Что делать, если перестали начислять за коммерческий найм и как перейти на социальный?

199₽ VIP

Скорее всего просто какие то технические проблемы. Если бы перевели, то было бы допсоглашение. Либо соглашение о расторжении старого договора (ст. 450 ГК РФ). И заключении нового. Пишите обращение. Узнавайте.

Подавайте заявление на соцнайм (ст. 60 Ж КРФ)

Не начисление платы за коммерческий найм не означает, что Вас перевели на соцнайм. ВЕдь за соцнайм также начисляется плата в силу ст. 153 ЖК РФ. Плату не начисляют в связи с расселением. Чтобы перейти на соцнайм, нужно подать заявление в адинистрацию.

Юристы вам точно не могут ответить в чем здесь причина того что вам перестали начислять за коммерческий найм Здесь могут быть только различные версии на этот счет

Чтобы точно узнать причину на основании ст 2 федерального закона №59-ФЗ от 02.05.2006 года О порядке рассмотрения обращений граждан РФ обратитесь в местную администрацию и вам укажут точную причину почему перестали делать начисление Вполне возможно что из за проживания в таком жилье с вас и перестали брать плату А когда речь идет о соцнайме то обязательно заключается договор соцнайма ст 60 ЖК РФ

Если вас переселяют из ветхого жилья то согласно статей 86-89 ЖК РФ с вами при предоставлении нового жилья должны заключить договор соцнайма.

Добрый день.

Если у Вас коммерческий найм в частном жилом фонде (сняли жилое помещение как "квартирант" - ст. 671 Гражданского кодекса РФ) у Вас нет никаких гарантий в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу. У собственника есть, у Вас нет.

Если был коммерческий найм в государственном или муниципальном жилищном фонде, то со всеми вопросами (о правовой природе договора найма; о перспективах получения жилья в связи с аварийностью дома) нужно адресовать наймодателю. Что это за лицо - см. свой договор. Ответ обязаны дать на письменный запрос в течении месяца. Подачу запроса в уполномоченный орган публичной власти обязательно зафиксируйте - на своей копии в канцелярии поставьте отметку о дате принятия запроса.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации если ваша квартира относится к муниципальному жилищному фонду, то вы можете обратиться в администрацию с заявлением о заключении с вами на данную квартиру договора социального найма как с лицом признанным нуждающимся в предоставлении жилого помещения.

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

ЖК РФ Глава 8.1. НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.

Все может быть. КАк то,что у Вас остался договор коммерческого найма. Так и то,что у Вас договор социального найма. Но для того, чтобы узнать что у Вас Вам лучше всего написать обращение собственнику жилья:

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

ЖК РФ Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

После того как получите ответ - тогда и буддете действовать. Если укажут, что договор коммерческого найма, то Вы напишите им заявление о заключении с Вами договора социального найма.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что вас переведут на соц. наем, но ничто вам не мешает это выяснить в администрации. Что касается начисления которое прекратили с апреля производить, то видимо с вами закончен договор коммерческого найма жилого помещения, и его стоит перезаключить, т.к. прошло 3 года. По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона собственник, или управомоченное им лицо (наймодатель) , обязуется пре­доставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем в течение предусмотрен­ного договором срока на основании п. 1 ст. 671 ГК. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, скорее всего, вам перестали начислять оплату за найм в связи с признанием дома ветхим и аварийным. Это не значит, что с вами был заключен договор социального найма. Вряд ли сейчас администрация пойдет на это, т.к. в соответствии со ст. 89 ЖК РФ вам обязаны будут предоставить жилье при расселении.

Тем не менее - обратитесь в администрацию, что б с вами такой договор заключили, т.к. это будет гарантией ваших прав на обеспечение жильем при сносе дома. Отказ в заключении договора оспаривайте в суд.