Родственный обмен квартир.
Нужно ли платить 13 процентов если родственный обмен квартир одна квартира 10 лет в собственности другая 2 года илиждать 5 лет.
Близкие родственники не платят при дарении. Обмен, та же купля продажа, а потому придется платить тому, у кого менее 5 лет.
Спросить
Есть две квартиры - одна оформлена на мать, другая на сына. Решили продать квартиру родителей, но родители хотят подстраховаться и сделать родственный обмен. Но после оформления и продажи квартиры (если оформим родственный обмен) необходимо будет платить налог 13% или нет? приемлемо оформить пожизненное проживание в квартире мужа и как?
Оформите договор дарения, тогда 13 процентный налог платить не надо, на близких родственников он не распространяется. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
СпроситьУ меня в собственности однокомнатная квартира, квартиру я покупала не будучи за мужем,18 июня 2011 г, я вышла замуж, У моей тети в собственности двухкомнатная квартира, она хочет со мной сделать обмен квартир однушку на двух комнатную, в однокомнатной квартире прописана я одна, у мужа есть своя собственность духкомнатная квартира,
Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?
Возможен ли родственный обмен в ситуации, когда одна сестра зарегистрирована в муниципальной коммунальной квартире (одна, без семьи), а другая зарегистрирована вместе с сыном (17 лет) у мамы в однокомнатной квартире (ЖСК), но собственником не является. Квартира находится исключительно в собственности мамы.
Здравствуйте. Нет конечно, мало того что жильё муниц. так еще и не в собственности
СпроситьКак сделать родственный обмен квартирами? Между собственниками: мать и сын. У обоих 3-х комнатные квартиры. Одна в собственности более 5 лет, другая 2 года. Спасибо.
Хотим сделать родственный обмен квартирами (сын и мать). Ситуация такова, что у моей мамы есть в собственности квартира (менее 3-х лет), мы хотим сделать родственный обмен, для того чтобы я продал её квартиру. Буду ли я платить 13% с этой квартиры?
Можно ли совершить родственный обмен 2 к квартира была приобретена с помощью мат капитала и оформлена в собственность на 2 детей жена и муж. Дети и жена прописаны и проживают в 2 к квартире матери жены. Возможно ли совершить родственный обмен 2 к квартиры матери жены на 2 к квартиру где в собственности дети? И что для этого нужно? Спасибо!
Если я хочу совершить обмен своей квартиры, которая принадлежит мне пополам с несовершеннолетним ребенком, какие нужны разрешения на это?
Если квартира, которую я получаю при обмене, меньше трех лет у человека в собственности - нужно ли кому то из участников обмена платить налог?
Одна квартира в собственности 1 год, другая 4 года. Риэлтор предложил сделку через куплю-продажу. Или должен быть договор обмена. Какой выход из данной ситуации? Спасибо.
Уважаемая Татьяна,
если сделка будет осуществлена через договор мены, и в договоре указать, что обмен производится без доплаты - платить НДФЛ не надо.
А вот, если будете делать как советует риэлтор, при продаже кв-ры которая была в собственности заплатите 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
С уважением,
СпроситьМожно ли что то предпринять? Бывший муж с дочкой прописаны в двухкомнатной муницип. Квартире (одна комната проходная) У меня в собственности квартира. Могу ли я с дочкой сделать родственный обмен части муниципальной квартиры?
Татьяна, добрый вечер !
Ваш экс-муж не может с дочкой прописан в указанной квартире, так как в России 20 лет тому назад была отменена ПРОПИСКА в квартирах, а в место этого Законом РФ был введен для граждан РФ в жилых помещениях регистрационный учет, который у нас может быть двух видов:
1) по месту пребывания в жилом помещении (временная регистрация).
2) по месту жительства в жилом помещении (постоянная регистрация).
Такой обмен Вы не сможете произвести, а вот обмен этими квартирами возможно сделать при желании всех заинтересованных лиц.
Удачи Вам.
Спросить
Обменять муниципальную квартиру или её часть на квартиру, находящуюся в собственности, нельзя. Но Можно мужу и дочке приватизировать квартиру, а затем Вам и дочке заключить договор мены иди два договора дарения.
Также вы можете просто зарегистрироваться в муниципальную квартиру к мужу и дочке, с их согласия. А потом подарить свою квартиру дочке, и она перерегистрируется на свою новую жилплощадь.
Спросить
Здравствуйте!
Нет Вы не можете сделать то, что предлагаете. Нет оснований в действующем законодательстве. Ваш бывший супруг и дочь могут приватизировать квартиру в собственность, а затем заключайте с дочерью договор мены.
СпроситьПриобрел квартиру у застройщика в апреле 2021 (квартира в собственности), в мае узнал, что квартира не соответствует СанПиН, застройщик согласен произвести обмен квартир на равноценную квартиру. Вопрос: не придется ли мне после обмена заплатить налог, так как обмен квартиры произведен до истечения 5 лет владения квартиры? Или при равнозначной цене, налоговая налог не берет?
Да это оптимальный вариант, либо оплата налога ложится на плечи застройщика (хотя не факт что на такое согласиться).
Тем более для расторжения у Вас есть все основания.
Спросить
Для налоговой обмен равноценен двум сделкам купли-продажи. Поэтому налог платить надо при сроке владения имуществом менее 3 х лет
При равнозначном обмене также взимается налог
Как вы верно подметили, то лучше расторгнуть дкп с взысканием ущерба согласно 15 ГК.
Спросить
Здравствуйте Виктор.
Тут у Вас идет обмен товара не надлежащего качества. Такую ситуацию налоговая не комментировала. Вам нужно уточнять в налоговом органе по Вашей ситуации. Все комментарии по налогу на мену квартиры надлежащего качества.
Спросить
Здравствуйте
Расторжение договора по ст 450 ГКРФ, чтобы не получить налог при обмене на доход.
Спросить
Но по факту дохода же нет, с чего должен быть налог? Грубо говоря за 2500 приобрел и на такую же сумму 2500 поменял.
СпроситьБолее детально вам отвечу для понимания того, что вам придется платить налог
П. 2 статьи 567 ГК - определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 Гражданского кодекса), если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 НК, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. - все это отражено в
Письме Минфина России от 28 апреля 2020 г. N 03-04-05/34408 " О налогообложении НДФЛ дохода от реализации квартиры, право собственности на которую отчуждено по договору мены" где даны разъяснения
в соответствии с утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194 н
Вывод
Даже в случае равноценного обмена налог платиться так как обмен приравнивается к дкп, а при отчуждении имущества со сроком минимального владения платиться налог.
Спросить
