Проблема с переоформлением дачного участка, купленного задолго до смерти прежнего собственника
Куплен дачный земельный участок по расписке в 2001 году, не переоформили на себя, а старый собственник умер (на руках: расписка, справка от председателя, и членская книжка)
Здравствуйте! Выход из положения только через суд. Предъявляйте иск о признании права собственности к наследникам владельца земельного участка. А может быть они в добровольном порядке переоформят земельный участок на Вас.
СпроситьЗдравствуйте,
По распискам земельные участки не покупают, это незаконно. Кроме того так называемый продавец не мог официально продать землю, собственником которой он не является.
Если вовремя членскую книжку на вас не переоформили, то земля вам не принадлежит.
Разговаривайте с председателем СНТ.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброго времени суток!
Неплохо было бы взглянуть на имеющиеся документы.
По имеющейся в вопросе информации, Вам необходимо обратиться в суд за установлением юридического факта перехода к Вам земельного участка и признании права собственности. Есть справка, членская книжка, надеюсь, что на Ваше имя, пригласите соседей - свидетелей. Если есть расписка о передаче денег, вообще прекрасно, в ней прописывается кому и за что были переданы деньги.
Желаю успехов!
СпроситьЧленская книжка есть, взносы оплачены новым собственником-скажем так, а вот расписка написана в 2001 году и паспортных данных не у продавца не у покупателя нет, а, прежний хозяин умер 2003 году справка о смерти есть -наследников нет.
СпроситьУважаемая Людмила г. Вологда!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по Расписке - НЕЛЬЗЯ!
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2018 г.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация