Подскажите пожалуйста нужно ли оформлять нотариально или достаточно его заявления предсидателю.
Отец желает подарить мне своему сыну гараж. Подскажите пожалуйста нужно ли оформлять нотариально или достаточно его заявления предсидателю.
Здравствуйте, Алексей!
Нотариально заверять необязательно. А вот регистрация в регистрационной палате обязательна.
С уважением!
Спросить
Добрый день, Алексей! Если гараж находится в собственности кооператива, то Вам с отцом просто нужно будет обратиться с заявлениями на имя председателя ГСК: от отца-об исключении его из членов ГСК, от Вас-о принятии в члены ГСК. Договор можно составить в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Если Ваш отец собственник гаражного бокса, то есть имеет свидетельство о государственной регистрации права на гаражный бокс, то договор дарения гаража должен быть оформлен в регистрационной палате, нотариального удостоверения такой договор не требует.
(423)2-94-17-67; irina195908@list.ru. Обращайтесь, всегда рады помочь.
Спросить
У меня кирпичный гараж, который построен на крыше нижестоящего гаража. Таким образом у меня в собственности 1/1 здания и 1/2 часть земли. Я хочу подарить гараж с землей сыну. Знаю, что долю земли нужно обязательно оформлять нотариально, а вот нужно ли нотариальное оформление здания гаража?
Здравствуйте! Как раз землю нотариально оформлять не нужно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество:
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.А вот если у Вас долевая собственность на здание, то отчуждение этой доли потребует нотариального удостоверения.Спросить
В данном случае у вас нет долевой собственности на недвижимость, поэтому отчуждение (продажа) долие земельного участка не трубует нотариальной формы.
Отказ Росреестра можете обжаловать в суд.
Спросить
У меня уфрс не принимает документы для дарения гаража без нотариального оформления земли, говорят, что еще с 2016 года такой закон вышел.
Спросить
Да,есть такой закон. Вы обязаны оформить долевую собственность у нотариуса вначале, потом обращаться в Росреестр. Удачи Вам!
СпроситьМожет Вы неправильно поняли в чем то их, нотариальное оформление обязательно при оформлении долей на жилые и нежилые помещения, но не касается земельных участков. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ прямо на это указывает.
СпроситьЕсли отец решил подарить гараж своему сыну, нужно ли согласие или разрешение от жены отца (они состоят в браке, но не живут вместе). Гараж оформлен на отца.
Здравствуйте!
Гараж приобретен в браке, а значит потребуют согласие супруги при оформлении.
СпроситьОтец хочет подарить долю квартиры, своему совершеннолетнему сыну. Владелец второй доли этой квартиры, является этот же сын. Согласие жен обоих нужны. Договор дарения нужно оформлять через нотариуса? И сколько это будет стоить?
Добрый день! Да, договор дарения в вашем случае подлежит нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…».
Что касается согласия жен: если квартира приобреталась отцом в период брака по возмездной сделке (купля-продажа, мена), то нужно согласие жены отца. Если квартира получена отцом до брака, либо в дар или по завещанию, согласие жены отца не нужно. Согласие жены сына не нужно вообще, так как имущество, полученное в дар, не является совместной собственностью супругов (ст. 36 Семейного кодекса).
По поводу стоимости: Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Плюс нотариусы обычно требуют оплатить так называемые услуги технико-правового характера. Эта сумма может варьироваться от 3 до 10 тысяч в зависимости от региона.
СпроситьДобрый день. Если отец состоит в зарегистрированном браке и квартиры приобретены в период брака то согласие супруги обязательно. Согласие супруги одаряемого как правило не требуется, так как дар не является общим совместным имуществом супругов.
Спросить
В МФЦ сказали, что с 1 августа 2019 года, ни согласие, ни нотариальное заверение, необязательно.
СпроситьС 31 июля не требуется нотариальное заверение в случаях, когда все доли отчуждаются собственниками по одной сделке какому-то одному лицу.
У вас отчуждаются не все доли, а только одна, поэтому нотариус нужен обязательно. В МФЦ не работают специалисты с юридическим образованием, они нередко ошибаются.
СпроситьНотариальное не требуется, если доли передаются всеми собственниками одновременно по одной сделки.
Повторюсь, если даритель состоит в зарегистрированном браке и квартира приобретена в период брака то согласие супруги дарителя требуется, так как эта квартира является общим совместным имуществом. Для уточнения этого вопроса можете обратиться к нотариусу, так как согласие имеет нотариальную форму.
