный платеж по рассрочке (оформлять каждый раз через акт приема-передачи денежных средств). Что лучше, решать Вам, если ежемесячно, то так можно в ритм расходов войти и не нужно постоянно что-то откладывать, но так будет больше бумаги при передачи денег (оформлять все документами обязательно!!!);
2. обязанность продавца передать Вам все правоустанавливающие документы на квартиру в день выплаты последней суммы по договору;
3. сумму долга по квартплате признать как Ваш первоначальный взнос по договору и оплачивать эту сумму только после подписания договора.
Имеем положительный опыт составления подобных договоров. Если поручите работу над договором нам, то гарантируем, что все будет сделано надлежащим образом в кратчайшие сроки. Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Что бы родственник не передумал, я бы сразу оформила договор купли - продажи, выплатила ему 170 тыс.руб или оплатила бы сама эти деньги, но взяла бы расписку, можно в простой письменной форме (удостоверив ее парочкой свидетелей). Можно нотариальную, но тогда нотариусу нужно оплатить пошлину за получение этих денег. Тогда у Вас проблем не будет! Удачи вам!
СпроситьОльга, естественно родственник может передумать. Надо продумать и заключить договор купли-продажи, учитывая все вот эти нюансы с оплатой. За составлением договора обратитесь очно к юристу, это услуга платная.
Спросить
