Как оформить собственность на участок с наложением на соседний при наличии межевания и карты Росреестра?

398₽ VIP

Здравствуйте.

Если земельный участок был в собственности у наследодателя, то наследники могут оформить участок в собственность (ст 1142 ГК РФ).

Можно, но будет не так просто, как кажется на первый взгляд. Если наследство уже принято, то получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Далее необходимо подать заявление в Росреестр, чтобы ошибка была исправлена. Придется заказывать экспертизу кадастрового инженера с выездом на место. Если не исправят ошибку, придется обращаться районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Доброго времени суток. Первое, что нужно сделать – обратиться к нотариусу для заведения наследственного дела и принятия наследства. После того, как нотариус рассмотрит ваши документы, вы получите свидетельство о принятии наследства, которое нужно предоставить в регистрирующие органы согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. На данном этапе вопрос наложения вас беспокоить не должен.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Если есть меры по обеспечению иска в рамках гражданского дела, ст.140 ГПК РФ, то оформление участка будет невозможно. Спор должен быть рассмотрен в судебном порядке. И установлено - имеется ли наложение или нет. Возможно есть кадастровая ошибка. В таком случае она должна быть исправлена.

Если второй участок межуется, то при отсутствии фактическог о наложения никаких препятствий к оформлению первого участка по наследству нет.

Для начала обратиться надо к нотариусу, после этого-в МФЦ или Росреестр.

То есть все зависит от конкретных обстоятельств.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

В собственность оформить можете, так как госкадастр не интересует наложение границ, этот вопрос решается в судебном порядке, а они лишь регистрируют статус кво. Регистрирйте право собственности, на основании свидетельства о праве, полученном от нотариуса. Ч. 2 п. 1 cт. 49 Закона.

Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в абзац первый части 1 статьи 49 вносятся изменения.

См. текст в будущей редакции.

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.