Спроситьгараж планирую оформлять только на себя.
Можно оформить, но вовсе не обязательно, поскольку это приобретение имущества, а не отчуждение (в этом случае нотариальное согласие супруги является обязательным), и не важно на чье имя будет оформлен гараж, если Вы в браке, приобретенный гараж станет совместно нажитым имуществом обоих супругов.
Спросить
Добрый день. Это будет в любом случае совместно нажитое имущество. Согласие на покупку от супруги на приобретение не требуется.
Спросить
Здравствуйте! Нет не нужно, нотариальное согласие необходимо, только в случае приобретения гаража вами в долевую собственность.
СпроситьЕсть семья, муж и жена. Подскажите, пожалуйста, может ли отец жены подарить свою долю в квартире отцу мужа и будет ли взиматься налог на дарение? Или лучше ему подарить сначала зятю, а уж тот подарит своему отцу, чтобы не платить налог? Куплю-продажу оформлять не хотят. Как-то все запутанно.
Здравствуйте.
Освобождается от налога только дарение между близкими родственниками.
Закон относит к близким родственникам супругов, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновлённых, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер полнородных и неполнородных, т.е. имеющих общих отца или мать.
При определенных обстоятельствах, при оформлении договора купли-продажи можно избежать налогообложения.
Спросить
Придется дарить сначала дочери, она супругу, а он уже своему отцу. В этом случае налог на дарение взиматься не будет.
СпроситьСчитаю, что нет смысла в такой цепочке дарения. Необходимо рассмотреть вариант с куплей-продажей. Договор купли-продажи и дарения можно составить в простой письменной форме. Это дешевле и проще. Если потребуется такая помощь обращайтесь.
СпроситьМы продаем комнату в коммунальной квартире. Нужно ли нотариально оформлять отказ хозяина второй комнаты от выкупа нашей, или достаточно его письменного заявления? Что должно быть обязательно указано в заявлении?
либо нотариальный отказ, либо неответ на Ваше предложение в течение 3 месяцев. Предложение о покупке д.б. послано заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
должна быть указана комната (где расположена) и обязательно - сумма.
СпроситьВ квартире пять собственников муж, жена, сын, дочь и внучка (совершено летняя) муж и сын хотят подарить свои доли сыну, Нужно ли это оформлять нотариально или не обязательно. Спасибо.
Добрый день! Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
Отец вошёл в наследство от матери на дом и гараж на одном участке. Его собственный участок с домом граничит с унаследованным. Унаследованный участок отец хочет подарить дочери, но гараж (отдельное строение на участке, стена гаража впритык к заботу) хочет присоединить к своему участку (оставить себе). Какие документы нужны для дарственной, с чего нужно начинать?
Нужно зарегистрировать право собственности на квартиру и гараж, полученные по наследству. Нужно ли оформлять у нотариуса два свидетельства на право на наследство (на квартиру и на гараж отдельно) или можно (закон это допускает) оформить одно свидетельство на все имущество? При подаче заявления на регистрацию требуется ли оригинал свидетельства на каждый объект или достаточно его нотариально заверенной копии?
Вот ситуация: хочу подарить своему сыну участок с домом. Я собственник, приобрел это путем купли-продажи, находясь в браке. Брак не расторгнут. В доме никто не прописан.
Надо ли нотариально или как-либо получать согласие жены на сделку. Если-да, то согласие оформлять отдельно или прописать в договоре? Нужна ли справка о прописанных в доме? Нужно ли заказывать справку о кадастровой стоимости земли и дома в качестве приложения к договору? Надо ли кадастровые документы (как приложение к договору) заверять нотариально или достаточно ксерокопии?
1. Заявление о государственной регистрации сделки.
2. Заявление о государственной регистрации права собственности.
Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
3. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав — при их наличии.
4. Документ об уплате государственной пошлины.
5. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.
6. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия.
Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).
7. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.
Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
8. Подлинник и надлежащим образом удостоверенная копия кредитного или иного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.
9. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон договора либо заявления об отсутствии зарегистрированных брачных отношений — в случаях, установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
10. В случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов — надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о заключении брака.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (для жилых домов). Согласно ст. 25.5 Закона о регистрации при государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности либо, если договор аренды подлежал государственной регистрации, государственная регистрация изменения арендатора в договоре аренды в отношении земельного участка, занятого таким недвижимым имуществом и принадлежавшего предшествующему собственнику указанных объектов недвижимости на праве собственности или аренды.
В соответствии со cт. cт. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.
Спросить
