Осыпался земельный дар - можно ли аннулировать сделку и вернуть деньги?

₽ VIP

1, вероятности мало, недействительной не признают, скорей можно сделку признать именно куплей-продажей, а не дарением. 2. нет. на каком основании? Они знали, что именно приобретали, должен быть акт приема передачи, так что вы от них ничего не скрывали. следовательно, даже если это купля-продажа, то им придется далее распоряжаться этой землей самостоятельно. Требования возврата ден. средств и расторжения договора неправомерны.

Теоретически данная сделка может быть признана судом недействительной как притворная, применены последствия недействительности сделки - это возврат каждой из сторон всего полученного по сделке. Однако, они должны передать Вам участок, а вот взыскивать с Вас деньги им придется отдельным иском. Очень много юридических нюансов, так что, им будет весьма сложно доказать недействительностьсделки. Кроме того, есть еще срок исковой давности - 1 год по примененеию последствий недействительности ничтожной сделки.

Ответ на вопрос вам можно дать тогда. когда иск будет предъявлен и конкретные основания в нем указаны.

Сейчас можно только гадать. что не удел юристов.

Но опасения для вас я лично при грамотном юридическ подходе одаряемых я лично вижу.

Уважаемый Алексей,

Довольно странная ситуация. На лицо у вас две сделки- договор дарения и расписка, не учитывая договор дарения, это займ.

Договор дарения - безвозмездная сделка, следовательно, никаких расписок.

Но признать договор дарения недействвительным очень сложно, есть перечень условий.

Мнимой тоже не признать, возможно только в рамках дела о банкротстве.

Остается расписка. Без какого-либо договора расписка- это договор займа.

По форме она свободная, но смысл расписки получается непонятен.

Раз вторая сторона оказалась не честной, необходимо и вам продумать свою позицию и объяснить происхождение данной расписки. Это работа адвокатов.

С уважением, Лопатина.

Алексей, я Вас "обрадую", - данная сделка, сама по себе, ничтожна. Земли с\назначения, по договору -дарения не передают, и регистрации такие участки. не подлежат. Это довольно сложная процедура. Придётся Вам вернуть деньги полученные незаконным образом.

У Вас 2 варианта.

1) Ждать суда, и привлечь юриста.

2)Согласиться и вернуть деньги.

В принципе, они могут доставить Вам серьезные проблемы, но у Вас тоже есть неплохие позиции для защиты.

Сделка изначально недействительна. Суд ничего Вам не даст.

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.